זה קרה ביפן לפני 16 שנה - רכבת מהירה שנכנסה לתוך בית דירות בגלל טעות אנוש, גרמה ל-91 הרוגים ולכ-450 פצועים. הסיבה לתאונה הייתה, מסתבר, איחור של דקה ביציאה מהתחנה. מיד לאחר מכן הודיע שר התחבורה היפני על לקיחת אחריות והתפטר בתפקידו, זאת למרות שלא היה לו כל קשר, לא במישרין ולא בעקיפין עם התאונה הקטלנית שהייתה, כאמור, תוצאה של טעות אנוש. זו דוגמה אחת ללקיחת אחריות, יש דוגמאות נוספות לא מהעבר הרחוק ולא דווקא מיפן. שרים, רגולטורים לוקחים אחריות על טעויות, לוקחים אחריות על כישלונות. הם עושים זאת גם אם אין להם קשר ישיר לטעות.
לעומת זאת לנגיד בנק ישראל, הפרופסור אמיר ירון, דווקא יש קשר ישיר ועמוק ביותר לטעות ענקית - לעובדה שבמהלך השנה האחרונה הוכפלו המשכנתאות, מה שכמובן תדלק את רמות המחירים בשוק הדיור לשיאים חדשים. יש לו קשר עם גורלם של מאות אלפי נוטלי משכנתאות שעלולים, בשלב זה או אחר, להיקלע למצב של העדר כל יכולת להחזיר את המשכנתא. יש לו קשר ישיר לטעויות האלו, הוא אחראי עליהן, הוא האחראי הראשי עליהן. אבל הוא לא מתפטר.
ומה מקור הכישלנות בשוק המשכננתאות? הסיבה לכך טמונה בראש ובראשונה בהחלטה התמוהה, הלא מקצועית ונטולת אחריות של הנגיד מדצמבר 2020, בה אפשר ללווים לקחת משכנתא בתנאים קוסמים, כביכול, של החזר שני שלישים בריבית פריים.
- כל הכותרות
זו הייתה, לא ספק, מלכודת דבש שהפילה בפח מאות אלפי ישראלים תמימים. אין זה סוד שהריבית עומדת כיום על רמה נמוכה ביותר של 0.2% בלבד, מה שמפתה המוני זוגות צעירים להכניס ראש בריא אל תוך כוורת הדבורים המתקתקה. אולם, כל סטודנט שנה א' לכלכלה יודע גם יודע שביום בהיר אחד, אולי כשהאינפלציה תתחיל להרים ראש אפילו באחוזים בודדים, אולי כשהבנק הפדרלי האמריקאי יתחיל להעלות ריבית, או אז החזר המשכנתא יעלה בעוד כמה מאות שקלים לחודש. זה כמובן יכניס רבים מהלווים ל"ברוך" עמוק. וברוך לא פחות עמוק, מן הסתם, יהיה במצב בו האבטלה במשק שוב תגדל, לפחות אחד מבני הזוג יהיה מחוסר עבודה. כל זה יהפוך את מלאכת החזר המשכנתא החודשית לבלתי אפשרית לחלוטין.
את כל זאת, כאמור, היה פרופסור ירון אמור לדעת, ומראש לא היה אמור לבצע את המהלך המיותר הזה, או לכל הפחות לעצור אותו בזמן או לפחות להעניק מטריית הגנה מינימלית לנוטלי המשכנתאות, בין אם על ידי הגבלת סכום המשכנתא האופטימלי שניתן לקחת, בין אם על ידי אפשרות מיידית למחזור המשכנתא ללא הצמדה לשני שלישים פריים ובין אם על ידי פריסה דיפרנציאלית של המשכנתאות.
כנראה שאי אילו יועצים לחשו על אוזנו הכרויה של הנגיד שצריך לעשות משהו בנדון. ואכן הבנק פרסם מה שנראה כביכול, כרפורמה מהפכנית בכל נושא המשכנתאות, אולם כל אותה רפורמה, אינה אלא אחיזת עיניים בלבד.
ראשית, משום שהיא כלל לא נכנסה עדיין לתוקף, ותכנס לתוקף, אם בכלל, רק במחצית 2022(!!), מה שאומר שישנם עוד שמונה חודשים תמימים לכל הפחות להמשך תדלוק שוק המשכנתאות, מה שממילא יגחיך את עצם ההכרזה על רפורמה. הרפורמה הזו בפועל אינה רלוונטית כלל למי שכבר הכניס את ראשו לתוך מלכודת הדבש הזו.
