ריט 1 רוכשת מאלקטרה נדל"ן 50% מפרויקט סוהו בנתניה

חברת  אלקטרה נדלן -1.14% אלקטרה נדלן 4,252 -1.14% בסיס:4,301 פתיחה:4,301 גבוה:4,318 נמוך:4,234 תמורה:814,195 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מוכרת את זכויותיה (50%) בפרויקט סוהו בנתניה לקרן ריט 1 -2.2% ריט 1 1,780 -2.2% בסיס:1,820 פתיחה:1,820 גבוה:1,820 נמוך:1,767 תמורה:11,271,574 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: בתמורה ל-126.25 מיליון שקל. הפרויקט ממוקם באזור התעשייה "ספיר" בדרום נתניה, בסמוך למתחם איקאה. 

שיעור התפוסה במתחם שכולל רשתות בעיקר בתחום העיצוב הבית, עומד על למעלה מ- 95%, והוא מושכר לכ-40 שוכרים שונים. ה-NOI השנתי שינבע לחברה מהנכס בתפוסה מלאה, צפוי לשקף תשואה שנתית בשיעור של כ- 6.5%. במרכז המסחרי בן ה-3 קומות, יש, מלבד רשתות לעיצוב הבית, גם מתחם בילוי והסעדה  וחנות סופר גדולה מרשת סטופמרקט.

המתחם כולל שטח להשכרה למסחר בהיקף של 14,700 מ"ר, וחניון תת קרקעי בן 3 קומות הכולל 424 מקומות חניה. תזרים המזומנים החופשי אשר ינבע לחברה כתוצאה ממכירת חלקה בפרויקט הסוהו, בניכוי ההלוואה הבנקאית שנתקבלה למימון רכישתו ותשלום העלויות הכרוכות בביצוע עסקת המכירה ולאחר תשלום מסים על ההכנסה, הינו 30 מיליון שקל.

כתוצאה מעסקת המכירה צפויה החברה לרשום ברבעון השלישי של שנת 2021 הפסד לאחר השפעת מס בסך 4.5 מיליון שקל, השלמת העסקה, בכפוף להתקיימות כל התנאים המתלים על-פי הסכם המכירה, צפויה להתבצע ברבעון הרביעי לשנת 2021. 

דותן גד, סמנכ"ל פיתוח עסקי ריט 1: "מרכז מסחרי סוהו שנפתח לפני כשנתיים קנה לעצמו מעמד כמרכז מוביל ומשמעותי בתחום עיצוב וריהוט הבית. אנו מאמינים שבעזרת הניסיון והידע שצברנו בריט 1 בניהול ופיתוח מרכזים מסחריים, וביחד עם היכולות של שותפנו בנכס, נמשיך לפתח את הנכס ולמצבו כאחד ממרכזי המסחר והבילוי הדומיננטים לריהוט ועיצוב הבית באיזור המרכז. מיקומו הייחודי של סוהו, בסמוך לחנות איקאה נתניה, יחד עם תמהיל העסקים הייחודי ודרכי הגישה והחניה הנוחים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור הצרכנים".

גיל רושינק מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: ״פרויקט הסוהו בנתניה הינו הנכס האחרון מבין ״נכסי אסטרטגית המימוש״ של החברה ולמעשה מכירתו לריט 1 משלימה מהלך של עשור שבו מכרה החברה את כלל נכסיה ״הישנים״ וכיום החברה מתמקדת בתחום הדיור להשכרה והמלונאות בארה״ב באמצעות קרנות השקעה אתן היא מנהלת. אני רוצה לברך את ריט 1 על הרכישה המוצלחת ושמח שהנכס נמכר לאחת מחברות הנדל״ן הגדולות והמובילות בישראל. אני משוכנע שריט 1 ושותפה לנכס ידעו להשביח ולהרוויח רבות מנכס זה״.