הופקדה תכנית התחדשות עירונית בגבעתיים; 3,800 דירות חדשות בתכנון

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, הפקידה להתנגדויות הציבור את תוכנית להתחדשות עירונית בגבעת רמב"ם בגבעתיים. מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית הגדולה ביותר המקודמת היום בגבעתיים.

התוכנית הינה על שטח כולל של כ-340 דונם, והיא ממוקמת במתחם הרחובות רחוב ויצמן ממזרח, דרך השלום ממערב, רבין מדרום ובית העלמין נחלת יצחק מצפון.

התוכנית המקודמת על ידי עיריית גבעתיים והרשות להתחדשות עירונית, מגדירה את התחדשות לב השכונה במתכונת של התחדשות בבנייה נמוכה יחסית (מרקמית) ובשולי השכונה במתכונת פינוי בינוי, במספר מתחמים אשר יכללו שימושים מעורבים, ויאפשרו הקצאות לצורכי ציבור לרווחת השכונה. בסה"כ מאפשרת התוכנית תוספת של עד כ-3,827 יחידות דיור לכ-3,047 יחידות הדיור הקיימות.

התכנית קובעת מספר מסלולים: חיזוק או הריסה ובניה בלב השכונה, בהתאם לאזורי התכנון השונים, בגובה של  4.5 קומות ל-10 קומות; פינוי בינוי בדרך רבין עם בנייה של עד 35 קומות; ובדרך השלום בנייה בגובה של עד 45 קומות.

בנוסף, התוכנית קובעת עקרונות להקצאת שטחי ציבור בשטח כולל של כ-19 דונם פתוחים ובהם הקמת שני בתי ספר חדשים בשכונה ותוספת שטחים פתוחים. 

מתכננת מחוז תל אביב, אדר' חוה ארליך-רוגינסקי, ציינה כי: "מדובר בתוכנית חדשנית, "דור ב" לתוכניות התחדשות שכונתיות, בהתאם למתווה החדש שיחליף את תמ"א 38. התוכנית מאפשרת הוצאת היתרים לצורך התחדשות במגרש הבודד, בד בבד עם הגדרת מתחמים שיש לתכנן מחדש, בכך יוצרת וודאות לטווח ארוך ומתמרצת התחדשות".

שכונת רמב"ם הינה שכונה וותיקה הממוקמת במרכז בגבעתיים, שאדמותיה נרכשו ע"י היזם והתעשיין ישראל טייבר בשנת 1933, והיא כוללת עצים ותיקים ומבנים בעלי ערכים אדריכלים ותרבותיים לצד מבני שיכון.