אלקטרה נדל"ן רכשה מקבץ דיור נוסף בארה"ב ב-19 מיליון דולר

חברת אלקטרה נדלן 0% אלקטרה נדלן 4,252 0% בסיס:4,252 פתיחה:0 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ממשיכה להרחיב את פעילותה בארה"ב ומדווחת השבוע על שתי עיסקאות נוספות בשוק מקבצי הדיור בו היא פועלת. היום דיווחה החברה, כי קרן החוב להשקעות במקבצי דיור ביצעה עסקה שביעית למימון מקבץ דיור הממוקם בעיר פיניקס, אריזונה, ארה"ב, בהיקף השקעה של כ-19 מיליון דולר.

מדובר על עסקת הון מועדף (Participating Preferred Equity), הכוללת עדיפות בחלוקות השוטפות ובאירועים הוניים, וזאת עד להחזר תשואה (IRR) של 12%, כאשר העסקה כוללת גם  מנגנון השתתפות ברווחים. לאחר עסקה זו, משלימה קרן החוב למעשה 7 עסקאות, בהיקף השקעה כולל של כ-52.5 מיליון דולר.

בתחילת השבוע דיווחה החברה כי הקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב רכשה מקבץ דיור בעיר דאלאס, טקסס, ארה"ב, תמורת (100%) כ-54.5 מיליון דולר. חלקה של הקרן בהון העצמי שהושקע בנכס הסתכם בכ-14.7 מיליון דולר.

לאחר עסקה זו, ובהמשך לשתי רכישות של מקבצי דיור בכ-100 מיליון דולר עליהן דיווחה החברה בחודש שעבר, מחזיקה הקרן השלישית בכ-5,680 יחידות דיור, ב-19 מקבצים בדרום מזרח ארה"ב, ושנרכשו בהיקף השקעה הונית כוללת של כ-318 מיליון דולר (חלק הקרן).

סך ההתחייבויות שנחתמו בקשר לקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב עד כה מסתכמות בכ-520 מיליון דולר.

אמיר יניב, סמנכ"ל פיתוח עסקי אלקטרה נדל"ן: "אנו מעדכנים על שתי עסקאות שביצענו לאחרונה כחלק מתנופת פעילותינו בתחום מקבצי הדיור בארה"ב. רכשנו מקבץ דיור בדאלאס טקסס לקרן ההשקעות השלישית במקבצי דיור בארה"ב, שמחזיקה עתה ב-19 מקבצי דיור הכוללים כ-5,680 יחידות דיור. בנוסף, ביצענו עסקה שביעית במספר לקרן החוב שהקמנו, למימון מקבץ דיור בפיניקס, אריזונה. קרן החוב מנצלת את ההזדמנויות יוצאות הדופן הנוצרות בתקופה זו לצורך ביצוע עסקאות מימון טובות ואיכותיות יותר.  

בתוך כך, כפי שדיווחנו לציבור בשבוע שעבר, החברה מכרה נכס נוסף בג'קסונוויל פלורידה בפלורידה. הנכס נרכש לפני כשלוש וחצי שנים בהשקעה הונית (100%) של כ-12 מיליון דולר ועבר במהלך התקופה השבחה מהותית באמצעות חברת הניהול בבעלותנו. תזרים המזומנים החופשי (100%) אשר נבע מעסקת המכירה הסתכם בכ- 26 מיליון דולר ומשקף שיעור תשואה פנימי (IRR) של כ-27% ברמת הנכס".