"העליות במחירי הנדל"ן ימשכו; בנדל"ן המניב, תחום הדאטה סנטרס אטרקטיבי"
אליוט חנטוב, כלכלן בכיר בבית ההשקעות סטייט סטריט גלובל, מעריך שנראה המשך עליות מחירים בנדל"ן בארה"ב ובאירופה. סבור שהחשיפה לתחום הנדל"ן צריכה להיות דרך ETF ושהמשקל של נדל"ן בתיק ההשקעות צריך להיות כ-13% - ראיוןTV
נושאים בכתבה
נדל"ן ארצות הברית
נדל"ן ארצות הברית
בית ההשקעות סטייט סטריט גלובל, שהוא הרביעי בעולם בהיקף הנכסים המנוהלים שלו נכנס לפעילות בישראל והוא מספק הערכות אופטימיות לגבי שוק הנדל"ן העולמי.
למרות העליות משנה לשנה, הכלכלן הבכיר בסטייט סטריט, אליוט חנטוב, סבור שמחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות - "נראה המשך עליות בעיקר מחוץ לערים הגדולות. וגם עליות בנדל"ן המסחרי בעיקר של מחסנים ודאטה סנטרס (עזריאלי נכנסה לאחרונה לשוק זה - ע.ב).
חנטוב מציע לישראלים להיחשף דרך ETF לשוקי הנדל"ן ומכוון לחשיפה של 13% לנדל"ן - צפו בראיון המלא:
תגובות לכתבה(10):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
7.הדרך למנוע משבר נוסח יפן זה להמשיך ולהדפיס כסףעמך 26/07/2021 18:41הגב לתגובה זו0 0השמדת המטבע אולי טובה לטווח קצר,לטווח ארוך זה יהיה אסון . לכאורה מחירי נדלן עולים ואנשים מגשרים על הפער באמצעות לקיחת משכנתאות גבוהות ועולות עד שהאינפלציה לא תוכל את עודף ההכנסה הפנויה והחזכר חודשי יעלה על מעל 40% מההכנסה . אנחנו קרובים מאד לנקודה זו.סגור
-
6.היעד הבא קרית חיים ליד הים רח שדרות דגניהטוביה 26/07/2021 07:00הגב לתגובה זו1 0דוח התחדשות עירונית: עיריית חיפה מקדמת בנייה של יותר מ-32 אלף דירות בשכונות החוף מדוח ההתחדשות העירונית שפורסם לאחרונה עולה, כי חיפה היא העיר המובילה בארץ במספר יחידות הדיור החדשות בתוכניות מתאר שכונתיות. עוד עולה, כי לוד וחיפה הן שתי הערים היחידות בארץ, שזכו ב"קול קורא" לקידום מיזמי התחדשות עירונית חברתיתסגור
-
5.העליות הן על חשבון הבנק, לרוב הקונים אין ממש כסף.חשבון קשה 25/07/2021 15:58הגב לתגובה זו6 0אוקיי אז לא עוד שנה ואוליי לא שנתיים, מתישהו יקרו התהליכים שצריכים לקרוא, ואז, או שאנשים יחסלו את הרפתקאת הדירה או שהבנקים יתמוטטו. לחלופין הממשלה תממן את החזקתם ע"י דחיות תשלומים, אבל אז אף בנק לא יתן יותר משכנתאות ללא ריביות הזויות. כל מי שמסתער כרגע יצטער על כך.סגור
-
4.לדעתי אנחנו בפתח של אינפלציה רציניתעוז 25/07/2021 15:53הגב לתגובה זו4 0בשביל להגן על הממונפים, לכלכלות יש רק אפשרות והיא להציף את השוק במזומנים. ככה מי שהתמנף לפני שנתיים ב3 מיליון יוכל לשלם יותר בקלות (כי הכסף בשוק, המשכורות עולות, וכך המחיר הריאלי יורד). כרגע העלאות השכר מתבטאות בעיקר בהייטק, אבל אני מעריך שתיכף זה יגיע גם לשאר השוק.סגור
-
