התאחדות בוני הארץ שלחה לממשלה, לשר האוצר ועוד שורה של בכירים, מכתב כמעט אפוקליפטי, שבו הם מלינים כי סקטור הנדל"ן לבנייה נמצא על סף קריסה. במכתב, נשיא ההתאחדות, ראול סרוגו, מציין כי ישנה ירידה בהתחלות הבניה ל-30 אלף יח"ד - כשנדרש לבנות 70 אלף יח"ד. כמו כן, יש ירידה בשיווק קרקעות למגורים לכמות מזערית של אלפי דירות - במקביל נציין שקרקעות הקיימות המחירים מרקיעי שחקים.
"לצערנו משבר הניהול החריף בממשלת ישראל נותן אותותיו בענף הבנייה והתשתיות ומתחת לאפה של ממשלת ישראל הולך ומתפתח משבר דיור שעשוי להוביל למשבר חברתי ולחזרה לימי המעברות של שנות ה-50 והקראוונים של שנות ה-90, עת למאות אלפי תושבי ישראל לא יהיה בית לגור בו", כתב.
בעיות נוספות שציינו הקבלנים היא מחסור בעובדים זרים של כ-25 אלף עובדים - שצפוי להצטמצם ב-8,000 עובדים נוספים. כמו כן, לטענתו קיים :מחנק אשראי ואי ודאות פיננסית שמאט את הענף".
- כל הכותרות
עוד ציינו הקבלנים בנוגע לפרויקטים של התחדשות עירונית לטענתם ראשי הרשויות בולמים את התהליכים וכניסת חברות זרות לביצוע פרויקטים. ובנוסף העלו טענות על כניסת חברות זרות לביצוע פרוייקטים במקום חברות ישראליות הגורמת לאבטלה והפסד של מיליארדים למשק.
"אם לא תיקחו את המצב לידיכם ותחזירו את הפעילות בענף להיקפי בניה של 50-70 אלף יחידות דיור בשנה, לתושבי ישראל לא יהיה איפה לגור. מצב כזה של מחסור בדירות יגרור התייקרות דרמטית של מחירי הדירות ומעט הדירות שייבנו יהיו זמינות רק לעשירים ובני עשירים", כתב סרוגו.
"הענף משול לעדר ללא רועה, איש הישר בעיניו ייעשה, ואין גורם כלשהו הלוקח אחריות לטיפול במצב הכאוטי בענף. בפועל ההתדרדרות נמשכת ומחמירה ואין שום סממן של שינוי כיוון ואימוץ תכנית חדשה" מוסיף סרוגו.
יש בעיות, אבל בהתאחדות מגזימים בכוונה
התהליכים שמתרחשים בשוק לאור משבר הקורונה, מעצים את הפערים. מחד רבים בציבור הישראלי מצפים לירידה במחירי הדירות. מנגד זה מצב שלא סביר לאור ההשלכות שלו על המשק ובכך נוצרת תנועה שמשאירה את הדירות לבעלי יכולת כלכלית טובה ומנגד דוחקת את החלשים אל השוליים.
ברקע למכתב נציין שלפני כחודש נפגשו שר האוצר ישראל כ"ץ עם "מועצת ענף הבנייה" - בה חברים רוב האיגודים המרכזיים בענף הבניה. בפגישה הציג נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, תוכנית מפורטת של ההתאחדות להאצה מיידית של ענף הבנייה. בהתאחדות גם כינו זאת כתוכנית חירום וחילוץ לענף הבניה, מה שמשדר לחץ מסוים.
כמו כן, זה נכון שלא מעט קבלנים קטנים ובינוניים - שאינם נסחרים בבורסה - סובלים מהמשבר, בשל הצורך שלהם לגלגל פרויקטים עתידיים כדי לקדם פרויקטים קיימים. אז הם בבעיה. אבל צריך לזכור גם שיש לא מעט סקטורים שמדממים, בראשם התיירות והתעופה.
