"עליית מחירי הדיור תמשיך בכל הכח - שימו לב לחנן מור"
בורסה וול סטריט לידר שוקי הון מחירי הדירות מניות מומלצות נדלן סקטורים שוק ההון תיק השקעות מניות הנדל"ן למגורים רותחות ומושכות קדימה את מדד הנדל"ן כולו. רז דומב, אנליסט הנדל"ן של לידר שוקי הון, מעריך כי הסביבה המאקרו כלכלית תתמוך בהמשך עליות במחירי הדיור ולכן סקטור הנדל"ן למגורים ימשיך ליהנות מעליות גם קדימה. בראיון באולפן ביזפורטל הוא מסמן את החברות המעניינות כרגע ומנתח גם את המצב בנדל"ן המסחרי והמשרדי. צפו בראיון המלא:
דומב מעריך שהביקושים הגבוהים וההיצע הנמוך ימשיכו לתת את הטון "בטווח של השנתיים שלוש נראה שכבר לא נוכל לתקן את המצב והמגמה היא רק לעליית מחירי הדיור". עליות אלה, כאמור יתמכו בעליות בסקטור ודומב מסמן בעיקר את אפריקה מגורים -3% "המותג סביונים הוא חזק"; ואת חנן מור "יזם קטן שלקח הרבה מכרזים של מחיר למשתכן".
ומה לגבי הנדל"ן המניב? דומב מזכיר לנו כי הנדל"ן המסחרי נפגע בצורה הכי קשה במגפה אבל התאושש יפה. למרות זאת הוא מציין כי "ייתכן וההתאוששות הזו תתמתן בהמשך, מכיוון שכרגע השמיים עדיין סגורים", עובדה שמשפיעה על הביקושים. בין חברות הנדל"ן המסחרי דומב מסמן את ביג -0.8% "היא המנצחת של הקורונה, במיוחד עם הרכישה של אפי נכסים".
גם הנדל"ן המשרדי ניצל מהתחזיות האפוקליפטיות של תחילת המשבר "עלות ההעסקה של עובד הייטק היא עשרות אלפי שקלים ולכן עלות המקום שהוא תופש היא די זניחה למעסיק" מסביר דומב. "גם אם יהיה מודל היברידי זה לא ישפיע בצורה משמעותית על שוק המשרדים". בלידר שוקי הון מסמנים בעיקר את עזריאלי קבוצה -0.38% ,גב ים -1.04% , מליסרון -1.81% .
- 21.היחידה שמוכחת 06/06/2021 12:19הגב לתגובה זוהתוכנית היחידה עם קבלות הצלחה: להוריד מייד אחוז חתימות לבנייה בתמ"א38 ל 60%.תבוטל לאלתר ההחלטה לסיום תמ"א38 ב10/22. יוגבר קצב הבנייה למיגון דיירים מטילים. זו התוכנית המוכחת המוצלחת והיחידה הזמינה להגדלת היצע הדירות ולפתרון מצוקת הדיור באזורי הביקוש
- 20.צדק 05/06/2021 08:14הגב לתגובה זועל הנדלן?מה קרה יש לחץ אצלם?חחחחחחח
- 19.עופר 05/06/2021 07:19הגב לתגובה זולא היה ולא קיים יש עודף דירות מהניסיון שלי אנשים גם מורידים שכירויות פרסומת מגמתית שיקרית
- 18.יוני 03/06/2021 20:43הגב לתגובה זואינפלציה, אג"ח מתחיל להעלות.. כל הסיבות דווקא לא להשקיע בנדל"ן אין ואיך מי שיחזיר את המשכנתא.
- 17.דור 03/06/2021 18:20הגב לתגובה זותמשיכו לקשקש ותמשיכו לשלם שכר דירה תודה רבה.שלכם דור אוהב דירות ובעל 3 דירות להשכרה אחת נקנתה בקורונה שכולם שיקשקו..תודה על רווח על הנייר בלי הכסף של הדייר שגר שם 80 אלף שח בעליית מחיר כבר עכשיו.והשכירות מה איתה חחח 5.2k לחודש הכלבים נובחים והשיירה עוברת לוזריםםםםםם מבטיח עד סוף השנההרווח יהיה גדול בעוד כמה אחוזים.
- אנונימי 04/06/2021 07:44הגב לתגובה זואדיר ובזכותו אני שוכר דירה עם קמצוץ מהרווחים בבורסה, שכבר עשור מאמיני הנדלן אומרים שהיא מסוכנת, בינתיים הכסף מכפיל את עצמו כמעט כל שנה, תזכיר לי בכמה על הנדלן ב4 שנים האחרונות?
- גרי 05/06/2021 10:16תאבד את המכנסיים,וההוא יישאר עם הדירה(הקרן)
- 16.איתן 03/06/2021 18:16הגב לתגובה זומי זה הליצן הזה???
