אפריקה מגורים רוכשת מקרן ריאליטי כ-50% מהזכויות במתחם באזור ב-122.5 מיליון שקל

חברת הנדל"ן אפריקה מגורים -3.39% אפריקה מגורים 27,050 -3.39% בסיס:28,000 פתיחה:28,000 גבוה:28,000 נמוך:27,000 תמורה:1,609,654 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מדווחת כי תרכוש מקרן ריאליטי ובנק לאומי מחצית מזכויותיהם במתחם 'אופיס' בעיר אזור תמורת 122.5 מיליון שקל ולפי שווי שוק של 245 מיליון שקל. לאחר הרכישה תחזיק בכ-34% מחטיבת קרקע של כ-55 דונם. 

קרן ריאליטי רכשה את זכויותיה במתחם בשנת 2017 לפי שווי של 150 מיליון שקל בשותפות עם בנק לאומי, ובמסגרת הליך כינוס נכסים לנכסי אליעזר פישמן. יתרת הזכויות (שאינן מוחזקות ע"י ריאליטי ובנק לאומי) מוחזקות על ידי אמות השקעות.

הקרקע, שהייתה מיועדת לתעשייה, צפויה לעבור הליכים לאישור תכנית מתאר כוללנית חדשה לאזור שנוסחה הנוכחי מתייחס, בין היתר, להקמת מעל 630 יחידות דיור על המקרקעין ועשרות אלפי מטרים של שטחי תעסוקה ומסחר. התכנית קודמה בשיתוף פעולה מלא ובתאום עם מועצת אזור.

המתחם משתרע על פני שטח של כ-37 דונם ביעוד לתעשייה שמושכר כיום לחברות אופיס טקסטיל וקירוסקאי ולפי החברה מניב כ-5 מיליון שקל בשנה. המתחם נמצא מול פארק אריאל שרון ומוקף בשכונות מגורים ומאז הרכישה מקדמת הקרן תוכנית חדשה עם חברת 'אמות' שבבעלותה חטיבת קרקע סמוכה בשטח 18 דונם (55 דונם לשני המתחמים), לשינוי הייעוד הנוכחי של הקרקעות לשימושים מעורבים והגדלת זכויות הבנייה למאות יח"ד וכ-45 אלף מ"ר לשטחי משרדים ותעסוקה, דיור מוגן, שטחי מסחר, ושטחים המיועדים לצורכי ציבור כמו פארק ומוסדות חינוך

שי צפדיה, שותף בקרן ריאליטי: "אנחנו עובדים בשיתוף פעולה מלא עם הרשויות המקומיות כדי ליצר תכנון מיטבי שמביא לידי ביטוי את האינטרסים של הרשות, היזמים, ולא פחות חשוב מכך הציבור. מימוש הנכסים נעשה בבחינת העת הנכונה, לפי תנאי השוק ובהתאם למיצוי תהליך ההשבחה". 

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "העיר יושבת כפסע מתל אביב ובסמיכות לאזורי תעסוקה, בילוי ופנאי במטרופולינים של גוש דן והשפלה. אנו צפויים לבנות מאות יח"ד על הקרקע ועוד עשרות אלפי מטרים של תעסוקה ומסחר".