שנית, הרפורמה מבטיחה תנאים שקופים לנוטלי המשכנתאות ואפשרות למשכנתא דיפרנציאלית לכל אחד ואחד לפי יכולתו ולפי צרכיו. הכיצד, בפועל, יצליחו הבנקים לבצע זאת עבור מאות אלפי לווים?
שלישית, ושאלת השאלות, איך זה שרק עכשיו נזכר הנגיד להעניק להמוני בית ישראל את אותו שירות בסיסי ומובן מאליו שעד כה רק מי שלקח יועץ משכנתאות במימון מלא, זכה לכך?
נראה לי שאפילו פרופ' ירון מבין שהוא הכניס את כל שוק המשכנתאות ואת שוק הנדל"ן לסחרור ובמקום להודות בטעות ולהתפטר הוא מנסה כל מיני תעלולים וירטואוזיים שיניבו כלום ושום דבר.
לקריאה נוספת:
> המשכנתאות באוקטובר: 10.7 מיליארד דולר; משקל הפריים קפץ ב-28%
> בנק ישראל מודה: הסרת מגבלת הפריים גרמה לציבור לקחת עוד משכנתאות
> הזיגזג של בנק ישראל: מנסה לקרר את השוק כעת אחרי שהוביל לרתיחה בתחילת שנה
> הוזלה במשכנתאות? בנק ישראל יוצר את משבר "הסאב פריים" הישראלי
*כותבת המאמר דליה עסיס היא שמאית מקרקעין ומתכננת ערים
תגובות לכתבה(80):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
73.תגובות מוזרות מצד "כלכלנים" פה על עניין הריביתכלכלן בינל 28/11/2021 21:16הגב לתגובה זו0 0אין ויכוח לגבי האם תעלה הריבית, השאלה הפתוחה היחידה היא באיזה חודש זה יקרה בשנת 2022..סגור
-
72.על מה נדבר כלכלהמוטי 23/11/2021 05:06הגב לתגובה זו0 0הנגיד או בנק ישראל לא יכול להשפיע על שער הדולר 5סיבות 1כל הפד מדפיס דולרים השער ירד 2 מוסדיים עושים גידור לשער הדולר ואז ככל שהתיק מניות בחו״ל עולה הם חייבים למכור כדי לאזן את התיקים אחרת הם יהיו ספקולנטים על הדולר 3 הרבה משקיעים זרים נכנסו להשקעות בשוק ההון שלנו 4הרבה חברות ישראליות נמכרות לחו״ל 5חברות הייטק משלמות משכורות בשקלים עכשיו אתם מבינים למה אין לנגיד שום השפעה על הדולר עכשיו על מחירי הדירות הממשלה מספסרת בקרקעות 2 מרוויחה הון ממיסים לא מגדילה את ההיצע ובגלל זה המחירים עולים ועוד יעלו וזה לא קשור לריבית של המשכנתאות זה נושא אחר כי בנק ישראל דואג אך ורק ליציבות הבנקים ולא לעם הממשלה צריכה לדאוג לעם לרווחה לחלשים זה תפקידהסגור
-
71.בעברית זה נקרא ''פריר''לאו 21/11/2021 14:20הגב לתגובה זו0 0בעברית זה נקרא ''פריר''סגור
-
70.עכשיו נזכרת? מרגישה את הקרקע בוערתרואה נכוחה 21/11/2021 12:35הגב לתגובה זו7 0עכשיו נזכרת? את מרגישה את הקרקע בוערת תחת רגליכם?סגור
-
69.שמאי הבנקים שותפים מלאיםבנקאי משכנתאות 21/11/2021 10:11הגב לתגובה זו8 1שמאי הבנקים שותפים מלאים לחגיגה ואתם גם תשלמו את המחירסגור
- טען עוד
-
68.ששר האוצר יתפטר מידשרון 20/11/2021 22:35הגב לתגובה זו1 1סגר גיל עם המעסיקים בכל המגזרים - פרטי ציבורי על העלאת השכר ב 50 אג' רק בעוד שנה פששש. ככה אלפי זוגות צעירים ישלמו על העלאת המיסים שהפילו עליהם ושחיקת השכר לא תאפשר להם לשלם משכנתא שנולו לפני כמה שנים..סגור
-
