אלקטרה נדל"ן בעסקת מזנין ראשונה בהיקף 10 מיליון דולר

"תקופת הקורונה מזמנת לקרן החוב הזדמנויות לניצול יתרונותיה היחסיים לצורך ביצוע עסקאות איכותיות הן בהיבט השאת התשואה והן בהיבט ניהול הסיכונים" אומר אמיר יניב, סמנכ"ל פיתוח עסקי אלקטרה נדל"ן בהתייחס לעסקה, ומוסיף "אנו ממשיכים לפעול להרחבת פעילות קרן ההשקעות השלישית וקרן החוב הראשונה להשקעות במקבצי דיור, תוך התמקדות בדרום מזרח ארה"ב בלבד. נמשיך לנהל בשמרנות ובקפדנות את החברה ליצירת ערך למשקיעים". 

אתמול דיווחה אלקטרה נדל"ן כי הקרן הראשונה להשקעה במקבצי דיור מכרה את זכויותיה בהיקף 100% במקבץ דיור באטלנטה, ג'ורג'יה, בתמורה לכ-52.7 מיליון דולר, קרוב לארבע שנים לאחר רכישתו בפברואר 2017 במחיר של כ-32.5 מיליון דולר. ההון העצמי שהושקע הסתכם לסך של כ-12.8 מיליון דולר, תזרים מזומנים החופשי שינבע מעסקת המכירה מסתכם לסך של כ-22.9 מיליון דולר ומשקף שיעור תשואה פנימי (IRR) של כ-22.9% ברמת הנכס.

כמו כן הודיעה החברה אתמול כי הקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, רכשה 100% ממקבץ דיור בטמפה, פלורידה, הכולל 248 יחידות דיור, ב-כ-53.5 מיליון דולר. ההון העצמי שהושקע הסתכם לסך של כ-22.5 מיליון דולר. לאחר עסקה אלו, מחזיקה הקרן השלישית בכ-5,930 יחידות דיור, ב-20 מקבצים בדרום מזרח ארה"ב, בהיקף השקעה הונית של כ-340 מיליון דולר (חלק הקרן).

לפני כשבועיים פרסמה החברה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2020 עם גידול של כ-24% בהכנסות ברבעון לכ-47.3 מיליון שקל וגידול של כ-27.3% ברווח הנקי ברבעון לכ-34.8 מיליון שקל. הגידול בהכנסות מיוחס בעיקר לגידול בהכנסות מדמי ניהול ומדמי הצלחה (Promote). לראשונה מאז 2008, חזרה החברה לחלק דיבידנד - 7.8 מיליון שקל שחולקו לבעלי המניות.