שנת הקורונה: ירידה של 8% בהתחלות הבנייה ב-2020; הביקוש - עולה

שנת 2020 הייתה שנת הקורונה, אין כמעט ענף במשק שהקורונה לא הזיקה לו - עכשיו אנחנו יכולים לראות את הנזק שהיא הותירה בענף הבנייה. בשנת 2020 החלו להבנות 51,600 דירות שהונפקו בהיתר בניה, לעומת שנת 2019 בה החלה בנייתן של 56,030 דירות; ירידה בשיעור של 7.8%. בנוסף, ב-2020 הסתיימה בנייתן של 47,920 דירות, לעומת שנת 2019 בה הסתיימה בנייתן של 52,060 דירות; ירידה בשיעור של 8%.  הערים המובילות בשנת 2020 בהתחלות הבנייה הן: תל-אביב, ראשון-לציון, אשקלון, רמת-גן וירושלים.

בשלושת החודשים נובמבר 2020-ינואר 2021 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-15,010 דירות, עלייה של 3.4% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (אוגוסט-אוקטובר 2020). הכמות המבוקשת של דירות מורכבת מ-2 נתונים: דירות חדשות שנמכרו (דירה שעמדה למכירה ונחתם לגביה חוזה מכירה), ודירות חדשות שלא למכירה (כלומר דירות שנבנו לצורך שימוש עצמי של בעל זכויות הבניה בקרקע, כמו למשל דירה להשכרה, קבוצת רכישה, דיור מוגן ועוד). הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-79.4% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ומ-20.6% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.

בנובמבר 2020, עד ינואר 2021 נמכרו כ-11,910 דירות, עלייה של 11.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים. בחודשים נובמבר 2020-ינואר 2021 בוצעו כ-12,400 עסקאות של מכירת דירות חדשות, עלייה של 17.7% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.

מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודשים נובמבר 2020-ינואר 2021 עומד על כ-3,100 דירות, ירידה של 19.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת באותה תקופה ירידה של 13.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים.