חוק ההסדרים מציע: הפחתת הארנונה למבנים מסחריים - מי המפסידים?

בשבוע שעבר פורסמה הטיוטא של חוק ההסדרים של משרד האוצר, במסגרת הטיוטא האוצר נגע בסוגיית הארנונה שמציגה פערים גבוהים בין תעריף ארנונה למגורים, לבין תעריף ארנונה של מבנים מסחריים.

לשם השוואה, התעריף הממוצע של ארנונה למגורים עומד על 49 שקל למ"ר לשנה, בעוד התעריף למשרדים לדוגמא עומד בממוצע על 170 שקל למ"ר - פער משמעותי לכל הדעות, שגורם לרשויות המקומיות לעודד יותר בניית מבנים מסחריים, ופחות מבנים למגורים. 

במסגרת טיוטת החוק, הוצע כי כבר בשנת 2022 יופחת תעריף הארנונה של מבנים שאינם לצורכי מגורים, כמו למשל: תעשיה, שירותים ומסחר, בתי מלון, בתי מלאה ובנקים וחברות ביטוח. האוצר צפוי להפחית את התעריף בכ-10% - ההפחתה תבוא על חשבונם של בעלי ושוכרי הדירות, שצפויים לשלם תעריף ארנונה גבוהה ב-1.5% ביחס למה שהם משלמים כיום, וזאת לתקופה של עשר שנים 2022-2032. 

הרשויות המקומיות צפויות לעדכן את תעריפי הארנונה למבנים שאינם משמשים למגורים, וכבר ב-2022 תעריף הארנונה למגורים יעלה ב-0.5%. משרד האוצר מבקש לעלות את התעריף בהדרגה כדי לא ליצור הכבדה על משקי הבית.

כמו כן, במטרה להתגבר על על היקפי הארנונה שצפויים לרדת בחלק מהערים, המדינה צפויה להקצות סכום שיחולק בין שלושת האשכולות. לפני התכנית הסכום שיוקצה לכל אשכול יחולק בין הרשויות המקומיות לפי היחס של מספר התושבים החדשים שנקלטו בכל רשות, בהשוואה למספר התושבים שנקלטו בכלל הרשויות באותו אשכול.