- 15.משולם 03/06/2021 17:55הגב לתגובה זומה , אתה מגלה לנו את אמריקה כולנו יודעים שהענף ימריא וימריא אחרת מאיפה האוצר יקבל את המיליארדים שהוא זקוק להם הרי ענף הרכב מוצא עד תום ולא נישאר אף ענף לסחיטת כספי הציבור מלבד ענף הנדל"ן
- 14.יוזילו מחירי הדירות , יורידו המיסוי על השקעה בשוק ההון. (ל"ת)המגיב 03/06/2021 15:35הגב לתגובה זו
- 13.עוד קבלן.. פמפום (ל"ת)בני 03/06/2021 14:54הגב לתגובה זו
- 12.הרצת מניית חנן מור רגע לפני שהיא נופלת (ל"ת)מוטי 03/06/2021 14:30הגב לתגובה זו
- 11.דוד 03/06/2021 12:12הגב לתגובה זוhttps://land.gov.il/PR_MSG/Pages/MECHIRMUFHAT_02022021.aspx
- 10.חמודים (הקבלנים) החבר שלכם עזב ולא יעזור לכם יותר. תתחילו לשלוח קורות חיים (ל"ת)תומר 03/06/2021 11:32הגב לתגובה זו
- 9.8 03/06/2021 10:56הגב לתגובה זועכשיו שהסוציאליסט הטייקוניסט החזירי הולך הביתה, יש סיכוי לירידה במחירי הדיור המטורפים.
- עוז 03/06/2021 17:26הגב לתגובה זואף פעם לא הבנתי את הקטע של ימין עם קפיטליזם, בטח כשרוב מצביעי הליכוד מקבלים קיצבאות/סיוע כזה או אחר
- 8.בעל נסיון 03/06/2021 10:49הגב לתגובה זומחירי הנדל"ן לפני הקריסה. תתרחקו מנדל"ן ותשמרו את הכספים
- 7.SHA RON 03/06/2021 09:54הגב לתגובה זואיפה הנבואה של טדי?כבר התגשמה? ואיפה מנהיגי מחאה האחרים? כבר קנו כמה דירות בחריש?
- אנונימי 04/06/2021 07:42הגב לתגובה זוהזה שהשם שלו עולה מדי פעם כטענה על ידי מאמיני נדל"ן, אני רק יודע שכל הזמן אמרו לי דירה זה בטוח ובורסה זה מסוכן, בינתיים רק מלשים במדד הנאסדק הרווחתי הרבה יותר מעליית הנדלן, אז כל איד שישקיע במה שהוא חושב ומצדי עוד עשור כזה של עליה בנדלן ובבורסה
- 6.קובי 03/06/2021 09:49הגב לתגובה זואין לאנשים כסף לאכול, מדבר איתי על עליות מחירים.חכה חצי שנה.
- אלכס 04/06/2021 00:15הגב לתגובה זותעשה בדיקה אמיתית ורצינית
- 5.בנצי 03/06/2021 09:09הגב לתגובה זואף אנליסט ואף נדלניסט עוד לא הצליחו להסביר לציבור למה המלאי עולה אם "אין דירות" ויש יותר ביקוש מהיצע. המלאי האחרון שפורסם הוא 39 אלף דירות חדשות למכירה, כאשר לפני שנה היו כ 37 אלף בלבד (חשוב מאוד- אלה המספרים שהופיעו בקריאה הראשונה שהלמ"ס מפרסם, אל תהיו טמבלים ותשוו את הנתון החדש לנתון מלפני שנה שעודכן כלפי מעלה כבר 12 פעמים בדיעבד, כי אז, בהגדרה, זה יראה כאילו המלאי ירד)
- 4.משקיען 03/06/2021 08:35הגב לתגובה זוהענף הזה עתיר מימון ומינוף אינסופי, ביום בהיר ללא עננים נראה את התפנית של החברות הללו. כולם עכדיו מרגישים ונושמים אוויר פסגות, הסוף מי ישורנו.
- 3.אנונימי 03/06/2021 08:00הגב לתגובה זולחברי מועדון חבר כמוצ של דירות בהנחות גדולות, אז יצא חודש אחד יותר מכירה של דירות לעומת פסח 2019, עכשיו כל האינטרסנטים יוצאים מהחורים ומספרים סיפורי פוגי על ש4 קירות שעולים 3 מליון שקל יעלו בעוד עשרות אחוזים, מי שחושב שגם השכירות וגם הדירות יעלו בעשרות אחוזים שיקנה דירה אבל בכל מקרה מניות הנדלן לא כדאיות הן יורדות חזק בשבוע האחרון ובכל מקרה אין להם סיכוי לתת תשואה יותר ממניות הטכנולוגיה.
- 2.חנן מור עלתה כבר יותר מדי (ל"ת)חושש 03/06/2021 07:49הגב לתגובה זו
- 1.נורא ואיום 03/06/2021 07:31הגב לתגובה זוואיך זה שביבי נכשל 10 שנים בהוזלת מחירי הדירות. והכי חשוב מאיפה הכסף
- סוסו 03/06/2021 14:33הגב לתגובה זותמיד רגע לפני שהכל קורס יש את הפריירים שנכנסים ואז מפסידים את כל הירידות
- אלכס 04/06/2021 00:14רק אנשים שלא מהענף יכולים לכתוב תגובות כאלו
