אלוני חץ: רוכשת מתחם באנגליה בכ-200 מיליון שקל

חברת אלוני חץ -1.68% אלוני חץ 2,861 -1.68% בסיס:2,910 פתיחה:2,900 גבוה:2,910 נמוך:2,861 תמורה:7,370,413 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מדווחת כי חברת בת פרטית (96%) חתמה על הסכם לרכישת מתחם בפארק המדע בקיימבריג', אנגליה, בשטח של 17 דונם, עליו בנויים שני מבנים בשטח של כ-70 רגל רבוע, תמורת 45 מיליון ליש"ט (כ-193 מיליון שקל).

מדובר במתחם Cambridge Science Park שמושכר נכון לעכשיו עד לחודש מאי 2031 לחברות מתעשיית ה-Science Life, המשמשים למרכז מחקר ופיתוח. המתחם מושכר בתפוסה מלאה והחברה צופה כי הוא יניב בשנת 2021 NOI שנתי (בניכוי דמי חכירה) של כ-2.2 מיליון ליש"ט (כ-10 מיליון שקל).

על פי הודעת החברה, מדובר בהסכם חכירה לטווח ארוך של 150 שנה, שחתמה חברת הבת Brockton Everlast כאשר "המתחם הינו בעל פוטנציאל השבחה עתידי להקמת פארק מדע מודרני, תוך כדי הגדלה משמעותית של זכויות בנייה". השלמת העסקה צפויה להתבצע במהלך חודש מרץ 2021.

נתן חץ, מנכ"ל החברה: "עם השלמת רכישה זו יהיו בבעלותה של BE שישה נכסים מניבים בבריטניה בשווי כולל של מעל ל-700 מיליון ליש"ט (כ-3.1 מיליארד שקל) המניבים NOI שנתי של למעלה מ-30 מיליון ליש"ט (כ-134 מיליון שקל). אלוני חץ השקיעה ברכישת ששת הנכסים כ-300 מיליון ליש"ט (כ-1.3 מיליארד שקל)".

ירידה בהכנסות והרווחים ברבעון השלישי
בדוחותיה לרבעון השלישי, דיווחה על הכנסות של 417 מיליון שקל ברבעון השלישי, ירידה של כ-13.7% לעומת הרבעון המקביל. הרווח הנקי ירד בשיעור דומה והסתכם ב-158 מיליון שקל. עם זאת, ה-FFO עלה ב-5% והסתכם בכ-126 מיליון שקל. גביית שכר הדירה בקבוצה נותרה גבוהה והחברות ממשיכות לחתום על חוזים חדשים ולחדש חוזים קיימים בתנאים דומים לטרום המשבר. החברה תחלק דיבידנד של 50 מיליון שקל.

הכנסות אלוני חץ רבעון השלישי של 2020 הסתכמו בכ-416.9 מיליון שקל, ירידה של כ-13.7% לעומת הכנסות של כ-483 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בשורה התחתונה דיווחה החברה על רווח נקי של כ-157.8 מיליון שקל, ירידה של כ-13.7% לעומת רווח של כ-182.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO ברבעון השלישי הסתכם בכ-126 מיליון שקל, עליה של כ-5% לעומת כ-120 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד (לכתבה המלאה).

לפני כשבועיים הודיעה אלוני חץ כי היא מממשת בוושינגטון. Carr הבת מכרה חצי מתחם ב-455 מיליון דולר, חלקה של החברה בנכס יהיה מעתה 51%. שווי הנכס כולו בספרים: 965 מיליון דולר (לכתבה המלאה).

אלוני חץ היא חברת אחזקות שמתמקדת בתחומי הנדל"ן המניב והאנרגיות המתחדשות. בתחום הנדל"ן המניב פועלת הקבוצה בישראל, בוושינגטון ובבוסטון בארה"ב ובבריטניה. בתחום האנרגיות המתחדשות פועלת החברה בארץ, בפולין ובארה"ב.

החברה מחזיקה באמות השקעות בשיעור של 57.1%, בחברת אנרג'יקס 54.3%, בחברת CARR ב-44.2% (שליטה: 50%), וגם מחזיקה בשותפות (50% בשליטה) עם Oxford Properties ב-3 מבני משרדים בבוסטון.