מחפשים דירה להשקעה בלאס וגאס? כדאי שתחשבו על זה שוב

לפי נתוני המתווכים בלאס וגאס, המחיר החציוני של בתים צמודי קרקע שנמכרו בדרום נבאדה במהלך חודש אפריל השנה, עמד על כ-375 אלף דולר - ממוצע ששובר את שיא כל הזמנים. מחיר הדירות החציוני של אפריל עלה ב-3.3%, לעומת חודש מרץ, וב-21% לעומת המחיר לפני שנה שעמד על 310 אלף דולר.

"עדיין מדהים לראות כיצד מחירי הדירות בארה"ב בכלל ולאס וגאס בפרט ממשיכים לעלות לרמות שיא". אמר אלדו מרטינז נשיא חברת הנדל"ן LVR. מרטינז הוסיף כי המחסור בבתים העומדים למכירה ממשיך להוות אתגר עבור קונים פוטנציאליים והזדמנות נדירה למוכרים.

"שוק הדיור בארה"ב הגיע לתחתית לאחר המיתון בתחילת 2012. מאז הוא חווה צמיחה יציבה משנה לשנה. מאז תחילת המגיפה, אמר מרטינז כי שוק הדיור המקומי תואם יותר את המגמות הלאומיות, כאשר מכירות הדירות והמחירים עולים על הציפיות" אמר מרטינז. הוא טוען כי בחודשים האחרונים קיים מחסור בבתים העומדים למכירה, הוא מכנה את זה "צמיחת מחירים לא תקינה".

הוא הוסיף כי "המגפה תרמה למחסור בהיצע בין השאר בגלל העובדה שבעלי בתים היו ללא עבודה, ולכן אינם יכולים לשדרג את בתיהם גם אם היו רוצים אלא אם כן הם יכולים לשלם במזומן." בעניינים מורכבים, הוא הצביע על מחקר של התאחדות המתווכים הלאומית שהראה כי בעלי בתים שוהים בבתיהם זמן רב יותר ואיטיים לנוע יותר מאשר בשנים האחרונות".