67.(ל"ת)אנונימי 20/11/2021 21:34הגב לתגובה זו0 0סגור
-
66.שטויות במיץלא מבין למה באתר שנחשב כלכלי נותנים במה לדברי הבל 20/11/2021 21:34הגב לתגובה זו1 5לא מבין למה באתר שנחשב כלכלי נותנים במה לדברי הבל כאלוסגור
-
כ"כ צודק..ק.ב 21/11/2021 09:49הגב לתגובה זו0 2סוף סוף מישהו שמוכן לפרסם את האמת על המצב המעוות שיש היום! כל הכבוד ביזפורטל - אתחיל לקרוא יותר את הכתבות שלכם מעתה.סגור
-
65.הממשלה תקנה משכנתאות, אף אחד לא יאבד ביתדויד 20/11/2021 21:08הגב לתגובה זו2 2במדינת ישראל. אני לא רואה פה מצב שיזרקו אותם מהבית, זה לא יקרה גם בארצות הברית.סגור
-
64.מי שהתחיל את החגיגה זה לא הואהעיראקי 20/11/2021 19:52הגב לתגובה זו3 0החגיגה התחילה לפני 13 שנה ע''י מי בשתאכלס האכיל את העם היהודי הכי הרבה סיפורים מאז ומתמיד. הממשלה של היום לא רוצה לירות כדור ברגל של עצמה והיא תקועה במצב המחורבן הזה,לא יודע כמה הם יעשו משהו כי המצב כבר עמוק בבוץ אבל מה שבטוח זה שאנשים מוציאים הרבה יותר מידי כסף על דירות והם יאכלו אותה בהמשך. דרך אגב הדירה שלי נקנתה ב1,050,000 מליון לפני 14 שנה והיום אחרי 14 שנות שימוש שווה 2,700,000 הילדים שלי כבר עם דרכונים אירופאים ומי שאין לו שיאכל את הלב ויכתוב תגובות רעות-על ה___ שליסגור
-
63.הלו??לני 20/11/2021 19:37הגב לתגובה זו0 0כתבה של מסוממתסגור
-
62.הכותבת פשוט לא מבינה כלום בעולם המשכנתאותרוני 20/11/2021 17:38הגב לתגובה זו0 2כרואה חשבון ומומחה למימון חבל מאד שמפרסמים כתבה של שמאית שברור על פניו כי איננה מכירה את עולם המשכנתאות וכותבת דברים שאינם קשורים למציאות.סגור
-
61.כנראה יש לך הרבה בדולרים יצ׳יפסדליה 20/11/2021 17:18הגב לתגובה זו0 0חחחחחח מרוויחה בדולר? או הבעל? תתקדמי בחיים ותפסיקי לכתוב שטויותסגור
-
60.בנק ישראל - מוסד מיותר לחלוטין ואף מזיק!רבקה 20/11/2021 16:07הגב לתגובה זו2 1הבעיה היא בנק ישראל. צריך לסגור את בנק ישראל לאלתר!סגור
-
59.תתפטרימי שצריך להתפטר הוא לא נגיד אלא כותבת המאמר שאין ל 20/11/2021 15:24הגב לתגובה זו0 2מי שצריך להתפטר הוא לא נגיד אלא כותבת המאמר שאין לה מושג על מה היא כותבת.סגור
-
58.צריך לעודד משפחות להיות עם פחות ילדיםעודד 20/11/2021 01:53הגב לתגובה זו5 3מבורכות ילדים ולא ברוכות בילדים. ככה הביקושים ירדו קצתסגור
-
עודד חבל שכשאימך הייתה אצלי לא קשרתי לה את החצוצרות (ל"ת)דר.פינקוס , גניקולוג 20/11/2021 14:39הגב לתגובה זו2 1סגור
-
57.שילמדו ממני מהיא לקיחת אחריות (ל"ת)אמיר אוחנה 20/11/2021 00:22הגב לתגובה זו1 0סגור
-
56.מינוי כושל של אין את מי....לשעבר 19/11/2021 20:31הגב לתגובה זו4 2וחברות אוכלי החינם מגושמים עונג עם משכורות לתנאי בית המלוכה.סגור
-
55.הזיה (ל"ת)ברבור צחור 19/11/2021 18:35הגב לתגובה זו0 0סגור
-
