סלע קונה את מבנה ביה"ח הסיעודי בטבריה ב-91 מ' ש'

קרן ריט סלע נדלן -0.22% סלע נדלן 861 -0.22% בסיס:862.9 פתיחה:862.9 גבוה:862.9 נמוך:840 תמורה:2,516,304 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: תרכוש את מבנה בית החולים הסיעודי בטבריה ב-91 מיליון שקלים מבעליו הנוכחיים משפחת רודרמן. שיעור התשואה על ההון שיועמד מקופת המזומנים (52% מהסכום) יהיה 14.16% כשהיתרה תמומן באמצעות חוב. התשואה השנתית החזויה על הסכום הכולל עומדת על 6.8%.

הסכם השכירות עם מפעילת בית החולים, מקבוצת עמל, מסתיים ב-2032 וההכנסות השנתיות משכירות מסתכמות ב-6.2 מיליון שקל נטו. הנכס ממוקם בחלק המערבי של העיר ברחוב הראשי דרך הגבורה. מדובר בבניין בן 7 קומות בשטח כולל של 7,000 מ"ר.  בסלע מציינים כי סביבת הנכס מאופיינת במבני מגורים ישנים "בעלי פוטנציאל פיתוח עתידי" לדבריהם עם נגישות תחבורתית טובה ממרכז העיר.

"גדי אליקם, מנכ"ל סלע קפיטל נדל"ן: "תחום האשפוז הסיעודי חווה צמיחה רבה בשנים האחרונות לאור הביקושים הגבוהים, אנו שמחים להיכנס לתחום חדש זה המהווה עבורנו השקעה אסטרטגית. אנו ממשיכים לבחון עסקאות נוספות אטרקטיביות, במטרה להשביח את הנכסים ולצמוח".