אפריקה מגורים: הכניסה כ-940 מיליון שקל ממכירת הדירות ב-2020

חברת  אפריקה מגורים -0.52% אפריקה מגורים 26,910 -0.52% בסיס:27,050 פתיחה:27,050 גבוה:28,000 נמוך:26,900 תמורה:250,065 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מדווחת כי במהלך שנת 2020, מכרה החברה 426 יחידות דיור ברחבי הארץ בהיקף כספי כולל של כ-940 מיליון ש"ח (כלומר, מחיר ממוצע של 2.2 מיליון שקל לדירה.

על פי הדיווח של החברה, נכון לעכשיו יש לחברה עוד 158 בקשות רכישה שטרם הבשילו להסכמים, בהיקף כספי כולל של כ-723 מיליון ש"ח, כאשר 127 מתוכן הן בפרויקט "DUO" במפגש הרחובות אבן גבירול, ארלוזרוב ובן סרוק בתל אביב (בו מחזיקה החברה בכ-52% מהזכויות), בהיקף כספי כולל של כ- 652 מיליון ש"ח. כלומר, החברה מצפה למכור את הדירות הללו בכ-4.5 מיליון שקל לדירה.

הפרויקט יכלול שני מגדלים בני 50 קומות ובהם 668 יחידות דיור בנות 2-5 חדרים ופנטהאוזים, ויציע לדייריו שירותי מותרות ופינוקים דוגמת בריכה, בריכת פעוטות, מרחבי ישיבה ושיזוף, שמירה, מועדון כושר וקרבה לרכבת הקלה ולמוקדי תרבות ופנאי.

בחלק הצפוני של המתחם, במפגש הרחובות ז'בוטינסקי, אבן גבירול ובן סרוק, צפוי לקום בניין בן כ-50 קומות לצד בניין בן כ-9 קומות. חלקה של אפריקה מגורים במתחם זה יעמוד על כ-65%. 

בראיון לביזפורטל לאחר פרסום דוחות טובים לרבעון השלישי של 2020 אמר מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה מגורים "אני צופה המשך עליית מחירים באופן חד משמעי" (לכתבה המלאה). 

בדוחות, החברה הציגה עליה במדדים העיקרים - גידול של כ-5% בהכנסות וברווח הנקי. וכן גידול קל במכירת דירות בשוק החופשי של כ-2% שהסתכם ב-101 דירות. 

הכנסותיה של החברה הסתכמו בכ-341 מיליון שקל, וזאת בהשוואה להכנסות של כ-324 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עם זאת מכרה בשוק החופשי 101 יח"ד לעומת 68 יח"ד ברבעון קודם ו-99 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד. מנגד חלה ירידה במכירות של מחיר למשתכן לאור יציאתה של התוכנית מהשוק.

בשורה התחתונה, אפריקה מגורים סיכמה את הרבעון עם רווח נקי של כ-20 מיליון שקל, עליה של כ-5% בהשוואה לרווח נקי של כ-19 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח מיוחסת לגידול בהכנסות וכן לקיטון בסעיף הוצאות מכירה ושיווק. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות ממשיך לשמור על יציבות ועמד ברבעון על 15%, בדומה לאשתקד.