סופית: גזית גלוב תמחק את אטריום שנסחרת בדיסקאונט - ותציף לעצמה ערך

סופית: חברת הנדל"ן המניב  ג'י סיטי 0% ג'י סיטי 1,530 0% בסיס:1,530 פתיחה:1,546 גבוה:1,613 נמוך:1,526 תמורה:8,912,969 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  שהודיעה לאחרונה על כוונתה המחודשת לרכוש את כלל מניות חברת הבת (75%) אטריום ולמעשה למחוק אותה מהמסחר, חתמה על הסכם סופי ותרכוש את כל 25% ממניות אטריום שאינן בבעלותה במחיר של 3.63 אירו למניה, ובכ-376 מיליון אירו (כ-1.4 מיליארד שקל). עוד לפני המיזוג תחלק אטריום דיבידנד של 0.60 אירו למניה - והמחיר יופחת ממחיר הרכישה, כך שבפועל יהיה מדובר ב-314 מיליון אירו.

הרכישה תתבצע באפסייד של 14% על מחיר מניית אטריום שעומד כעת על 3.18 יורו בבורסת וינה המשקף שווי שוק של כ-1.3 מיליארד יורו, בעוד החברה מחזיקה בנכסים בסך 2.5 מיליארד יורו ובקופתה בסוף הרבעון השני היו 520 יורו לצד מסגרות אשראי לא מנוצלות בהיקף 300 מיליון יורו.

יצוין כי הרכישה תתבצע בשער גבוה יותר מ-3.35 יורו שאותה הציעה גזית לשלם בחודש אוגוסט, אך נמוך מ-3.75 יורו שאותו הציעה כבר באוקטובר 2019 אלא שבעלי מניות המיעוט דחו בזמנו.

הסיבה לרכישת מלוא המניות של אטריום, היא כאמור במטרה למחוק את החברה, הסיבה למהלך פשוטה - גזית סובלת מדיסקאונט ו"נקנסת" בכ-1.4 מיליארד שקל - ההפרש בין שווי השוק של אטריום להונה העצמי (חלקה של גזית), לאור העובדה שאטריום נסחרת עמוק מתחת להון העצמי שלה. הפיכתה לפרטית, תבטל את ההתייחסות של משקיעים ואנליסטים לשווי השוק ולתמחור החסר לכאורה של אטריום. 

אטריום היא חברת נדל"ן מניב פעילה בפולין, צ'כיה, ורוסיה סלובקיה וכ-55% מנכסי הפורטפוליו הם בוורשה ובפראג, ומשכירה דירות לאנשים פרטיים. שיעור התפוסה בסוף הרבעון השני של השנה היה 92.2%. שיעור הגבייה ברבעון השני הסתכם ב-87%. לפני שנה וחצי נכנסה החברה לתחום הדיור להשכרה ובדוח האחרון דיווחה כי ברשותה זכויות להקמת 2,000 דירות מעל ובסמוך לנכסים מסחריים בבעלותה בערים מרכזיות בפולין, ועוד כ-2,000 דירות בעסקאות ממשיות לרכישה של נכסים קיימים או בשלבי בנייה.