רוטשטיין חתמה עם בעלי הקרקע בפרויקט בפתח תקווה וצופה רווח של 40 מיליון שקל
רוטשטיין חברת הנדל"ן רוטשטיין -0.5% מדווחת כי השלימה התקשרות בהסכם עם בעלי קרקע שמחזיקים בזכויות בקרקע לבנייה של כ-110 יח"ד במתחם ששטחו הינו כ-10.7 דונם הכולל זכויות להקמת כ-251 יח"ד בשישה בניינים במתחם "הקריה האקדמית" בעיר פתח תקווה.
מדובר בעסקת קומבינציה עם מחזיקים בזכויות ל-91 יחידות קרקע לפי שיעור קומבינציה של כ-44% מהזכויות לבעלי הקרקע וכן רכשה מקרקעין לכ-19 יח"ד בתמורה לתשלום במזומן בסך של כ-15 מיליון שקל.
ע"פ ההסכם, המוכרים ישלמו במס שבח, היטל השבחה ומע"מ שירותי בניה ורוטשטיין תישא בעליות הפיתוח ואגרות בניה. הבנק המלווה מטעם החברה יעמיד לבעלים הלוואה לצורך תשלומי המסים והיטל ההשבחה.
עוד נקבע כתנאי מתלה כי בכדי להשלים את העסקה, החברה תחתום על הסכם עם יתר בעלי הקרקע תוך כ-6 חודשים ממועד החתימה. אם לא תצליח בכך תפעל החברה על חשבונה בקידום הליך פירוק שיתוף כדי להוציא את הפרויקט לפועל.
על פי הדיווח, ברוטשטיין מעריכים את היקף ההכנסות של החברה מהפרויקט ב-320 מיליון שקל והיקף העלויות הצפוי הינו כ-280 מיליון שקל (לפני מע"מ)
- 4.רווח נקי !? (ל"ת)רונן 08/04/2021 07:50הגב לתגובה זו
- 3.אבנר 07/04/2021 17:10הגב לתגובה זועיר חנוקה מכל הכיוונים כבר היום אפשר לראות את היציאה מאם המושבות כאילו הביטלס מופעים באיצטדיון המושבה! בשעות הערב כל העיר פקוקה והכי מצחיק הוסיפו עוד רמזורים במרכז העיר!! ראש עיר קצת מבולבל יש בפתח תקוה!
- עיר חניון. צריך להתחיל להפעיל פנגו בנסיעה (ל"ת)יאיר 08/04/2021 18:58הגב לתגובה זו
- 2.יחסית להשקעה הרווח בכלל לא גדול (ל"ת)אביעד 07/04/2021 16:54הגב לתגובה זו
- 1.פתח תקווה 07/04/2021 13:13הגב לתגובה זופתח תקווה פח אשפה של המרכז שכונות מקיפות את העיר ללא תחבורה צפיפות וסלמס בכיה לדורות בכל מגרש בונים מגדלים העיר עצמה מוזנחת מאוד ואף ראש עיר לא עושה ולא יעשה כלום. עיר חרדית עם ארנונה גבוהה לממן אותם איכסה
- רונן 08/04/2021 21:22הגב לתגובה זואיפה בדיוק אתה גר? לא זכור לי שבאיזושהי עיר במרכז הארץ אין פקקים שמא אתה מתנייד עם מסוק פרטי. זאת העיר המסחר השניה בגודלה בישראל בקצב התפתחות מטאורי.למעלה ממחצית מתעשיית הייטק
