ארנה גרופ: הצעה לרכישת זכויות הפניקס בסטאר סנטר ב-260 מליון שקל

חברת הנדל"ן המניב  ארי נדלן -0.3% ארי נדלן 199 -0.3% בסיס:199.6 פתיחה:199.6 גבוה:200.5 נמוך:198.1 תמורה:135,275 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מדווחת כי הגישה הצעה מחייבת לחברת הביטוח הפניקס -2.23% הפניקס 4,654 -2.23% בסיס:4,760 פתיחה:4,760 גבוה:4,760 נמוך:4,631 תמורה:36,119,725 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , לרכישת זכויותיה (25%) במתחם הסטאר סנטר באשדוד, בתמורה לסכום כולל של 260 מליון שקל, המשקף למתחם הסטאר סנטר שווי של 1.04 מיליארד שקל.

> גיימסטופ הישראלית? ארנה גרופ זינקה 730% בחצי שנה
> ארנה ממחזרת חובות המנייה עולה

המתחם, בו מחזיקה ארנה את יתר הזכויות (75%) כוללי כ-43.6 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-7.5 אלף מ"ר שטחי שירות. סביב כל המתחם מגרש חניה פתוח הכולל 1,385 מקומות חניה לרכבים פרטיים ותפעוליים. בנוסף כולל הנכס כ-9 אלף מ"ר שטחי משרדים וזכויות לבניית כ-9.8 אלף מ"ר (עיקרי) וכ-3.2 אלף מ"ר (שירות) בייעוד למסחר, אשר טרם נוצלו.

בדוחות השנתיים של החברה (2020) נאמד השווי ההגון של הנכס (100%) בכ-680 מיליון שקל, כשהשווי בספרים עמד על כ-513 מיליון שקל. שיעור התפוסה הממוצע בנכס עמד על 98% בשנה החולפת, והוא הניב הכנסות של כ-53.4 מיליון שקל. ה-NOI המתואם עמד על כ-42.5 מיליון שקל, עם שיעור תשואה מתואם של כ-6.3%.