אזורים מכרה פי 3 יותר דירות אך מחיר למשתכן הקטינה את הרווחיות
חברת הנדל"ן אזורים -3.09% אזורים 1,979 -3.09% בסיס:2,042 פתיחה:2,050 גבוה:2,056 נמוך:1,960 תמורה:3,017,108 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת על מכירות של 451 דירות בכ-856 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2021 מול 153 דירות בסך מצטבר של כ-269 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות הסתכמו בתקופת הדוח ב-358 מיליון שקל, עלייה של 27% לעומת 283 מיליון שקל שנה קודם לכן. הרווח הסתכם בכ-25 מיליון שקל מול 1.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
משקלן של דירות מחיר למשתכן מסך המכירות בתקופה היה גבוה מברבעון המקביל, וכך על אף העלייה במספר הדירות הנמכרות וכן בהכנסות, הרווח הגולמי נותר ברמה דומה לזו ברבעון המקביל ועמד על כ-63 מיליון שקל. באזורים אומרים כי הם צפויים להכיר בשיעורי רווח גולמי "גבוהים משמעותית" עם הבשלתם והתקדמות הביצוע של הפרויקטים EXCHANGE רמת גן ו-MOMENT בבת-ים ששיעור שיווקם גבוה, וכן עם ההכרה ברווח ממכירת המגרשים בתל מונד.
המחיר הממוצע לדירה שמכרה אזורים ברבעון (לא כולל מע"מ) עלה ל-1.9 מיליון שקל, לעומת 1.7 מיליון שקל ברבעון הפותח של 2020. במהלך הרבעון בוצעה מכירה משמעותית של מגרשים לבנייה עצמית, בהם המחיר הממוצע הסתכם ב- 1.2 מיליון שקל למכירה. בנטרול מכירת במגרשים בשתי התקופות, מחיר דירה עמד על ממוצע של כ-2 מיליון שקל, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בסוף הרבעון ב-1.4 מיליארד שקל. יחס החוב למאזן עמד על 34%, יחס המינוף נטו הסתכם ב-52% ובקופת החברה היו 159 מיליון שקל לצד 229 מיליון שקל בדמות מסגרות אשראי בלתי מנוצלות ועודף הון עצמי שהופקד בחשבונות ליווי ושביכולת החברה לממש בטווח זמן מיידי. על רקע הפחתת היקף החוב הכולל של החברה והוזלת תעריפים חל קיטון של כ-30% בעלויות המימון.
מתחילת השנה אזורים מכרה 744 דירות בהיקף כספי כולל של כ-1.5 מיליארד שקל (ללא מע"מ), זאת בהשוואה למכירה של 976 דירות בכל 2020. אזורים בשלבי הקמה של כ- 3,000 דירות ב-17 פרויקטים, במסגרתם נצברו לחברה עודפים בסך של כ- 1.5 מיליארד שקל שישוחררו לחברה בשנים הקרובות.
רון אבידן, מנכ"ל אזורים: "על רקע בעיית היצע הקרקעות למגורים והמחירים הגואים אנו נמשיך לקדם ולפתח את תחום ההתחדשות העירונית, כפי שאנו כבר עושים במספר פרויקטים רחבי היקף בבת ים, נתניה, הרצליה, חיפה וגבעת שמואל. אנו פועלים לאתר, לזהות ולהתקשר בעסקאות ייחודיות על מנת להרחיב את פעילותנו, כפי שבצענו לאחרונה".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה