ארגו רכשה מתחילת ספטמבר 127 דירות ב-20.8 מיליון אירו

חברת הנדל"ן המניב ארגו פרופרטיז -1.61% ארגו פרופרטיז 9,660 -1.61% בסיס:9,818 פתיחה:9,818 גבוה:9,828 נמוך:9,628 תמורה:1,126,532 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  רכשה מתחילת חודש ספטמבר 127 יח"ד ב-13 בנייני מגורים בגרמניה ב-20.8 מיליון אירו. על פי החברה, הנכסים מניבים שכ"ד שנתי בהיקף של כ-640 אלף אירו. שכר הדירה בנכסים החדשים מגלם שכ"ד חודשי למ"ר של כ-6.01 אירו, הנמוך בכ-66% משכר הדירה למ"ר שהחברה חותמת בהשכרות חדשות בנכסיה הקיימים.

מתחילת השנה רכשה החברה 67 נכסים הכוללים 638 יח"ד בהיקף כספי של כ-100 מיליון אירו (כולל עלויות עסקה). הנכסים מניבים שכ"ד שנתי בהיקף של כ-3.09 מיליון אירו.

נכון להיום, מחזיקה ארגו (כולל נכסים בתהליך רכישה) 265 מבני מגורים הכוללים 2,716 יח"ד (97% למגורים) בשטח להשכרה של כ-177 א' מ"ר ובתוספת של 526 חניות, המניבים שכ"ד שנתי בסך 15.07 מיליון אירו (בהנחת תפוסה מלאה). זאת בהשוואה ל-239 מבני מגורים, הכוללים 2,477 יח"ד (97% למגורים) בשטח להשכרה של כ-161 א' מ"ר ובתוספת של 482 חניות המניבים שכ"ד שנתי בסך 13.65 מיליון אירו (בהנחת תפוסה מלאה), נכון לסוף חודש יולי.

פרד גניה' סמנכ"ל אסטרטגיה, עסקות ומימון: "אנו פועלים במרץ להמשיך ולהגביר את קצב הרכישות. הנכסים שנרכשו מאז הדיווח האחרון הם בעלי פוטנציאל השבחה גבוה יותר בהשוואה לתיק הקיים של החברה."

ברבעון השני של השנה רשמה החברה הכנסות מהשכרת נכסים (דמי שכירות+ניהול) בסך כ-6.9 מיליון יורו, FFO של 1.95 מיליון יורו. ברבעון המקביל אשתקד ההכנסות הסתכמו ב-4.6 מיליון יורו וה-FFO ב-1.2 מיליון יורו. ההכנסות משכר הדירה בנכסים הזהים עלו ב-8.9% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ושכר הדירה בחוזים חדשים עלה ב-5.8% לעומת הרבעון השני של 2020. הפער בין שכר הדירה בהשכרות חדשות לזה הממוצע בחוזים הישנים עומד על כ-46%.

הרווח הנקי הסתכם בכ-27 מיליון יורו לעומת 9 מיליון יורו בזמנו. מתוך הסכום 24.5 מיליון יוחסו לעליית ערך נדל"ן כתוצאה משערוך כשני שלישים מהתיק וירידת שיעורי היוון. בסוף התקופה תיק המגורים של החברה מנה כ-2,477 דירות בלייפציג, דרזדן ומגדבורג שבגרמניה. שיעור התפוסה עמד על 96%.