54.מסכים עם כל מילה שיתפטר מידאורן 19/11/2021 18:32הגב לתגובה זו7 2חוסר האחריות שלו, שלא לומר הכישלון הטוטאלי שלו בתפקידו, יעלו הרבה למשפחות רבות במשך שנים רבות. שיתפטר מידסגור
-
53.כתבה מוזרהשי 19/11/2021 17:25הגב לתגובה זו2 1ההגבלה על הפריים הייתה מיותרת וזוגות צעירים שילמו בעשור האחרון מאות שקלים מיותרים בחודש על משכנתאות קל"צ. כמו כן בניגוד לנטען ריבית הפריים יכולה לעלות עוד ועוד וההשפעה על ההחזר החודשי תהייה מאות שקלים (שהם ממילא שילמו עד כה היום בגלל ההגבלה....), שזה לא נעים אבל לא דרמטי כמו שמתואר. כל הנ"ל לא סותר את העובדה ששוק הנדל"ן הפך לשוק ספקולטיבי וממונף בצורה מטרידה, ובנק ישראל צריך לשקול הגבלות על גובה המשכנתא (למשל עד 50% במקום 75%)סגור
-
52.ישראלים אמיציםעינב 19/11/2021 17:03הגב לתגובה זו2 0ההבדל הענק בין משכנתה פה ובארצות הברית הוא שפה גם אם אתה לא יכול להחזיר אתה עוזב את הדירה לבנק ומפסיק לשלם ופה אתה והשארים שלך ימשיכו לשלם כל חייהם אפילו אם הדירה עוברת לבנק המלווהסגור
-
51.מזמן היה צריך ללכת בגלל הטיפול במטח (ל"ת)דן 19/11/2021 16:53הגב לתגובה זו5 1סגור
-
50.כל מילה בסלערועי 19/11/2021 16:25הגב לתגובה זו9 1שפו ענק על האומץ לפרסם את האמת כתבה מושלמת ואמיתיתסגור
-
49.מסכים עם כל מילה. ברגע שיתפוצץ יהיה פה שמחחחרלי 19/11/2021 16:20הגב לתגובה זו11 1בגלל חוסר האחריות של דחליל בנק ישראל. יושב במגדל השן ועוזר להריץ נדלן ולנתק את המחירים מהיכולת של האוכלוסיה הממוצעת. הפיצוץ יגיע בענק מאחר שאין שום ברירה אחרתסגור
-
48.הנגיד צריך להתפטר אבל בגלל המטח לא הנדלן (ל"ת)חיים 19/11/2021 16:14הגב לתגובה זו5 1סגור
-
47.לכותבת אין מושג ירוק בניהול בנקחיים 19/11/2021 16:12הגב לתגובה זו1 1סליחה, אבל זה לא מתפקידו של הבנק להחליט עבור אזרחים מה רמת הסיכון אותם הם לוקחים, הוכן יכול להסביר את רמת הסיכון זה הכל. מחר הכתבת תדרוש שהנגיד יגביל את רמת הסיכון של המשקיעים בשוק ההון. ואם כבר אז אולי נחליט למי מותר ולמי אסור להשקיע. בקיצור כל אדם ראשי לבחור את רמת הסיכון שלו כל עוד הוא בדעה צלולה. מנגד המדינה גם לא צריכה להוציא משקעים שנקלעו לצרות (כולל בנקים) זה לא תפקידה.סגור
-
46.נגיד גרועבן 19/11/2021 16:04הגב לתגובה זו5 1אני חייב לציין שהנגיד סטלי פישר היה מעולם לא נתן למטבע חוץ לפול הוא ידע שזה רע לכלכלה צריך לדאוג לכל הגופים ולא רק גוף מסוים שכמובן חוגג על נפילת המטבע ופה הנגיד הנוכח ממש עושה הפוך לפני שנה הדולר היה בנסיקה והוא הנגיד הקיים דאג להוריד אותו תוך ימים ספורים יש לו אינטרס נראה כאילו אישי משהו מסריח כל יום צולל המטבע חוץ לא בצורה מתונה אלא קורס אנשים פושטים פושטים רגל בגלל זהסגור
-
45.לא הבנתי מדוע דווקא הנגיד צריך להתפטרשמואל 19/11/2021 15:50הגב לתגובה זו2 1את בעיית הדיור יצרה הממשלה במשך שנים ברוב תקופת כהונת נתניהו. הנגיד קיבל בעיה שקיימת 10 שנים ובריבית אפסית אנשים קונים דירות גם להשקעה.העולם שרוי בריבית 0 בנק ישראל אינו יכול לשנות ריבית כרצונו שכן הוא חלק מהעולם.שיחרור הרבה יותר קרקע לבניה הוא באחריות הממשלות.סגור
