עזריאלי: הרווח ירד ב-33.5% בגלל המשבר, ל-192 מיליון שקל

חברת  עזריאלי קבוצה -0.9% עזריאלי קבוצה 28,500 -0.9% בסיס:28,760 פתיחה:28,610 גבוה:29,290 נמוך:28,300 תמורה:44,668,507 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  דיווחה על ירידה של כ-13.5% ב-NOI ברבעון השלישי, בעיקר כתוצאה מהקלות שניתנו לשוכרים בקניונים אשר הופחתו במלואן ברבעון הנוכחי. הרווח הנקי נחתך בכ-33.5% והסתכם ב-192 מיליון שקל. עם זאת, למרות המשבר ובניגוד לתחזיות לגבי פגיעה משמעותית בביקוש למשרדים לנוכח שינוי העדפות והרגלי עבודה כתוצאה מהמשבר, החברה מדווחת כי בתחום המשרדים נחתמו מתחילת השנה חוזים חדשים בהיקף של 130 אלף מ"ר, בשכר דירה הגבוה בכ-11% ביחס לחוזים הקודמים.

הכנסות עזראלי הסתכמון ברבעון השלישי בכ-509 מיליון שקל, ירידה של כ-12% לעומת כ-580 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-NOI ברבעון הסתכם בכ-352 מיליון שקל, ירידה של כ-13.5% לעומת כ-407 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת מהקלות שניתנו לשוכרים בקניונים אשר הופחתו במלואן ברבעון הנוכחי. בתחום המשרדים נרשמה ירידה קלה של 1 מיליון שקל אשר נבעה מירידה בהכנסות מחניונים כתוצאה מנוכחות נמוכה במשרדים לקראת סוף הרבעון. על רקע הירידה בפעילות הקניונים, ה-Same Property NOI ירד בכ-13% לעומת אשתקד.

ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם בכ-260 מיליון שקל, ירידה של כ-11% לעומת כ-292 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. סך ה-FFO הסתכם בכ-282 מיליון שקל לעומת כ-321 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת בעיקר מההקלות שניתנו לשוכרים בקניונים.

הרווח הנקי הסתכם ברבעון בכ-192 מיליון שקל, צניחה של כ-33.5% לעומת כ-289 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח נובעת מהקיטון ב-NOI עקב משבר הקורונה יחד עם עליה בהוצאות מימון אשר הסתכמו ברבעון בכ-44 מיליון שקל, לעומת הכנסות מימון אשתקד של כ-9 מיליון שקל עקב השינוי במדד המחירים לצרכן בין הרבעונים.

במהלך הרבעון הקבוצה השקיעה כ-307 מיליון שקל בנדל"ן להשקעה, בייזום, הקמת נכסים חדשים ובשדרוג והשבחת נכסים קיימים. 

אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "על אף התקופה המאתגרת, בה זרוע אסטרטגית מרכזית של הקבוצה סגורה בשל הוראות הממשלה, הצגנו רווחיות חזקה – דבר המעיד על העוצמה והעומק של הפעילות שלנו. פעילות המשרדים ממשיכה להפגין אופק חזק ויציב ואנו נהנים מביקושים ערים. קצב חתימות החוזים החדשים ומימושי האופציות במהלך השנה, דומה לזה שאפיין את תקופת טרום הקורונה.

"במבט קדימה, אנו ממשיכים בכל הכח ביזמות בהיקפים עצומים ומקדישים מאמצים רבים בתחום ה- Data Centers אשר נהנה מגידול גלובלי מרשים. אנחנו מזהים הזדמנויות רבות לשיתופי פעולה עם השחקנים הגדולים בתחום, ופועלים ללא הרף למימושן.

"פעילות הדיור המוגן ממשיכה גם היא לצמוח והבית החדש בלהבים ימשיך לתרום לתוצאות עם המשך אכלוס הדרגתי, כשברקע חתימת הסכמים מרשימה ברשת פאלאס כולה.

"הודות לעובדה שהגענו למשבר הקורונה עם איתנות פיננסית יוצאת דופן, שיעור מינוף נמוך וכן יתרות גבוהות של מזומנים ושווה מזומנים, יכולנו להפנות תשומת לב מרבית, כמתחייב בתקופה זו, לניהול אחראי ורגיש של הפעילות התפעולית השוטפת בכלל המגזרים. כתמיד, וגם במציאות הנוכחית המאתגרת, אנו יודעים להביט קדימה ולתכנן את הבאות, להמשיך בקידום מואץ של היזמויות והתוכניות העסקיות שלנו ובמקביל לזהות הזדמנויות חדשות", סיכם חנקין.