יחד עם זאת, נאמר שהיזמים והקבלנים הגדולים בישראל הם גופים חזקים ויציבים והבקשה לתוכנית מסוג זה היה צפוי שתתרחש במתכונת מסוימת כפי שכתבנו זאת בתחילת החודש - וכעת השאלה באיזה כלים ינקטו באוצר.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
23.הכתובת הם וועדות התכנוןאהרון 22/12/2020 14:31הגב לתגובה זו0 0מעכבות באות עם דרישות מוגזמות כמו תבנה מה שהוא לציבור ואז תקבל היתרסגור
-
22.צריך מס דירה עשירית ומעלה (לא שלישית) ככה שיהייה למשקיעיוסי 15/12/2020 14:56הגב לתגובה זו0 0מס ולאזרח הפשוט סיכוי לקנות דירה. וכן יש מיליון מובטלים - לא שווה לעודד חזרה לעבודה בביניין? לפחות לחצי ?סגור
-
21.מאיפה הם רוצים להביא אלפי עובדים זרים במצב הזההזיות 01/12/2020 11:01הגב לתגובה זו1 1כשעכשיו גם אצל הפלשתינים מגיעים לשיאי תחלואה?סגור
-
20.אני רק שאלה פשוטהאבי 29/11/2020 18:27הגב לתגובה זו7 0לפני כמה שבועות הקבלנים ביקשו מהמדינה לאפשר להם להשכיר את אותם דירות של הצליחו למכור. אם זה המצב מדוע הקבלנים מבקשים לבנות עוד דירות כדי שגם הדירות החדשות יוצעו למכירה ?סגור
-
19.מנסה להבין, קבלן שקנה את הקרקע בזולאני 29/11/2020 18:00הגב לתגובה זו8 0לפני 15 שנים, רק לפני כמה דנים התחיל לבנות, מכר את אותה הדירה בחצי מליון לפני 15 שנה, פתאום רוצה 3 מליון, וטוען שהוא מפסיד?.. שלא יעבדו עליכם, רוב הקרקעות נקנו מזמן ובזול מאוד, הקבלן בונה בדיוק את אותה דירה ברמת גן ובנצרת, אחת מוכר בחצי מליון ומרוויח 100,000, על השניה הוא רוצה להרוויח 2.5 מליון וגם טוען שהוא מפסיד.סגור
- טען עוד
-
יש גם פרויקטים,שצרכים לשלם גם דמי השבחה ועלויות פיתוח (ל"ת)יש גם 01/12/2020 07:01הגב לתגובה זו0 0סגור
-
יש פרויקטים שקנו קרקע לכל דירה בבניין במעל מיליון שח (ל"ת)קנו ב 01/12/2020 07:00הגב לתגובה זו0 0סגור
-
18.עסוקים במשפטדרור 29/11/2020 12:06הגב לתגובה זו2 1אין זמן ויכולת לטפל גם בבעיות הדיור של עם ישראל .סגור
-
17.נתניהו = אסון כלכלי חברתי שמאלני.8 27/11/2020 13:22הגב לתגובה זו5 4נתניהו, מלבד היותו שמאלן קיצוני איסלמיסט מטורלל מבחינה מדינית בטחונית, הוא גם סוציאליסט רגרסיבי חזירי מבחינה כלכלית. 12 שנים של אסון במחירי הדיור. אסון כלכלי חברתי לאומי. נתניהו שמאלן נחשל ועלוב - הגיע הזמן לסלק אותו מהשלטון.סגור
-
16.די כבר לשקרים של הקבלניםבושה 27/11/2020 13:13הגב לתגובה זו11 0צריך להכניס את המפמפמים לכלא כמו מריצי מניות.סגור
-
15.הממשלה התערבה בצורה אינטנסיבית ע"י כחלון והבעיהכן עשו 26/11/2020 17:22הגב לתגובה זו1 0נפתרה חלקית ע"י מחיר למשתכןסגור
-
