אמות רוכשת בבית שמש 60% ממתחם בו יוקם מרכז לוגיסטי ב-53.5 מיליון שקל
מדובר על שטח של 40.5 דונם סמוך לכביש 38 והחברה מתכננת להתחיל לבנות מרכז לוגיסטי בן שתי קומות במקום באופן מיידי, ובשטח של 50 אלף מ"ר; מנכ"ל אמות: "זו לא תהיה העסקה האחרונה בבית שמש"
אמות חברת אמות 1.21% רוכשת בעיר בית שמש 60% מקרקע של כ-40.5 דונם בבית שמש, שבה צפוי לקום מרכז לוגיסטי (מרלו"ג) בתמורה לסך של כ- 53.5 מיליון שקל. הזכויות נרכשו מחברת י.ד.ע. מניבים בע"מ (מקבוצת ערן י. ד. החזקות, בבעלות האחים יפרח), אשר נשארת בעלת 40% מהזכויות במתחם. מדובר בקרקע שנמצאת בכניסה לאזור התעשייה "לביא" בבית שמש, סמוך לכביש 38. על פי הודעת החברה, בכוונת הצדדים להקים במשותף מרכז לוגיסטי דו-קומתי, בשטח של כ-50 אלף מ"ר, בגובה של עד 40 מטר, כאשר לכל מפלס רחבת תפעול עצמאית, אשר כבר נמצאים בתב"ע. אמות צפויה להתחיל בהקמת המבנה באופן מידי ותנהל את הפיתוח היזמי, התכנון, ההקמה והשיווק של המתחם.
לאחרונה רכשה אמות חצי מהזכויות במרכז לוגיסטי בחפץ חיים, הקמת מרלו"ג רובוטי במודיעין עבור פעילות האון-ליין של חברת שופרסל, רכישת מרלו"ג טבע-סלא בשוהם ורכישת מרלו"ג יוניליוור בקריית שדה התעופה.
בבית שמש מתגוררים כיום כ-140,000 תושבים, לאחר שהאוכלוסייה הוכפלה בעשור האחרון וצפויה לגדול בכ-100 אלף תושבים נוספים ב-5 השנים הקרובות - והמשמות היא שהעיר זקוקה להכנסות מנכסים מניבים. בית שמש מוגדרת כיום כאזור פיתוח א' בחוק לעידוד השקעות הון, המעניק הטבות מס ומענקים למפעלים בתחומי העיר. במכרזים נוספים של רשות מקרקעי ישראל, העתידים להתפרסם בקרוב, ישווקו עשרות אלפי מטרים של תעשייה, לוגיסטיקה ותעסוקה.
שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות "זוהי העסקה הראשונה שלנו בעיר, ואנו משוכנעים שהיא לא תהיה האחרונה". לדבריו: "מגמת התעצמות הסחר ב-Online, אשר קיבלה משנה תוקף בשנת הקורונה, הביאה לגידול משמעותי בביקושים לשטחי ומערכי אחסנה והפצה. לשמחתנו, כבר לפני חמש שנים סימנו את תחום המרלו"גים כמנוע צמיחה מרכזי בחברה, ואנו ממשיכים ליישם אסטרטגיה זו ביתר שאת, תוך הסטת ההשקעות בתחום המסחר מהמרכזיים הפיזיים אל מבני הלוגיסטיקה".
- מנכ"ל אמות: "מרגישים שיפור משמעותי, השוק מתעורר"
- אמות: הרווח הנקי עלה ב-9%; צופה NOI של 1.06 מיליארד שקל ב-2025
ערן ויובל יפרח, מנכ"לים משותפים בחברת י.ד.ע. מניבים: "לפני כעשור שמה לה הקבוצה כמטרה להתרחב בתחום הנדל"ן המניב בכלל ובתחום המרלו"גים בפרט. זאת לאור המגמה העולמית של עליית השימוש בסחר המקוון והדרישה לשטחי איחסון, ואנו ממשיכים להרחיב את פעילותנו בתחום זה". עליזה בלוך, ראש העיר בית שמש: "הפיכתה של בית שמש לאזור פיתוח א' ממשיכה להביא תוצאות. אני שמחה על הצטרפותה של חברת אמות להתפתחותה של העיר. אני בטוחה שהם ימצאו כאן בית חם ואין לי ספק שחברות נוספות יצטרפו בעתיד הקרוב". בדוחותיה לרבעון הראשון דיווחה אמות על NOI של 177 מיליון שקל ו-FFO של 126 מיליון שקל ברבעון הראשון. ה-NOI ברבעון המקביל הסתכם ב-201 מיליון שקל. הרווח הנקי ברבעון הסתכם ב-102 מיליון לעומת 89 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 15%. במהלך הרבעון הראשון נחתמו 135 חוזים חדשים לרבות מימושי אופציה וחידושי חוזים בהיקף של 54 אלף מ״ר בדמי שכירות שנתיים בסך של 53 מיליון שקל. שווי נדל"ן להשקעה (מניב ובהקמה) ליום 31.03.2021 הסתכם בכ-14 מיליארד שקל. שיעור התפוסה - 96.8%.
