אלקטרה נדל"ן מוכרת במאה מ' ד' באורלנדו וקונה מלון בניו יורק ב-30 מ'

חברת אלקטרה נדלן -1.14% אלקטרה נדלן 4,252 -1.14% בסיס:4,301 פתיחה:4,301 גבוה:4,318 נמוך:4,234 תמורה:814,195 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת על מימוש של נכס באורלנדו ועסקה לרכישת מלון בניו יורק. החברה מחזיקה ב-50% ממקבץ הדיור באורלנדו שימכר (100%) ב-99 מיליון דולר אחרי שנרכש בסוף 2017 בשווי 72 מיליון, כשהשלמת העסקה צפויה ברבעון השלישי של השנה. בית המלון ירכש בצד שותף (25%) בתמורה לסך של 28 מיליון דולר.

בנכס בפלורידה, בו 522 דירות השקיעה אלקטרה נדל"ן הוא עצמי בסך 24.7 מיליון דולר. תזרים  המזומנים החופש שינבע מהמימוש יעמוד על כ-45 מיליון דולר וישקף שיעור תשואה פנימית (IRR) של כ-28%. כשותפות מוגבלת השקיעה החברה במקור 1.7 מיליון דולר בנכס. תזרים המזומנים החופשי שינבע לשותפות המוגבלת בצד דמי ההצלחה כשותף כללי מסתכמים ב-7.6 מיליון דולר.

"מעבר לרווחים שרשמה החברה לאורך חיי הנכס בעקבות שיערוכים ופעילות שוטפת, הרווחים הנוספים לרבות דמי הצלחה לאחר מס עולים לסך של כ-1.1 מיליון דולר (כ-3.6 מיליון שקל)", נכתב בדיווח. רווחים אלה יוכרו בדוחות הרבעון נוכחי, השני של השנה.

בבית המלון ובו 194 חדרים, שירכש כאמור בתמורה ל-28 מיליון דולר, הושקע הון עצמי של 20 מיליון דולר. לצד השותף משמשת אלקטרה נדל"ן כשותף כללי, והפעלת המלון תעשה "במסגרת שותפות ריט אמריקאית להשקעה במלונות לגיוס התחייבויות משותפים מוגבלים", מסבירים באלקטרה נדל"ן. חלקה של אלקטרה נדל"ן בהון העצמי כשותפות מוגבלת, לאחר דילול ע"י משקיעים, עומד על כ-7.5%מהיקף השקעה של כ-1.5 מיליון דולר.