הגרלה לזוגות זה ממש לא פתרוןaaa 30/11/2020 13:02הגב לתגובה זו2 0ולגור בכל מיני חורים נידחים זה גם לא פתרוןסגור
-
14.עיריית ר״ג מתנגדת לתמא 38 ולפנוי בנוי ומבזה את החלטת השופט אורנשטיין ופועלת בניגוד לחוקאנונימי 26/11/2020 15:52הגב לתגובה זו4 0עירית ר״ג ראש העיר ויו״ר המקומית מתנגדים לתמא 38ולא נותנים היתרי בניה כי זה מה שהבטיחו לבוחרים הצעירים של רועי ברזילי וליעד אילני . מי שמנהל את העיר שיעשה סיבוב ויראה הבדל בין הבניינים החדשים שנבנו ויש בהם ממדים ומרפסות לעומת הבתים הישנים מלפני 70 או 80 שנה . זה מה שראשי ר״ג שהיום מנהלים את העיר רוצים שהעיר תיראה כמו בית שמושסגור
-
לעומת קריית אונוהדג מסריח מהראש 29/11/2020 13:54הגב לתגובה זו2 0בקריית אונו ר"ג בתרדמת . בקריית אונו סוללים כבישים ויציאות נוספות מהעיר . עסוקים בפינוי בינוי . מפנים בתים ישנים ומכוערים לטובת חדישים ומודרניים והעיר הופכת לדוגמא ומופת לאיכות חיים בכל המובנים . ר"ג ממש זקוקה לריענון יסודיסגור
-
ההיפךמיכאל 29/11/2020 08:11הגב לתגובה זו0 1עירית רמת גן בראשות ראש העיר המבורך כרמל שאמה פועלת אך ורק לטובת האינטרסים של תושביה ולא של הקבלניםסגור
-
קישקוש (ל"ת)אזרח ר"ג 02/12/2020 15:21הגב לתגובה זו0 0סגור
-
13.יהודה הלוי 25שוש 26/11/2020 15:51הגב לתגובה זו2 0קבלנים גנבים עושקים את הדור הצעירים בושה למדינהסגור
-
12.ראשי העיר ר״ג מתנגד לתמא 38אנונימי 26/11/2020 15:45הגב לתגובה זו4 0ראש העיר ר״ג ויו״ר הוועדה המקומית ר״ג מתנגדים לפרויקטים של תמא 38 מעכבים היתרי בניה מבזים את החלטת השופט אורנשטיין שחייב אותם לתת היתרי בניה פועלים בניגוד למור ואומרים לכו לפנוי בנוי כי שם העיריה יכולה לקבל אתנן דל קומות גני ילדים והיטל השבחה . הפ לא רוצים תמא 38 כי העיריה לא יכולה לקבל שטחים לעיריה וכסף . הם נבחרו על הטיקט הזה כי זה מה שהבטיחו לצעירים שלא מבינים שבעוד 30 שנה הם יהיו מבוגרים ויגורו בבתים סלמס נוטים ליפול בלי ממד ובלן מקלט . טענת קניגסברגר שתמא 38 צריך להיות בפריפריה היא משוללת יסוד ושחקנית לאדם שהתנגד בעבר ובהווה לכל פרויקטים גם של פנוי בנוי ותמיד הצביע נגדם . תמא 38 זה פרויקט מציל חיים שצריך להיות רק באזור ת״א ר״ג וגבעתיים שמאוימת בטילים מכל הכוונים אז שעיריית ר״ג תפסיק לשקר ולכם הוועדה המחוזית צריכה להיות זו שבאה במקום הוועדה המקומית ושתתן היתרי בניהסגור
-
11.וואו פתאום הם דואגים לנו פחחחאיתי 26/11/2020 15:04הגב לתגובה זו3 1זה התוצאות. ניפחתם בועה קברתם דור שלם, בלוף הבלוקים מתחיל להתגלות אנשים מחליפים צבעים לא מצלחים להבין איך נפלו לשקר של מחסור...... המדינה מוצפת דירות תרתי משמע! משנים כיוון זה הדבר הראשון שמתרסק במיתון הנדלן ז"לסגור