ברגע שהמדד עולהאנונימי 27/07/2021 07:36הגב לתגובה זו0 0משלמים יותר משכנתא בצמודת מדד וברגע שיזרקו כסף לשוק, השקל יחלש ולכן המחירים יעלו עד למצב שהבנק יצטרך לעלות את הריבית ואז המשנתאות ממש יתיקרוסגור
- טען עוד
-
ברגע שהמדד עולהאנונימי 27/07/2021 07:36הגב לתגובה זו0 0משלמים יותר משכנתא בצמודת מדד וברגע שיזרקו כסף לשוק, השקל יחלש ולכן המחירים יעלו עד למצב שהבנק יצטרך לעלות את הריבית ואז המשנתאות ממש יתיקרוסגור
-
3.העם בציון מתמקד בטפל ולא בעיקר שהקוטג׳ עולה עושים רעשהעם בציון מבולבל 25/07/2021 13:36הגב לתגובה זו13 0התקשורת והציבור בחדרי עדיפות מהטפל לעיקר שהקוטג׳ עולה ב5 אג׳ התקשורת פותחת את החדשות היתיקריות במשק צריך לפתוח את המשק ליבוא להוריד מחירים!!!! הדירות מתייקרות באלפי שקלים!! אפשר לקנות טונה קוטג׳ !! והציבור והתקשורת עוברים לסדר היום משפחות משתעבדת לבלוקים ומסקנות את עצמן בנטילת כספים שבעתיד יהיו החזרים שלא יוכלו לעמוד בהם !!! תפתחו את העיניים ותביטו סביב יש היתיקריות שאפשר לעמוד בהם אבל מחירי הדירות זאת התייקרות שאנשים יקרסוסגור
-
2.צריך לשלול רישיון של כתבים שמריצים את הפייק ניוז הזהיואב 25/07/2021 12:29הגב לתגובה זו5 1מחירי הדירות עלו בשנה הכי קשה למדינת ישראל בגלל הפייק ניוז שמוזכר למשל בכתבה האכזרית הזאת,שפוגעת באזרחי ישראל! היא טובה לבעלי התקשורת שמחזיקים מניות בנדלן ובעיקר נדלן. 32 שנים אני עוסק בנדלן,12 שעות ביום. כל חיי אני חי את השוק סביב השעון. הכתבה הזאת פוגעת במשפחה של מי שפרסם אותה,בילדים,בהורים,באחים שלא יוכלו לעולם לרכוש דירה סבירה,אלא רק דירת 3 חד" בשכונת עוני ב 1.5 מיליון ועבורה הם ישתעבדו 25 שנים כדי להחזיר משכנתא! הפייק ניוז שבכתבה גורם לאנשים תמימים לשלם יותר. הוא פוגע אך ורק בציבור,בקוראים, ולא בממסד הארור שריסק את האזרח והקפיא את הרווחה משנת 2003.סגור
-
1.מחירי הנדלן בארץ בדרך לעוד רגל למעלהיגיגחחסי 25/07/2021 12:02הגב לתגובה זו3 9שלא תגידו לא ידעתי אין מקום לזוז באזורי המרכז ובמיוחד בביקוש בתא גבעתיים רמת גן וכו וזה לפני שכל היהודים ינסו על נפשם מארצות אנטישמיות.לכן הביקוש הוא קשיח והוא עוד לא אמר את המילה האחרונה.אבל היייייי מה אני מבין...מחירי השיכירות קפצו ב 10 אחוז לאחרונה בעל הבית שלי העלה לי גם את המחיר.אמר אתה לא רוצה לא צריך יש הרבה שרוצים.סגור
-
אתה מטעה לגבי מחירי השכירותעוז 25/07/2021 15:49הגב לתגובה זו2 0בחולון, למשח, מחירי השכירות בדירות לא חדשות נשארו דומים כבר 3 שנים. זה מתיישר עם המגמה שהרבה נשדרגים ועוברים לדירות חדשות ומשאירים את הישנות כהשקעה. כלומר - מתחיל להיווצר היצף של דירות ישנות ולא גדולות, שכרגע בא לידי ביטוי רק במחירי השכירות בגלל הריבית האפסית. זה מתאים למגמהסגור
