אפי נכסים רוכשת חצי מפרויקט משרדים בהוד"ש תמורת 656 מיליון שקל

חברת  אפי נכסים +1.46% אפי נכסים 16,730 +1.46% בסיס:16,490 פתיחה:16,600 גבוה:16,740 נמוך:16,270 תמורה:906,651 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  חתמה על הסכם לרכישת 50% מפרויקט משרדים בפארק נווה נאמן, שבהוד השרון. הפרויקט כולל שמונה בנייני משרדים בשטח בנוי כולל של כ-45 אלפי מ"ר, חניות וכן קרקע צמודה בשטח של כ-18 אלפי מ"ר המיועדת לבניה. שווי הנכס לצורך חישוב התמורה נקבע על כ-656 מיליון שקל.

אפי נכסים מקדמת את העסקה יחד עם שותף אשר מנהל כיום בפועל את המתחם ומחזיק בכ-33.3% מהזכויות בפארק, יתרת הזכויות מוחזקות על ידי מספר מוכרים שונים. עם השלמת העסקה יחזיקו אפי נכסים והשותף בחלקים שווים בפרויקט.

אפי נכסים והשותפה לעסקה העבירו עם חתימת ההסכם תשלום ראשון בסך של כ-116 מיליון שקל. יתרת התמורה תועבר עם השלמת העסקה אשר צפויה עד לסוף חודש יולי 2021. העסקה כפופה לתנאים מתלים מקובלים הכוללים בין היתר אישור הממונה על התחרות.

נכון למועד חתימת ההסכם, שיעור האכלוס בפרויקט עומד על כ- 86% והוא מושכר לעשרות שוכרים שונים במח"מ של כ- 2.5 שנים. ה- NOI השנתי הנובע מהפרויקט עומד על כ- 35 מיליון שקל.

בכוונת אפי נכסים והשותף לפעול להשבחת הפרויקט במקביל לקידום הליך תכנוני על מנת להגדיל  את זכויות הבניה בקרקע לטובת הקמת בנייני משרדים נוספים חרף משבר הקורונה,

אפי סיימה בחודשים האחרונים את רכישתם של מתחמי משרדים ברומניה ופולין, פתיחת קניון אפי בראשוב ברומניה בשטח של כ-43 אלפי מ"ר המושכר כמעט במלואו. 

ביג -1.87% ביג 44,650 -1.87% בסיס:45,500 פתיחה:44,590 גבוה:45,100 נמוך:44,350 תמורה:20,290,619 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: השלימה החודש את שליטתה באפי כאשר עלתה לאחזקה של 60%. העסקה בוצעה במסגרת הצעת רכש חליפין, כשהרוכשת ביג הקצתה לאפי מניות שלה בשווי של כ-1.65 מיליארד שקל.

אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים: "החברה נמצאת בתנופת עשייה משמעותית וזאת חרף האתגרים שמציב משבר הקורונה ואי הוודאות הגלובלית. רכישה זו מהווה עבורנו הזדמנות להגדיל את פורטפוליו המשרדים שלנו בישראל ולהחזיק בפארק משרדים איכותי ומתקדם. צברנו ניסיון רב בניהול פארק המדע בנס ציונה ואנו מאמינים כי נוכל, בזכות הידע הרב שצברנו, ויחד עם השותף להציף ערך משמעותי בפרויקט ייחודי זה. פרויקט זה יחד עם השלמת העסקאות לרכישת משרדים ברומניה ופולין צפויים להגדיל משמעותית את ה- NOI וה- FFO של החברה."

אבי ברזילי, צילום: תמר מצפי