אפי נכסים: ה-FFO גדל רבעון הרביעי של 2020 ב-15% ל-57 מיליון שקל

חברת אפי נכסים +1.46% אפי נכסים 16,730 +1.46% בסיס:16,490 פתיחה:16,600 גבוה:16,740 נמוך:16,270 תמורה:906,651 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: המוחזקת ב-61% על ידי ביג -1.87% ביג 44,650 -1.87% בסיס:45,500 פתיחה:44,590 גבוה:45,100 נמוך:44,350 תמורה:20,290,619 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מפרסמת היום תוצאות כספיות לרבעון הרביעי של 2020, ושל השנה כולה. ה- FFO ברבעון הרביעי של 2020 הסתכם ב- 57 מיליון שקל, לעומת 49 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ 15%. בשנה כולה ה-FFO הסתכם ב-175 מיליון שקל קיטון של 1.1%, לעומת שנת 2019 בה ה-FFO הסתכם ב-177 מיליון שקל.

ה- NOI הסתכם ברבעון הרביעי של השנה ב- 133 מיליון שקל לעומת כ- 110 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ 21%. בשנה כולה ה-NOI הסתכם ב-439 מיליון שקל לעומת כ- 427 מיליון שקל אשתקד, גידול של 2.8%. הגידול ה-NOI ברבעון נובע ממספר גורמים ובין היתר, בגין רכישת פורטפוליו המשרדים ברומניה שהשתקפו בתוצאות החברה ברבעון השלישי של השנה, מפתיחת הקניון בבראשוב ברבעון הרביעי של השנה ומאכלוס בניינים במהלך השנים 2019 ו- 2020. מנגד, כתוצאה מהגבלות הקורונה ספגה החברה קיטון בהכנסות הקניונים ברומניה בהיקף של כ- 49 מיליון שקל. 

סך הנדל"ן להשקעה ליום 31 בדצמבר 2020 הסתכם בכ- 8.9 מיליארד שקל לעומת כ- 6.5 מיליארד שקל אשתקד, גידול של כ-37%. גידול זה נובע מרכישת הנכסים ברומניה ופולין ומהשלמת פרויקטים במהלך השנה, בעיקר קניון אפי בראשוב.

אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים: "שנת 2020 הייתה שנה מורכבת ומאתגרת לחברה נוכח התפרצות מגפת הקורונה. עיקר ההשפעה הייתה כצפוי על פעילות המסחר של החברה ברומניה כתוצאה מסגירת הקניונים בחלק מהתקופה ומירידה במספר המבקרים ובפדיונות. 

אפי נכסים או כפי שנקראה עד לאחרונה, אפריקה נכסים, היא חברת נדל"ן מניב הפועלת בעיקר במזרח אירופה בדגש על רומניה צ'כיה, פולין וגם בישראל. הקניון הגדול בבוקרשט, אפי קוטרוצ'ן בשווי 2 מיליארד שקל, הוא הנכס הגדול ביותר של החברה. מלבד זאת, מתרכזת אפי נכסים במשרדים להשכרה. בשנים האחרונות כלכלות צ'כיה, פולין ורומניה התייצבו, שוק הנדל"ן בהן בריא וחששות המשקיעים ממדינות אלו החלו להתפוגג. ניתן לראות בדוחות אפי, גידול עקבי מהכנסות השכירות בקניון בבוקרשט, מה שמרמז על ההתחזקות הכלכלית של האוכלוסייה במדינה.