אחרי אישור תוכנית העיצוב: חג'ג' מוכרים את המיזם באיינשטיין ב-238 מיליון שקל

חברת חג'ג' נדלן +1.08% חג'ג' נדלן 1,957 +1.08% בסיס:1,936 פתיחה:1,936 גבוה:1,957 נמוך:1,936 תמורה:15,871 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: תמכור את זכויותיה בפרויקט בשיעור של 82% בפרויקט איינשטיין 36 תמורת כ-238 מיליון שקל. מדובר ב-148 דירות בשטח של 18.3 אלף מטר מרובע. החברה מציינת כי הרווח שייווצר מהעסקה יהיה מהותי לדוחות החברה. 

התממשות ההסכם מותנית בכך שהעסקה תיחתם ותיכנס לתוקף ושתתקיימנה הערכות החברה ביחס להיטלים הסופיים (לרבות היטלי השבחה) שצפויים להסתכם לסכום מהותי מאוד.

במידה שתבוצע העסקה, יתרת השטחים בפרויקט שייוותרו בבעלות החברה יהיו כ-82% משטחי המסחר בפרויקט (לעומת שטחי הדיור). לגביהם הרוכש יעניק לחברה שירותי בנייה ל צורך הקמתם. 

באפריל אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של מחוז תל אביב את תכנית העיצוב שהגישה חג'ג' עבור 3 המגרשים הפינתיים ברחוב איינשטיין. בכך הקבוצה קיבלה אישור להגדיל את הפרויקט למגורים ביותר מפי 3.5, מ-230 יחידות דיור ל-830 יחידות, כשבנוסף יהיו 20,000 מ"ר שטחי מסחר. 

הפרויקט המדובר נמצא מול קניון רמת אביב וממערב לו בתל אביב. מדובר בעצם בשני מגרשים פינתיים צמודים, 33א' ו-35, שיושבים מול הקניון ומספר 36א צמוד לו ממערב. הפרויקט באיינשטיין 33א, כלל במקור 69 דירות בשני בניינים, יכלול כעת גם מגדל נוסף בן 30 קומות ומסחר, כך שהמגרש יכלול כ-215 יחידות דיור סך הכל. באיינשטיין 35, שכלל במקור 82 דירות בשני בניינים בני 14 קומות מסחר, יתווסף מגדל בן 30 קומות, כך שהמגרש יכלול 300 יחידות דיור בסך הכל וכן שטחי מסחר.