"כל סקטור הנדלן למגורים רותח, ובמיוחד צרפתי ואפריקה מגורים"
הבורסה המקומית נסחרת ברמות שיא, אבל קובי שגב, מאקורד השקעות, מאמין שהיא עוד תעלה "תקופה מצוינת. נראה ירידה באבטלה, יש ביקוש אדיר לידיים עובדות בכל התחומים, רואים גידול בשכר הממוצע. ולכן הפוקוס שלנו היום הוא על ישראל." ואיזה סקטורים יעלו במיוחד? צפו בראיון:
"מצב הנדלן למגורים היום בישראל הוא יוצא דופן" אומר שגב ומצטרף לכלכלנים רבים שמעריכים שנראה עליות מחירים משמעותיות בשנה-שנתיים הקרובות. "מספר ההתחלות בניה נמוך, הילודה גבוהה. ומי שירוויח אלו החברות הישראליות שרכשו קרקעות לפני מספר שנים. צרפתי ואפריקה מגורים ירוויחו מאות מיליוני שקלים".
בנוסף הוא מסמן את סקטור הפיננסים "הבנקים היו בכוננות גבוהה עם הקורונה. חששות שלא התממשו. פועלים לאומי ומזרחי מראים תשואות על ההון של 14% וזה מה שאנחנו צופים לרבעונים הבאים. ומה לגבי חברות הביטוח? "הן נהנות פעמיים מהמצב הנוכחי" מסביר שגב "מצד אחד הנכסים שלהם גדלים ומצד שני ההתחייבויות שלהן קטנות".
קובי שגב הוא מנכ"ל אקורד השקעות
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
10.בולגלעד 30/05/2021 07:36הגב לתגובה זו0 0הבנקים בדוחות מטורפים וגם חברות הביטוחסגור
-
9.באמת רותחדחליל 24/05/2021 12:46הגב לתגובה זו1 0אתם צודקים כי נגעתי בזה ווקיבלתי כוייה חזקה אז זהירותסגור
-
8.יש מחסור חמור בדוג'קוין. עובדה- המחיר עולה (ל"ת)ריבוי טבעי בעולם 24/05/2021 12:18הגב לתגובה זו1 0סגור
-
7.הרבה כסף ספקולטיבי מסתובב סביב הנדל"ן ומעלה מחירוהעם ישלם את המחיר 24/05/2021 03:28הגב לתגובה זו4 0הרבה לוקחי משכנתאות שפועלים מתוך פומו, הולכים לאכול אותה בגדולסגור
-
6.יצירת יש מאיןאנונימי 24/05/2021 00:43הגב לתגובה זו3 0העבדות המודרנית היא לשלם משכנתא 20 30 שנה לתת לבנק לייצר יש מאיןסגור
- טען עוד
-
5.בשביל מה בכללאנונימי 23/05/2021 19:31הגב לתגובה זו9 0צריך ללמוד כלכלה, ילודה גבוהה, היצע קטן והמחירים עולים, אין שום משמעות לכל הגורמים שכל כך הרבה אנשים מנסים להבין, איך במשבר הסאב פריים לא הבינו את מה שמדברים בכל כלי תקשורת כאילו משרד יח"צ דאג להגיד את המסר הזה(דרך אגב לאיגוד בוני הארץ כלומר הקבלנים יש משרד יח"צ), אין משמעות לכח הקניה הרי אם לרוב האזרחים אין אפילו חצי מליון שקל בצד זה חא ישפיע על מחירי הדיור רק ההיצע, אין גם משמעות להשקעות אלטרנטביות, הרי בעשר שנים האחרונות הנאסדק עלה רק ב600 אחוז אבל עדיין ההשקעה הכי טובה זה דירה, גם בטח אין משמעות לשנת קורונה, הפסקת החל"ת, בריחת משקיעים, הפסקת קניה של דיירי חוץ, עליית אנפלציה ועליית המשכנתאות, הדבר היחידי שחשוב זה ילודה גבוהה( בעיקר של חרדים ) והיצע קטן ( כל כך קטן שבונים 50 אלף דירות בשנה ומוכרים קצת יותר מ20 אלף), כלכלה זה דבר פשוט 7000 שקל שכר ממוצע נטו במדינה, שני מליון שקל דירה ממוצעת והדירות כמובן יעלו בגלל שהחרדים מולידים 7 ילדים בממוצע.סגור
