חם בשוק המרלו"גים: יובלים ויוקה משקיעות 560 מ' בפרויקט בסגולה

חברות הנדל"ן יובלים ויוקה רוכשת קרקע באזור התעשייה סגולה ב-165 מיליון שקל, עליו יקימו מרכז לוגיסטי בהשקעה של כ-560 מיליון שקל. שטח הקרקע הנרכשת הוא 22 אלף מ"ר עליה יוקמו מבנים בהיקף 80 אלף מ"ר ברוטו, מהם 65 אלף מ"ר לשיווק. הצדדים יחזיקו בפרויקט בחלקים שווים.

מיקום המגרש הוא ברחוב גליס בפתח תקווה והמרכז הלוגיסטי שיבנה יהיה בן 5-6 קומות ויחולק ליחידות קטנות שימכרו למשתמשי קצה ולמשקיעים במחיר של 10-17 אלף שקל למ"ר לפי הערכת החברות.

"בשונה ממבנים לוגיסטיים קלאסיים שנבנים בקומה אחת או בשתי קומות, מדובר במבנה רב קומתי, כשניתן יהיה להגיע לכל קומה ולכל יחידה עם משאיות ורכבים באמצעות רמפות", מספרים הצדדים. הפרויקט יאופיין בעירוב שימושים ביעודי מסחר, לוגיסטיקה ותעשיה קלה.

בשונה מפרויקטים אחרים, החברות יהיו יוזמות הפרויקט, אך יעמידו כאמור את היחידות בו למכירה, ולא ישכירו אותם. לפי יוקה ויובלים קיים ביקוש גדול לרכישת יחידות המיועדות ללוגיסטיקה, מצד בעלי עסקים, יבואנים ויצרנים הזקוקים למחסנים, חברות הייטק, וגם משקיעים שכן מעוניינים לקחת על עצמם את השכרת היחידות ומציאת שוכרים.

יובלים, שאגרות החוב שלה נסחרות בתל אביב, נמצאת בבעלות איציק ברוך, ועוסקת ביזמות נדל"ן למגורים, מסחר ומשרדים. עבורה זהו פרויקט ראשון בתחום הלוגיסטיקה. שותפתה, קבוצת יוקה פארק נמצאת בבעלות משה אביטן ויואב שחר.

איציק ברוך, בעלי קבוצת יובלים: "זהו פרויקט ראשון משמעותי שלנו בתחום הלוגיסטיקה, שנמצא בתנופה גדולה. ליוקה פארק הניסיון הרב ביותר בייזום של פרויקטים מסוג זה בישראל".

משה אביטן, בעלים ומנכ"ל משותף יוקה: "השותפות עם יובלים הינה שותפות אסטרטגית ואין לי ספק שהניסיון של שתי החברות, כל אחת בתחומה, ושיתוף הפעולה יביאו להצלחה ולריבוי פרויקטים מוצלחים".