אפסייד של 25% למניית גזית גלוב; החברה רוכשת נכס ב-102 מיליון ד'

חברת הנדל"ן המניב גזית גלוב מדווחת כי חברת בת בבעלות המלאה גזית Horizons, רכשה בניין מגורים להשכרה בשכונת בריקל, מיאמי, פלורידה ב-102 מיליון דולר. הנכס בן 19 קומות ובעל חניון צמוד של 8 קומות, כולל 262 יחידות דיור להשכרה. שיעור התפוסה בנכס החדש עומד על כ-99%, לצורך הרכישה קיבלה חברת הבת הלוואה של כ-64 מיליון דולר לתקופה של 7 שנים. במקביל, בנק דיסקונט צופה לגזית אפסייד של 25%, המשקף מחיר יעד של 31 שקלים. לפי הבנק, היציאה מהקורונה צפויה לדחוף את החברה קדימה "מהנתונים הריאליים שמציגה הקבוצה עולה, כי התוצאות הריאליות של החברה מפגינות חסינות נאה, עובדה המתבטאת בשיעורי התפוסה העולים על 92% בכל הטריטוריות מלבד ארה"ב". התרכזות באזורים האורבניים הוכיחה את עצמה בחברות הפרטיות בישראל

בישראל: "מאז החזרה לשגרה ניכרת עלייה בפדיונות ובשכ"ד בעת חידושי החוזים. המרכזים המסחריים משרתים קהל מחתך סוציואקונומי גבוה, ומכילים תמהיל שוכרים מגוון, המקנים יציבות רבה לפעילות. צפי להמשך גידול בפדיונות בצד ציפיות אינפלציוניות וחוזי שכ"ד צמודי מדד, תומכים בעליית שכ"ד ובשערוכים חיוביים".  בארה"ב: "האפסייד הגלום בפעילות שהוקמה ב-2017, מתחיל להניב פירות בעלייה משמעותית בשכ"ד בנכסים שהושבחו – עלייה שהגיעה לכדי למעלה מ-100% בשכ"ד". בברזיל: "במונחי המטבע המקומי הפעילות מציגה תוצאות ריאליות נאות ביותר של עלייה בשכ"ד והשבחה משמעותית של הנכסים. ככל שקרן הריט שהוקמה לאחרונה תונפק לפי שווי ההון העצמי, יהא בכך comfort לכך כי השווי בספרים מייצג ערכים כלכליים. תקבולי הנפקות האקוויטי והחוב ישמשו להפחתת המינוף ב- corporate". שורה תחתונה "אנו סבורים כי קיים אפסייד נאה במניית גזית מהפן הכלכלי. לכך מתווסף גם האפקט המסחרי לפיו ככל שימוצה האפסייד בחברות הנדל"ן המסחריות המקומיות, נהיה צפויים לנהירת המשקיעים אל גזית. לפיכך אנו ממליצים "להקדים את השוק" ולהגדיל פוזיציה במניה כבר היום".