אלקטרה נדל"ן נכנסת לבריטניה - תגייס 200 מיליון ליש"ט

אלקטרה נדלן -1.14% אלקטרה נדלן 4,252 -1.14% בסיס:4,301 פתיחה:4,301 גבוה:4,318 נמוך:4,234 תמורה:814,195 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מקבוצת אלקו +0.4% אלקו 12,490 +0.4% בסיס:12,440 פתיחה:12,440 גבוה:12,530 נמוך:12,210 תמורה:2,437,731 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  הפועלת כיום בעיקר בארה"ב, נכנסת גם לפעילות בבריטניה. החברה תרחיב פעילותה בתחום קרנות ההשקעה תחת ניהולה, ותקים קרן שתשקיע בתחום המשרדים בבריטניה, שצפויה לגייס סכום של 200 מיליון ליש"ט ממשקיעים פרטיים ומוסדיים.

על מנת לקדם את מהלך הקמת הקרן, חתמה החברה על הסכם עם שותף מקומי בבריטניה, עם ניסיון בתחום המשרדים בבריטניה. השותף מנהל כיום נכסים בהיקף של כ-1.2 מיליארד ליש"ט בנכסים בשטח כולל של כ-3 מיליון מ"ר.

רכישת הנכסים צפויה להתבצע בדרך של שותפויות וקרנות השקעה (Private Equity) כאשר החברה תשמש, יחד עם השותף המקומי, כשותף כללי (GP) ותפעל לגיוס כספם משותפים מוגבלים (LP's), בדומה לאופן בו פועלת החברה בתחום הדיור להשכרה (מקבצי דיור, סינגל פמילי וקרן החוב למקבצי דיור) וכן בתחום המלונאות.          

אמיר יניב, סמנכ"ל פיתוח עסקי אלקטרה נדל"ן: "לאחר ניתוח מעמיק וממושך של שוק המשרדים בבריטניה וההזדמנויות הטמונות בו, התקשרנו בהסכם לשיתוף פעולה (Co-GP) עם שותף מקומי בעל ניסיון רב, קשרים מקומיים ומוניטין חזק לשם הקמת זרוע פעילות חדשה לאלקטרה נדל"ן".

באחרונה דיווחה החברה על רכישת  מלוא הזכויות במלון במיאמי בתמורה ל-126.5 מיליון דולר. בנכס 201 חדרים, וההון העצמי שישקיעו בו שני הצדדים יחדיו יעמוד על 51.5 מיליון דולר.

הרכישה התקיימה במסגרת שותפות ריט אמריקאית להשקעה במלונות שתגייס התחייבויות משותפים מוגבלים, כך שחלקו של השותף כללי, לאחר הדילול עם גיוס המשקיעים, יהיה 8%, ובטווח שבין 40-80 מיליון דולר (מתוך כך חלקה של אלקטרה נדל"ן 75%).  לאחר עסקה זאת, כאמור השותפות מחזיקה בשלושה בתי מלון הכוללים 573 חדרים, בהיקף השקעה הונית כוללת של כ-89.8 מיליון דולר.