רני צים נכנס לייזום למגורים; השותף: פרויקטור הקורונה במגזר הערבי

חברת הנדל"ן המסחרי רני צים -0.68% רני צים 305.9 -0.68% בסיס:308 פתיחה:308 גבוה:308 נמוך:304.5 תמורה:469,505 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מודיעה כי תכנס לתחום הייזום למגורים במגזר הערבי, ותקים חברה בת עבור פעילות זאת לצד איימן סייף, שהוא בין היתר פרויקטור הקורונה במגזר הערבי, וחברה פרטית בבעלות איתי שליין. בחברה המשותפת תחזיק חברת רני צים ב-86%, סייף יחזיק ב-4% ושליין ב-10%. דירקטוריון החברה אישר את הפניה לתחום החדש מוקדם יותר החודש.

עוד עדכנה החברה כי היא מתקדמת כבר בפרויקט ראשון לאחר שזכתה בשטח: הצעתה של החברה במכרז רשות מקרקעי ישראל על קרקע בפארדיס התקבלה. על השטח יוקמו 36 דירות בשני מתחמים בבנייה רוויה (כוונתה לבנות 4 וילות ו-32 דופלקסים), זאת בכפוף לחתימה על הסכם חכירה עם רמ"י. 

כדי לממש את הזכייה במכרז, תצטרך החברה עתה לשלם לפני מע"מ דמי חכירה בסך 2.5 מיליון שקל והוצאות פיתוח של 7.8 מיליון שקל למועצת המקומית פארדיס. החברה מעריכה את הרווח מהפרויקט בכ-10 מיליון שקל (לפני מיסים על ההכנסה).

ובחזרה לשותפים החדשים, שליין יקבל אופציית Call לרכישת נתח של 10% נוספים מהחברה המשותפת. תקופת ההבשלה של האופציה תהיה לאחר שנתיים מהקמת החברה, ותקופת המימוש תהיה ארבע שנים. לצד תפקידו הנוכחי כפרויקטור הקורונה במגזר הערבי, סייף כיהן בעבר כראש הרשות לפיתוח כלכלי של החברה הערבית במשרד ראש הממשלה.

רני צים מחזיקה כבר במרכזים מסחריים באום אל פחם ובירכא ומקדמת פרויקטים נוספים בטירה, טמרה, טייבה, אום אל-פאחם ורהט, בהיקף כולל של כ-41.5 אלף מ"ר. עם הכניסה לתחום הפעילות החדש, השאלה יהיה אם הניסיון הנצבר בתחום המרכזיים המסחריים, לרבות ההיכרות עם הרגלי הקניה של המגזר יהיה רלוונטי גם בתחום המגורים.

נוסף על כך, אם בכל הארץ נשמעות בשגרה טענותיהם של הקבלנים על קצב הטיפול של ו
ועדות התכנון השונות בתכניות בניה, הבעיה חמורה עוד יותר במגזר הערבי, וגם לה חלק בהיקף עבירות הבנייה במגזר. כעת רני צים צפויה לפגוש בבעיות הללו יותר מקרוב.