סלע בכובע היזמית: קנתה שטח בבורסה בר"ג ב-50 מ'; תכניס 21 מ' בשנה

קרן הריט סלע נדלן -0.22% סלע נדלן 861 -0.22% בסיס:862.9 פתיחה:862.9 גבוה:862.9 נמוך:840 תמורה:2,516,304 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  העוסקת ברכישת משרדים ושטחי מסחר והשכרתם תבצע לראשונה פרויקט יזמי: החברה רוכשת קרקע במתחם בורסת היהלומים ברמת גן ב-50 מיליון שקל. בסלע מדברים על הכנסות שנתיות משכר דירה של 21 מיליון שקל (חלק החברה), תשואה של 7% ורווח יזמי של 18% מעלות הפרויקט. הרכישה תמומן באמצעות קופת המזומנים של סלע.

השטח, שנמצא ברחוב תובל בעיר, נרכש ממספר בעלי זכות בו, מהם נקנו כלל זכויות הבנייה. שווי הפרויקט לאחר הקמתו צפוי לעמוד על 600 מיליון שקל, וחלקה של סלע בו הוא 50%. במסגרת הרכישה נחתם הסכם שיתוף לתכנון מימון, בינוי, השכרה וניהול משותף של כל המבנה.

בהתאם לתכנית המתאר על שטח הבורסה, הקרקע מיועדת לבניה גבוהה מאוד למשרדים ומסחר. לקרקע זכויות בניה מאושרות, בהיקף כולל של כ-46,100 מ"ר מהם 33,900 מ"ר מיועדות למשרדים, 1,044 מ"ר לשטחי מסחר, 9,200 מ"ר לשטחי חניה ושירות ו-1,945 מ"ר לטובת הציבור. 

גדי אליקם, מנכ"ל סלע קפיטל נדל"ן: "אנו שמחים להציף ערך נוסף בחברה ע"י כניסה לתחום היזמות עם רכישת הקרקע ברמת גן. זוהי הפעם הראשונה שסלע נדל"ן מנצלת את ניסיונה ויכולותיה בתחומי הנדל"ן והפיננסיים ונכנסת לתחום זה במיקום מרכזי עם פוטנציאל השבחה משמעותי."