דניה ואפריקה מגורים ניגשות יחד למכרז לבניית 500 דירות ברמת השרון

חברת הנדל"ן אפריקה מגורים -3.39% אפריקה מגורים 27,050 -3.39% בסיס:28,000 פתיחה:28,000 גבוה:28,000 נמוך:27,000 תמורה:1,609,654 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מבית לפידות קפיטל -1.21% לפידות קפיטל 6,343 -1.21% בסיס:6,421 פתיחה:6,421 גבוה:6,421 נמוך:6,288 תמורה:4,382,574 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  תיגש ביחד עם החברה האם דניה סיבוס למכרז לבנייה של כ-500 דירות ברמת השרון. לשתיים יהיו חלקים שווים (50%) במיזם. לפי ההסכם, אפריקה מגורים תקבל 2% מדמי הניהול על השירותים והייעוץ המשפטי שתספק למיזם, ואילו דניה תקבל דמי ניהול בשיעור 1% מהמכירות.

מדובר בארבע חטיבות קרקע שבמקור היו אמורות להיות משווקות במסגרת תכנית מחיר למשתכן החדשה, אולם הוחלט בסוף כי הניגשים למכרז יתחרו על מחיר הקרקע, ולא על המחיר למ"ר לרוכשי הדירות. בכל אחת מהקרקעות זכויות בניה בהיקף משתנה, הנע בין 79 ועד ל-150 יחידות דיור.

הסכם העקרונות עליו תחתומנה דניה ואפריקה מגורים יהיה תקף לפחות לקרקע אחת מבין הארבע. תנאי מרכזי בהסכם הוא כי כל העברה/שעבוד של זכויות במיזם המשותף תהיה כפופה לאישור של השותפה. 

בעוד ששירותי התכנון, תמחור הפרויקט, ניהול המו"מ עם הגורם הפיננסי שילווה הפרויקט, ביטוח הפרויקט והפיקוח עליו ינתנו על ידי שתי החברות, השיווק, הליווי המשפטי ושירותים נוספים יסופקו ע"י אפריקה מגורים לבדה. דניה מצדה תהיה אחראית על ניהול הביצוע של עבודות הבניה, הפיתוח והתשתית והמו"מ מול הרשות המקומיות ורשויות נוספות, וכן ניהול המו"מ מול הספקים, הקבלנים וקבלני משנה (שייתכן ואפריקה מגורים תהיה אחד מהם).

לפידות קפיטל רכשה לפני כשנה וחצי את השליטה בדניה ובאפריקה מגורים ובכוונתה להנפיק את דניה בבורסה בקרוב לפי שווי מוערך של 2 מיליארד שקל.  ברבעון השלישי של 2020 דניה הכניסה 964.5 מיליון שקל, 12% יותר מברבעון המקביל. שורת הרווח של החברה צמחה ביותר מ-25% ועמדה על 30.2 מיליון שקל, זאת מול 23.9 מיליון לפני שנה. צבר ההזמנות של החברה נאמד בכ-8.8 מיליארד שקלים נכון לסוף הרבעון השלישי.

הכנסות אפריקה מגורים ברבעון השלישי גדלו ברבעון בכ-5% לעומת התקופה המקבילה והסתכמו בכ-341.2 מיליון שקל.  גם הרווח הנקי עלה בשיעור דומה, ל-20 מיליון שקל. ה-EBITDA של החברה עמד על 42.5 מיליון שקלים, עלייה של 27% לעומת רבעון מקביל אשתקד.