אלקטרה נדל"ן רוכשת עוד 775 דירות בארה"ב ב-170 מיליון דולר

חברת אלקטרה נדלן -1.14% אלקטרה נדלן 4,252 -1.14% בסיס:4,301 פתיחה:4,301 גבוה:4,318 נמוך:4,234 תמורה:814,195 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  שבשליטת אלקו +0.4% אלקו 12,490 +0.4% בסיס:12,440 פתיחה:12,440 גבוה:12,530 נמוך:12,210 תמורה:2,437,731 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: (59.63%) מדווחת כי הקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור רוכשת 3 מקבצים בהיקף כולל של כ-775 דירות בתמורה כוללת של כ-170 מיליון דולר. לאחר הרכישות כאמור, מחזיקה הקרן השלישית 9,827 יחידות דיור, ב-34 מקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב בהיקף השקעה הונית כוללת של כ–618.5 מיליון דולר.

עסקה אחת לרכישת מקבץ דיור בסאמרוויל, דרום קרוליינה הכולל 264 יחידות דיור, בתמורה ל-56 מיליון דולר, כאשר ההון העצמי שהושקע הסתכם לסך של כ-23 מיליון דולר. עסקה שניה לרכישת מקבץ דיור בדאלאס, טקסס, הכולל 285 יחידות דיור, בתמורה ל-65.2 מיליון דולר, כאשר  ההון העצמי שהושקע הסתכם לסך של כ-25.3 מיליון דולר. ומקבץ שלישי גם הוא בדאלאס, טקסס הכולל 225 יחידות דיור, בתמורה ל-48.4 מיליון דולר, כאשר ההון העצמי שהושקע הסתכם לסך של כ-22.5 מיליון דולר.

לאחר עסקאות אלו, מחזיקה הקרן השלישית כ–9,827 יחידות דיור, ב-34 מקבצים בדרום מזרח ארה"ב, בהיקף השקעה הונית כוללת של כ–618.5 מיליון דולר (חלק הקרן).

גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנו מדווחים היום על שלוש עסקאות בהתאם לאסטרטגיית החברה להרחבת פעילותה באמצעות קרנות ההשקעות, ובין היתר עסקאות אלו ממחישות את נגישות החברה לעסקאות חדשות בהסתמך על הניסיון הרב של הנהלת החברה והיכרותה העמוקה עם תחום הפעילות. תחום מקבצי הדיור בדרום מזרח ארה"ב, אזור שבו ממוקדת החברה,  הינו תחום יציב וסולידי שנהנה כיום מסביבה עסקית תומכת מאוד, בין היתר לאור השינויים הדמוגרפים בארה"ב וההגירה החיובית דרומה במפה האמריקאית, ובכוונתנו להמשיך בהרחבה  והשבחה של פעילותינו בתחום זה, לצד כניסה לתחומים משיקים בארה"ב".

בשבוע שעבר עדכנה החברה כי קרן החוב הראשונה למימון מקבצי דיור בארה"ב סיימה את שלב הגיוס, זאת לאחר שהושלם גיוס בהיקף של כ-285 מיליון דולר. אחת המשקיעות בקרן היא כלל ביטוח ופיננסים שהשקיעה 65 מיליון דולר בקרן החוב.

בשנת 2018 סיימה החברה שלב גיוס בהיקף של כ-215 מיליון דולר לקרן הראשונה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, ובשנת 2019 סיימה הקרן גיוס בסך כ-462 מיליון דולר לקרן השנייה במקבצי דיור בארה"ב. בימים אלו ממשיכים החברה את שלב הגיוס לקרן השלישית במקבצי דיור בארה"ב, שהושקה בסוף 2019 ונכון למועד הדיווח גייסה עד כה כבר כ-870 מיליון דולר.

בשלוש וחצי השנים האחרונות, גייסה אלקטרה נדל"ן למעלה מ-1.8 מיליארד דולר בארבע קרנות ההשקעה במקבצי דיור בארה"ב ממשקיעים ישראלים ובנוסף גייסה כ-600 מיליון דולר, בעיקר מגופים בארה"ב בעסקאות משותפות לצד הקרנות. בסה"כ גייסה החברה מעל 2.4 מיליארד דולר.

אלקטרה נדל"ן מנהלת כ-35 אלף יחידות דיור ב-109 מקבצי דיור בארה"ב, כולל 18 עסקאות למתן הלוואות לביצוע רכישה של מקבצי דיור. בנוסף, החברה מחזיקה בכ-450 בתים צמודי קרקע בארה"ב.