איסתא מתמקדת בנדל"ן: זכתה במכרז לחכירת מרכזים לוגיסטיים

חברת איסתא +1.18% איסתא 8,796 +1.18% בסיס:8,693 פתיחה:8,711 גבוה:8,845 נמוך:8,491 תמורה:758,049 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  דיווחה בשבוע שעבר כי זכתה במכרז לחכירת 4 מגרשים באזור התעשייה יואב יחד עם שותפים בהיקף כולל של כ-289 מיליון שקל. במסגרת המכרז, זכתה החברה הנכדה בשלושה שטחים המיועדים לאחסנה, יחד עם שותף, כך שתחזיק ב-70% מהשטח. זאת, לצד זכייה נוספת במגרש המיועד לתעשייה ואחסנה יחד עם חברת אוריין ושותף, כשהחברה מחזיקה ב-33.3% מהמגרש.

הדיווח מגיע כחלק משינוי תמהיל הנכסים של החברה, תוך התמקדות בפעילות הנדל"ן המניב על פני התיירות. זאת, על רקע התפשטות נגיף הקורונה שהביאה לירידה משמעותית בהיקפי הפעילות במגזר התיירות והפנאי במהלך המחצית הראשונה של שנת 2020. אלו, הביאו להפסד של כ-32 מיליון שקל במחצית הראשונה ממגזר הפעילות, בהשוואה להפסד של כ-200 אלף שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

כך, הפך תחום התיירות לקטן יחסית במכלול פעילותה של החברה, כאשר הנדל"ן, בעיקר הנדל"ן בחו"ל (לרבות בתי המלון), הפך למוקד הפעילות המרכזי. לדברי החברה תחום הנדל"ן להשקעה, לא הושפע באופן מהותי מהמשבר במהלך הרבעון הראשון של שנת 2020. ברבעון השני, חלה השפעה שלילית על תזרים החברה בעקבות דחייה בתשלומי דמי שכירות בחלק מהמלונות בהיקף של כ-4.3 מיליון שקל. עם זאת, ברבעון השלישי החברה לא צופה פגיעה מהותית בהכנסותיה כתוצאה מהמשבר.

על רקע הפגיעה כתוצאה מהתפשטות הקורונה, צנחה מניית החברה בכ-50% מתחילת השנה לשווי שוק של כ-458 מיליון שקל.

התפתחות מחיר מניית איסתא בשנה האחרונה

שמעון סיבוני, מנכ"ל איסתא נכסים: "אנו עושים צעד משמעותי נוסף להרחבת פעילותינו בתחום המרכזים הלוגיסטיים. בשנים האחרונות יש שינוי מהותי בהתנהגות צרכנים והאצה של המעבר לרכישת מוצרים באינטרנט, מגמה אשר אף התחזקה מאוד לאחרונה לאור התפרצות הקורונה. במקביל, עלויות הייצור בישראל ממשיכות לעלות, הצריכה וקצב גידול האוכלוסייה מטפסים ומנגד עלתה נגישות של חברות וארגונים בישראל לסחר בינלאומי, עם פתיחתם הצפויה של הנמל השני באשדוד ונמל נוסף בחיפה, זאת תוך ירידה במחירי ההובלה הימית התומכים בייבוא וייצוא של מוצרים. לאור המגמות המרכזיות האלו, ישנה דרישה גוברת והולכת לשטחים לוגיסטיים, הסמוכים לצירי התנועה המרכזיים ונמלי הים. על כן, אנו מאמינים כי המומחיות והניסיון שצברנו, בהתאמה לצרכים הלוגיסטיים של מגוון רחב של לקוחות יסייעו לייצר לחברה תזרים הכנסות משמעותי מנכסים אלו."