סלע נדל"ן רוכשת מבנה לוגיסטי ב-21.5 מיליון שקל; יניב תשואה של 6.8%

קרן הריט סלע נדלן -0.22% סלע נדלן 861 -0.22% בסיס:862.9 פתיחה:862.9 גבוה:862.9 נמוך:840 תמורה:2,516,304 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מרחיבה את פעילות הלוגיסטיקה שלה ורוכשת 4,000 מ"ר מבנה תעשייה ביבנה תמורת 21.5 מיליון שקל. הנכס יניב לחברה NOI שנתי של כ-1.53 מיליון שקל המהווה שיעור תשואה ברוטו של כ- 6.8%. מנכ"ל סלע נדל"ן גדי אליקם: "מדובר בנכס הנמצא במרכז פעילות הליבה של החברה ומהווה המשכיות יישום האסטרטגיה של החברה, שהינה רכישת נכסי נדל"ן מניבים בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי על ידי העלאת שיעור התפוסה ושיפור תזרים ההכנסות מהנכס" 

הנכס הכולל גם 28 מקומות חנייה, נמצא במקום עם ביקוש גדול לתעשייה ולוגיסטיקה, בו סלע נדל"ן מחזיקה כ-17,000 מ"ר של שטחי תעשייה, מלאכה ואחסנה ונמצא באזור התעשיה הצפוני של העיר יבנה בתפוסה מלאה. ההכנסה הצפויה משכר דירה היא  כ-1.53 מיליון שקל, המשקפת הכנסה ממוצעת של 33 שקלים למ"ר בחודש המהווה שיעור תשואה ברוטו של כ- 6.8% בשנה. (יש בשוק אינדיקציות לביקושים גבוהים מזה)

לדברי מנכ"ל סלע נדל"ן גדי אליקם: "אנו שמחים לדווח על הרחבת הפעילות הלוגיסטית של החברה בעיר יבנה, מדובר במיקום אסטרטגי ומתפתח הקולט עסקים רבים מתחום התעשיה והלוגיסטיקה הנאלצים להתפנות מאזורי התעשיה בעיר תל אביב יפו, חולון וראשל"צ לאור האצת הבנייה למגדלי משרדים. מדובר בנכס המותאם לפעילות תעשייתית ונמצא במרכז פעילות הליבה של החברה ומהווה המשכיות יישום האסטרטגיה של החברה, שהינה רכישת נכסי נדל"ן מניבים בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי על ידי העלאת שיעור התפוסה ושיפור תזרים ההכנסות מהנכס".

לאחרונה דיווחה סלע נדל"ן על גיוס של 80 מיליון שקלים מנכסים ובניין בהנפקת מניות פרטית. הבעת אמון זו נעשית מיד לאחר שבעלי המניות של סלע הביעו ברוב עצום את תמיכתם בהמשך המעמד של החברה כקרן ריט.

סלע קפיטל נדל"ן היא קרן להשקעות במקרקעין (REIT) אשר מחזיקה ב-36 נכסים מניבים בישראל  בשטח כולל של 455,000 מ"ר ו-161,000 מ"ר של שטחי חניה. נכסי החברה מושכרים לכ-500 שוכרים וכוללים בנייני משרדים, שטחי מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה, תחנות תדלוק, מלון ומקבץ דיור. היקף הנכסים המניבים של החברה מסתכם ב-3.4 מיליון שקל ונהנים משיעור תפוסה של כ-96%. שווי השוק של החברה הוא כ- 1.4 מיליארד שקל.