-
אתה טועה. הם מבקשים התרי בניה.8 27/11/2020 13:24הגב לתגובה זו2 1אם היו דואגים לעצמם כדבריך - היו דווקא מנסים למנוע בניה. מי שאשם בבועה זה נתניהו השמאלן הסוציאליסט החזירי. 12 שנים של עליית מחירים רשומים על שמו. ועל שמו בלבד.סגור
-
10.הקבלנים בלחץיאיר 26/11/2020 14:27הגב לתגובה זו10 1שנים אספו כסף עם שופל. לא יקרה כלום אם יורידו מחירים. יש מלאי של דירות לעוד חמש שניםסגור
-
9.המשפטהדג מסריח מהראש 26/11/2020 14:21הגב לתגובה זו1 1איך תתערב כשהכל בטל מפני המשפט של ראש הממשלה ? נורא .סגור
-
8.בדיוק הפוךצבי נוי 26/11/2020 14:18הגב לתגובה זו0 0אם היא תמשיך להתערב, תוסיף בירוקרטיה ורגולציה פנינו אכן לשנות ב 50. אם היא תוביל בטובה לעזוב את השוק, להפריט קרקעות, ולהקטין רגולציות רק אז מצבנו ישתפר. יעזור גם בנק ישראל אם יפסיק לקבוע ריבית מלאכותית שפוגעת במשקסגור
-
7.לא יודעגיגסי 26/11/2020 14:11הגב לתגובה זו5 1תגידו זה רק לי נדמה שבכל מקום (לפחות במרכז) שאליו אני מגיע בין עם ת"א , פ"ת , ר"ג , ראשל"צ, ק. אונו , חולון , כפר סבא , הרצליה ועוד, אני רואה ים מנופים וים אתרי בניה של בניינים בבניה?? יש מישהו שבאמת יודע לתת נתון אמיתי של התחלות הבניה? או שכל אינטרסנט מפמפם את זה לפי האג'נדה שלו?סגור
-
6.אוכלים מה שמבשלים ..תורה על רגל אחת בעידן.... פקה פקהיוסי אביטן 26/11/2020 13:38הגב לתגובה זו0 0הוא מדבר הרבה ועושה מעט כבר התרגלנו לניהול ברמה נמוכה .. עם עובדות לא מתווכחיםסגור
-
5.לפטר עובדי מדינהאדריכל 26/11/2020 13:27הגב לתגובה זו7 0הריגולציה נוראית בארצות הברית אישור בניה לבית פרטי לוקח 10 ימים ולפעמים חודש. אם היה מנהיג כמו ריגן שיפטר חצי מעובדי הממשל ויוריד רגולציה אז פרויקטים היו צומחים ברבע מהזמן... מיליון עובדים בישראל זה הסקטור הציבורי... יוצרים חוקים שרק בישראל מתקיים כזה דבר.. לצערי אנחנו גמורים בנושא הריגולציה וחוק התכנון והבניהסגור
-
4.תוסיפו לכך שאוכלוסית ישראל גדלה ב1.6%+מתגרשים שנוספו (ל"ת)ירון סופר 26/11/2020 13:26הגב לתגובה זו4 1סגור
-
3.בעוד חודשיים תהיינה המון דירות מכל אלו שלא יוכלו לשלם . (ל"ת)את המשכנתא. 26/11/2020 13:19הגב לתגובה זו8 2סגור
-
2.לפ הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה יש כ170,000 דירות ריקות! (ל"ת)אדם 26/11/2020 13:11הגב לתגובה זו8 3סגור
-
שיורידו מחירים הם לא יהיו ריקותaaa 30/11/2020 13:05הגב לתגובה זו3 0אולי הגיע הזמן ששוק הנדלן יעבוד בארץ כמו שוק אמיתי והוא יתחיל לרדתסגור
-
1.לצחי אפרתילוי 26/11/2020 12:56הגב לתגובה זו3 0אל תדאג הממשלה לא לא תחסל את התרניגולת שמטילה לה ביצי זהבסגור