-
44.זה גם קשור לפוליטיקהביבי מינה אותו 19/11/2021 15:22הגב לתגובה זו15 1ביבי מינה אותוסגור
-
43.דליה, חידלי מכתיבה לאלתר…מה נסגר איתך ? (ל"ת)אנונימי 19/11/2021 14:35הגב לתגובה זו4 9סגור
-
42.בנק ישראל נמצא בורטיגושמואל 19/11/2021 14:27הגב לתגובה זו4 0מצד אחד בא לברך ויצא בסוף מקלל, מה הפתרון להתחיל לבנות באזורים שכוחי אל כמו בנגב וכו...סגור
-
41.לפני ירון צריך לפטר את מנכ"ל רמ"י ואת מנכל משרד השיכוןשלומי 19/11/2021 14:27הגב לתגובה זו16 1את בעיית הדיור יפתרו רק באמצעות הגדלת ההיצע במאות אלפי יחידות דיור שנתיים שלוש קרובות. מי שאשם במצב נוכחי זה משרד הבינוי והשיכון , רמ"י שמספסרים בקרקעות במקום לשווק עשרות אלפי דונם במיידית ללא תמורה משרד התשתיות שלא מתפקד בנושא תשתיות למגורים והעיריות שלוקח להם ים של זמן לתת היתרים . האם ניתן לבנות מאות אלפי דירות בשנתיים שלוש .ברור שכן בלי שום בעיה סה"כ מדובר בדירות . השאלה האם רוצים התשובה לא נראה כךסגור
-
40.מי שצריך להתפטר היא כותבת הכתבה או מי שנתן לה לפרסם אות (ל"ת)אריק 19/11/2021 13:47הגב לתגובה זו11 12סגור
-
39.את יודעת מתי תהיה אנפלציה ?חוצפנית 19/11/2021 12:50הגב לתגובה זו5 6אולי כמו ביפן לא תהיה אינפלציה עשרות שנים ?סגור
-
38.זה אמרו כבר שלקחתי משכנתא ב 2011חסוס 19/11/2021 12:38הגב לתגובה זו8 2כל הזמן אומרים הריבית תעלה ותעלה. בגלל זה שילמתי עוד טונות של ריבית על המשכנתא לטובת משכנתא בריבית קבועהסגור
-
37.משכנתאמשה 19/11/2021 11:45הגב לתגובה זו8 1הנגיד בור לא מבין כלום לא אחראי מוטב שיתפטר דחוףסגור
-
36.החברים שלך הם שצריכים להיתפטר !מבקר המדינה 19/11/2021 11:36הגב לתגובה זו14 5החברים שלך הם שצריכים להיתפטר !הם משרתי הבנקים ועושי דברם, מעדירים ומעצימים אתרווחיהם. זו אחריותכם ותפקידכם כשמאים. אתם נפחים את המחירים במקום לצעוק הם - החברים שלך, השמאים, מנפחים את הבועה בחתימתם ובאישור העסקאות ההזויות במחירים הזויים.תפני את האצבע קודם כל לחברים שלך.היכן אתם?מה חלקכם?מה תפקידכם?סגור
-
35.לא למדתי כלכלי אבל מבין כלכלה קצת יותר ממך. 19/11/2021 11:26הגב לתגובה זו5 3מכל הדברים המפגרים שהוא עושה זה מה שמטריד אותך, שהוא נותן שני שליש מהמשכנתא בפריים? ארצות הברית וישראל אפילו לא חושבים על לחשוב להעלות ריבית בעשור הקרוב בגלל הבועה שיש במשק שעלייה בריבית יכולה לפוצץ את הכל. לעומת זאת הם יעדיפו לתת לאינפלציה לעלות ולעלות ולמחוק את כל החובות. את המלכודת המתוקה הזאת אני מוכן לקחת כל יוםסגור
-
34.לגדר הדולר לפחות ל 3.50 ש"ח !!!מה עם הדולר ???? 19/11/2021 11:19הגב לתגובה זו7 1לגדר הדולר לפחות ל 3.50 ש"ח !!!סגור
-
