התחממות שוק השכירות סידרה לקרן הריט של אזורים שליש מהרווח ברבעון

קרן הריט  ריט אזורים ליוי -0.86% ריט אזורים 439.6 -0.86% בסיס:443.4 פתיחה:443.4 גבוה:443.4 נמוך:434.1 תמורה:62,491 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:   מבית אזורים העוסקת ברכישת דירות והשכרתן מדווחת על צמיחה ברווח הנקי ברבעון השני לרמה של כ-64 מיליון שקל, זאת לעומת כ-11 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

השיפור נובע בעיקרו משערוך הפרויקטים, הכולל עליית שווי הוגן בסך של 68 מיליון שקל. בתוך כך הכירה ברווח יזמי בסך של 46 מיליון שקל עם התקדמות ביצוע של פרויקטים בראשון לציון ובאור יהודה, ולכך התווספה עליית ערך בסך של 22 מיליון שקל שמקורה בשינוי בתנאי שוק השכירות.

בפרויקט "רקפות" בראשון לציון נחתמו חוזי שכירות בגין 177 דירות מתוך 216. בפרויקט "בית בפארק" באור יהודה שהשלמת הקמתו ואכלוסו צפויים בחודשיים הקרובים, נחתמו חוזים ל-278 דירות מתוך 364 דירות.

לקרן יתרות מזומנים נכון לסוף הרבעון של כ-108 מיליון שקל המיועדות לעסקאות חדשות. בנוסף, ההון העצמי של הקרן צמח לסך של כ-780 מיליון. ההכנסות נותרו די זהות, ביחס לרבעון המקביל כיוון שבתקופה המדווחת הפרויקטים בראשון לציון ואור יהודה טרם אוכלסו.

כיום, הפורטפוליו של החברה כולל 8 פרויקטים בשלבים שונים בהיקף כולל של כ-1,500 דירות, באשדוד (אוכלס לפני כשלוש שנים), באור יהודה ובראשון לציון כפי שציינו, בבת ים, בכפר שלם בתל-אביב, בחיפה בעיר התחתית ובשכונת בת גלים, וכן, פרויקט נוסף בשכונת אגמים באשקלון.

ערן ענבים, מנכ"ל אזורים Living מסר: "במהלך הרבעון השני של שנת 2021 התחלנו בשיווק של שני פרויקטים בראשון לציון ובאור יהודה, קהל השוכרים בישראל מתחיל לזהות את הפוטנציאל והיתרונות המשמעותיים שדיור להשכרה ארוכת טווח מקנה לו".