ישראל קנדה: ICR מקדמת פרויקט בהשקעה של 500 מיליון שקל בגבעתיים

חברת הנדל"ן ישראל קנדה +0.93% ישראל קנדה 1,513 +0.93% בסיס:1,499 פתיחה:1,523 גבוה:1,523 נמוך:1,480 תמורה:1,882,081 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מדווחת כי תכנית הפינוי בינוי של החברה המוחזקת (50%) ICR (לשעבר מנרב פרויקטים) במתחם ההסתדרות בגבעתיים אושרה להפקדה. החברה מעריכה כי, עלות ההשקעה הצפויה בפרויקט צפויה לעמוד על כ-500 מיליון שקל, כשההכנסות ממנו צפויות להגיע לכ-610 מיליון שקל.

תכנית מתחם ההסתדרות (מתחם ב'), כוללת פינוי של 4 מבני שיכון ישנים בני 117 יח"ד שמצויים כיום במתחם. במקומם תחל בניית 333 יח"ד ב-3 מגדלים שיתנשאו לגובה של 25 קומות ובהן דירות 3,4,5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. עוד כוללת התכנית 1,000 מ"ר שטחי מסחר וכן שטחים ציבוריים שיכללו, בין היתר, מוסדות חינוך.

הדמיית פרויקט פינוי בינוי במתחם ההסתדרות

במסגרת העבודה על הפרויקט, מעל 80% מבעלי הדירות במתחם חתמו על הסכמים אל מול החברה. כמו כן, הוגשה בקשה לתב"ע נקודתית, התוכנית נדונה ואושרה בכפוף למילוי תנאים שהושלמו, כשכעת ממתינים בחברה לקבל נוסח לפרסום התכנית להתנגדויות.

בחודש שעבר דיווחה ישראל קנדה כי, בית ההשקעות מור השקעות -0.39% מור השקעות 1,290 -0.39% בסיס:1,295 פתיחה:1,295 גבוה:1,326 נמוך:1,275 תמורה:692,476 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ייכנס כשותף (15%) בפרויקט מתחם שערי צדק הישן, תמורת הלוואה של 90 מיליון שקל. בנוסף, חתמה עם שותף נוסף על הקצאה של 5% מהפרויקט בתמורה להלוואה של כ-30 מיליון שקל.

מורדי שבת, מנכ"ל ICR מבית ישראל קנדה ראם מגורים: "גבעתיים תיכנס בקרוב לתנופת בנייה אדירה ותמשוך אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. אנו ב-ICR שמחים לקחת חלק משמעותי ומרכזי בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר בגבעתיים. מתחם ב' ברח' ההסתדרות הינו פרויקט דגל אותו תבנה החברה בגבעתיים, שיכלול 333 יח"ד ב-3 מגדלים, ושיהפכו את האזור הוותיק לחדשני ומבוקש."

"השילוב של התחדשות עירונית תוך שמירה על רווחת בעלי הזכויות שהינם שותפים מלאים לדרך, יאפשר להם לקבל בסופו של יום דירת פרימיום מרווחת, איכותית וחדשה, יחד עם בנייה של מגדלים מודרניים. הקרבה לתל אביב, לרמת גן ולצירי תחבורה ראשיים, הופכים את הפרויקט לאיכותי ולאטרקטיבי במיוחד. ICR, אשר שואבת מהדנ"א של בעלות השליטה בה, מהווה שחקנית מובילה בתחום ההתחדשות העירונית בארץ ופועלת בערים נבחרות בהן בת ים, הרצליה, ירושלים וכעת גם גבעתיים."