הראל ושלמה ביטוח רוכשים עם CIM משרדים באנגליה ב-288 מיליון שקל

הראל ביטוח הראל השקעות -1.2% הראל השקעות 4,200 -1.2% בסיס:4,251 פתיחה:4,231 גבוה:4,234 נמוך:4,136 תמורה:10,997,303 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ושלמה ביטוח רוכשות יחד עם קבוצת CIM האמריקאית קמפוס משרדים בגילפורד, אנגליה, דרומית ללונדון, בהשקעה של כ- 288 מיליון שקל. החיבור בין הקבוצות התרחש בעקבות מנהל אזור אירופה ב-CIM רון קובלסקי, שניהל בעבר את השקעות הנדל"ן של הראל.

הנכס נמצא בגילפורד שהיא עיר שמושכת חברות בתחום הגיימינג. הוא נמצא במרחק הליכה קצר מאוניברסיטת Surrey וכן במרחק של כ-20 מייל משדה התעופה Heathrow וכ-30 מייל מלונדון. חברות בתחום הנדל"ן, מקומיות וזרות, פועלות בעיר ומחזיקות בה נכסים מסחריים.

המתחם כולל שלושה בניינים וכולל שטח בהיקף של כ-27 דונם. שני בנייני משרדים עברו שיפוץ בעלות של מיליוני פאונד, והם מושכרים לתחום הקומיוניקציה, טכנולוגיה והשירותים העסקיים. התמורה בגין שני המשרדים הינה כ-223 מיליון שקל והם מניבים הכנסה שוטפת שנתית של כ-16 מיליון שקל.

התמורה בגין הנכס השלישי במתחם, הינה כ-29 מיליון שקל, והוא מיועד לשיפוץ והשבחה בסכום של כ-36 מיליון שקל, והוא צפוי להניב הכנסה שנתית של כ- 6.2 מיליון שקל.

המתחם הנרכש כולל בית קפה פנימי, מערכת משותפת לניהול אופניים חשמליות לצרכי הדיירים, מקלחות ולוקרים, והוא בעל גישה נוחה למרכז העיר ולסביבה, ובחברות מתכננים להוסיף שירותים נוספים כמו חדר כושר, מקומות להטענה מכוניות חשמליות ושירותי outdoor.
ב 
אבי שמש, אחד משלושת המייסדים והבעלים של CIM: "זיהינו את אזור לונדון רבתי כשוק יעד להרחבת השקעות הנדל"ן של הקבוצה אחרי בחינה מקיפה של שוקי הנדל"ן המסחריים בערים מרכזיות במערב אירופה". CIM האמריקאית שהוקמה בשנות התשעים מחזיקה ומנהלת כ-29 מיליארד דולר של נכסי נדל"ן ותשתיות. 

טובי שמלצר, מבעלי שלמה ביטוח: "ניהול תיקי ההשקעות שלנו כולל נכסי נדל"ן בישראל ובאירופה, השקעה בקרנות הון מסוגים שונים, חברות היי-טק ועוד. מהלכים כאלה, יאפשרו לחברה לפתוח פתח ליעדים גלובליים נוספים".