אושרה תכנית להקמת 3,700 יחידות דיור בדרום רמת אפעל

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, אישרה את תוכנית דרום רמת אפעל, על השטח הממוקם מצפון לכביש 461, וממזרח לכביש 4, בסמוך לצומת מסובים, ומשתרע על פני 315 דונם.

התוכנית, ביוזמת חברת "שיכון ובינוי", כוללת הקמת 3,700 יחידות דיור - מתוכן 740 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 38 דונם עבור שטחי תעסוקה ותיירות, כ-68 דונם עבור מבני ציבור וכ-70 דונם שטחים פתוחים.

התוכנית מקצה שטח לטובת דיור מיוחד (דיור מוגן, יחידות דיור קטנות, מעונות סטודנטים ודיור להשכרה) הכולל 500 יחידות דיור, שילוב של כ-400 יחידות דיור לשימושי "דיור מכליל" (דירות קטנות לאורך צירי מתע"ן) במבני התעסוקה וכן 370 יחידות דיור בהישג יד (דיור להשכרה במחיר מופחת) בבעלות העירייה. תמהיל הדיור המוצע תואם את מדיניות הוועדה המחוזית לפיתוח לאורך צירי מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן).

אופי הבינוי בתוכנית מאופיין עלי ידי הקמת מבנים של עד 17 קומות בעירוב שימושים הבנויים סביב חצרות פנימיות. במבני המגורים תתאפשר הקמת גני ילדים בקומת הקרקע, שטחים לצורכי ציבור ושטחי מסחר בצמתים משמעותיים. בתחום התוכנית יוקמו שבילי הליכה החוצים את השכונה מצפון לדרום וממזרח למערב.

לאורך רחוב רפאל איתן, מוצע בינוי מעורב הכולל מגורים, שטחי ציבור ומסחר, ובכך נוצר רחוב עירוני משמעותי, המשלב רכבת קלה, תחבורה ציבורית, שבילי אופניים ומדרכות רחבות.

בעקבות שמיעות ההתנגדויות, החליטה הוועדה להרחיב את הפארק המהווה חיץ בין רמת אפעל הוותיקה לשכונה המוצעת בתוכנית. הפארק ששטחו כ- 40 דונם נועד לשמש גם לניהול הנגר.

יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, אדריכלית דניאלה פוסק: "מדובר בשכונה אשר עתידה להיות משורתת היטב ע"י תחבורה ציבורית, הן מבחינת סמיכות לתחנות הקו הסגול של הרכבת הקלה, והן מבחינת תנועת אוטובוסים בתוך השכונה ובסמיכות אליה. במקביל לקידומה של התוכנית התווסף קו מטרו, והוא עתיד לכלול תחנה בתחום בית חולים שיבא הממוקם בסמוך. לצד זה, התוכנית מייצרת תמהיל מגוון של יחידות דיור אשר מחציתן תהיינה דירות קטנות בשטח כולל של עד 65 מ"ר ולשמש כדיור בהישג יד, דיור מוגן ומעונות סטודנטים".