-
תבדוק את עצמךמשה משה 24/05/2021 12:22הגב לתגובה זו1 0לפי נתונים עדכניים יש ירידה בילודה של החרדים והערבים ועליה אצל החילוניים. זה מזמן התהפך. תבדוק זה מידע פומביסגור
-
יא מצחיק, תמשיך עם הציניות, נראה לאן תגיעאנונימי 23/05/2021 22:59הגב לתגובה זו1 4כנראה, שבאמת לא למדת כלכלה, המשקיעים בורחים?! מאז שהורידו חזרה את מס הרכישה, המשקיעים חזרו בגדול, כמות העליה לישראל הולכת לעלות מאד בשל גלי האנטישמיות בעולם, וכן, יש ביקוש ליותר מ 70 אלף יח"ד בשנה, וההיצע לא מתקרב לזה בכלל. בדקת את המכרזים החדשים שנסגרו? לך תבדוק באתר של רמ"י, ותראה בכמה עלו מחירי הקרקע שהולכים להיות משווקים לציבור בעוד שנתיים. אבל תמשיך עם הציניות. ואל תקנה דירה, תן לאחרים להרוויח.סגור
-
ברבעון האחרון המשקיעיםאנונימי 24/05/2021 09:12הגב לתגובה זו3 0מכרו 6800 דירות וקנו 6000 אלא שמתוך ה6000 היו 3000 דירות של קרנות הריט, כלומר קבלנים שקונים מעצמם, זאת אומרת שמכרו 3800 דירות יותר המשקיעים ולפי הסקירה של האוצר, חלק של המשקיעים מכרו בהפסד. 70 אלף ביקוש, מאיפה הבאת את המספר הזה? ואם יש ביקוש ל70 אלף דירות למה מוכרים פחות מ30 אלף דירות חדשות בשנה?, העולים החדשים שצובאים על נתב"ג אולי יבואו אבל כמו עליות אחרות אחרי שנה מעל 50 אחוז חוזרים בגלל יוקר המחיה המטורף וכן אני בהחלט ייתן לאחרים לקנות דירה, ברגע שיהיה לך סכום של מעל למליון שקלים גם אתה תבין שזה פשוט טירוף לשים אותו על 4 קירות ועוד להיות חייב כסף.סגור
-
כבר 6 שנים מזהירים מזינוק בעליה בגלל אנטישמיות- הנתוניםקבלנים טמבלים 24/05/2021 14:53הגב לתגובה זו0 0מראים על ירידה של יותר מ 50% בכמות העולים...סגור
-
עזוב חרדים, החילונים רצים להביא 3-4 ילדיםעוז 23/05/2021 22:47הגב לתגובה זו1 0מה תגיד על זה? גם החילונים הליברלים חיים כמו בשטעטל/חמולה. שיהיה לבריאות, אבל ברגע שהקורונה תיגמר אני מעריך שתתחיל זליגה של צעירים (שיכולים להרשות לעצמם) לחולסגור
-
4.בועת אוויר חםיאיר 23/05/2021 19:13הגב לתגובה זו5 2כמו באמריקה, הכול טוב עד הקריסה. עושים סיבובים בין הקבלניםסגור
-
לא בדיוקשרה 26/05/2021 16:00הגב לתגובה זו1 0מדינה ייחודית,פצפונת עם יתר ביקוש על היצע ללא פרופורציה,מינהל מקרקעין כבר אמרנו,אין מדינה שלא מפשירה קרקעות או לחילופין מחזיקה בכל הכח חברת תעופה מפסידה שנים ו ה כ ל על רקע ביטחוניסגור
-
3.מעניין מאוד (ל"ת)אלון 23/05/2021 18:55הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.בית השקעות מצויין (ל"ת)מוטי 23/05/2021 18:54הגב לתגובה זו0 1סגור
-
1.יתנו הלוואות לקבלנים וירויחו הון החברה לא מוערכת מספיקמניף 23/05/2021 18:27הגב לתגובה זו0 1על ידי המשקיעים. הזדמנות קניהסגור
