סאמיט: 490 דירות נוספות להשכרה בניו יורק בעלות של 75 מיליון דולר

חברת הנדל"ן המניב  סאמיט -0.38% סאמיט 5,498 -0.38% בסיס:5,519 פתיחה:5,521 גבוה:5,572 נמוך:5,405 תמורה:1,226,493 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  שיוצאת מאירופה ונכנסת לארה"ב ( ביג -1.87% ביג 44,650 -1.87% בסיס:45,500 פתיחה:44,590 גבוה:45,100 נמוך:44,350 תמורה:20,290,619 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: עושה את הדרך ההפוכה) רוכשת 490 יח"ד נוספות להשכרה בניו-יורק בכ-75 מיליון דולר, באמצעות חברת בת זרה שלה.

סאמיט צופה הכנסה נטו, לאחר הוצאות תפעול ותחזוקה של 3.9 מיליון דולר, תשואה ממוצעת של כ-5.2%. העסקאות כוללות רכישה של 12 בניינים בשטח להשכרה של כ-448 אלפי רגל רבוע, במחיר ממוצע לרגל רבוע שך 166 דולר. בכך מגדילה סאמיט את כלל דירותיה לכ-2,500 יח"ד בניו-יורק, מאז שהחלה להיכנס למקום בחודש אפריל השנה - והיא ממשיכה לנהל מו"מ לרכישת בנייני מגורים נוספים.

במקביל, רכשה החברה מרכז מסחרי בצפון קרולינה בכ-33 מיליון דולר, והשלמת הרכישה צפויה בחודש הבא. הנכס כולל שטח להשכרה של כ- 44 אלפי מ"ר הבנוי על קרקע בשטח של כ-215 אלפי מ"ר, עם שיעור תפוסה ממוצע של כ-80% וההכנסה השנתית הצפויה ממנו נטו היא כ-7 מיליון דולר.

לאחר השלמת העסקאות המדווחות היום תחזיק החברה 12 נכסים מסחריים על קרקעות בשטח של כ-2.3 מיליון מ"ר וכוללים שטח להשכרה של כ-460 אלפי מ"ר. ההכנסה השנתית מהם, על בסיס החוזים הקיימים, נטו בניכוי הוצאות תפעול, הינה כ-31 מיליון דולר.