פינוי בינוי גדול בגבעתיים - בנייה לגובה בשכונת רמב"ם

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בתל אביב אישרה להפקדה שתי תוכניות להתחדשות עירונית בגבעת רמב"ם בגבעתיים. התוכנית כוללת הקמת שני מבני מגורים בני 9 קומות משולבים בחזית מסחרית בהם 54 יחידות דיור; בנוסף כוללת התוכנית שטח למבנה ציבור.

התוכניות על שטח 1.7 דונם, ממוקמת ברחוב רמב"ם (21,23 ו-25,27) והיא כוללת שני מבני מגורים חדשים בני 9 קומות עם חזית מסחרית, ובהם 54 יחידות דיור. כמו כן, התוכנית מקצה שטח ציבורי, וזאת על מנת לתת מענה לגני ילדים הנדרשים במסגרת ההתחדשות העירונית המתוכננת בשכונה. כיום מצויים במתחם ארבעה בניינים בני 3 קומות על עמודים ובהם 23 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט.

התוכניות הן ככל הנראה גל ראשון של תוכניות להתחדשות באזור, בהמשך להחלטת הוועדה המחוזית בחודש ספטמבר 2020 על שינוי המרקם האורבני באזור. במסגרת התוכנית הכוללת לשכונה, נקבעו מספר מסלולים להתחדשות עירונית, כאשר במרכז השכונה, תתאפשר התחדשות של מגרש בודד או שני מגרשים ובמעטפת יקודמו תוכניות מפורטות לפינוי בינוי, לצורך תוספת שטחים ציבוריים.

התוכניות הנקודתיות תואמות את עקרונות התכנון לשכונה, ויאפשרו התחדשות של רחוב רמב"ם, הרחוב הראשי של השכונה, תוך שדרוג והרחבה של הרחוב, תוספת מסחר, שמירה על העצים, צמצום תקני חנייה, תוך דגש על הולך הרגל.