33.כמה שטויותואם הריבית תשאר 0.1 לעוד 30 שנה אז עדיף לקחת עכשיו 19/11/2021 11:16הגב לתגובה זו2 2ואם הריבית תשאר 0.1 לעוד 30 שנה אז עדיף לקחת עכשיו ריבית פריים כמה שיותרסגור
-
32.כמה שטויותואם הריבית תשאר 0.1 לעוד 30 שנה אז עדיף לקחת עכשיו 19/11/2021 11:15הגב לתגובה זו3 0ואם הריבית תשאר 0.1 לעוד 30 שנה אז עדיף לקחת עכשיו ריבית פריים כמה שיותרסגור
-
31.ולזקנים אין כסף נתנו חצי שקל בשנה (ל"ת)כל כך הרבה דולרים 19/11/2021 10:49הגב לתגובה זו4 0סגור
-
30.מה זה המשחק הזה עם רכישת דולרים שישרוף אותם בלג בעומראוסף הדולרים 19/11/2021 10:48הגב לתגובה זו5 2זה לא עוזר לאף אחד מאיתנו מה הרווחנו מזה כלום שיעשה פיחות עדיף לכולנוסגור
-
29.במקום להוריד מס בורסה ולעודד השקעות בבורסה הישראליתממשלה חלמאית 19/11/2021 10:42הגב לתגובה זו9 1נתנו כח לחברות הביטוח והם פשוט הבינו שעדיף להשקיע בחו "ל כי גם בנק ישראל קונה מניות בחו"ל האם בנק ישראל קנה מניות של חברות הגז או של כיל הם יודעים אם הם מאמינים בחברות האלה למה הם לא קונים הם יודעים ששינסקי גרם להפסדים לחברות האלה שהולאמו בלי לתת שקל למשקיעים ובדרך ערמומית . כל עוד הפוליטיקאים מפריעים למסחר למען קריירה פוליטית כמו יחימוביץ רוזנטל קרין אלהרר ושאר האפסים שבכנסת אז בצדק יקנו דירות זה עדיף על מניות ובלבול מוח לפיד הטיל בזמנו חובת דיווח על מחזור עלוב של 800 אלף על שוק שבלאו הכי משלם מס מיידי על ניירות ערך ומחכה חודשים להחזרי מס.סגור
-
28.למה הוא לא מתפטר עם מחדל החיסון השלישי שלא אושרבנט 19/11/2021 10:36הגב לתגובה זו1 4יש תופעות לוואי ומתעלמים מהם ולא מספרים לציבור את האמת והסיכונים לטווח ארוך לא סתם לא אישרו לבני 40 חיסון שלישי אבל פה הכריח את כולם מי ישא באחריות על בריאות הציבור .סגור
-
27.כמה שטויות בכתבה אחתאדי 19/11/2021 10:30הגב לתגובה זו2 2אני מציע לכתב להתפטר לאלתר כדי לא לבלבל את הציבור.סגור
-
26.למה הוא צריך להתפטר?יהווית 19/11/2021 10:11הגב לתגובה זו4 7לא ברורסגור
-
התפטרותלרון 19/11/2021 11:12הגב לתגובה זו2 1ולקיחת אחריות זה "PURE MENTALITY"סגור
-
כשהבנקלרון 19/11/2021 11:06הגב לתגובה זו3 1ימכור במשבר נדל"ן עתידי את ביתך או ביתם של בנייך או חוג מכרייך,או אז תביני גם תביני,חזרי ללמידת משבר הדיור והבנקים של 1983סגור
-
25.נראה לי שצריך להגביל את גובה המשכנאיופי 19/11/2021 09:32הגב לתגובה זו20 3כדי להפסיק את המירוץ לדירה יש לפעול לסגור את ברז המימון-משכנתא בהחלטה מינהלית יש להעביר החלטה שתגביל את גובה המשכנתא לרבע או חצי מעלות הדירה ,וכך יקטנו לחצי הביקושסגור
-
24.כשיקרה התאונה שיתפטרמשה 19/11/2021 09:30הגב לתגובה זו1 7כרגע זה רק תחזיות שחורות. וזה שהוא לא מתפטר מכיוון שהוא לא חושב שיקרה תאונה. ימים יגידו!סגור
-
ביפן זו אכןלרון 19/11/2021 11:08הגב לתגובה זו3 0היתה תאונה לא השלטת בידי השלטונות,אצלנו כל ילד יודע שאנו בלב המאפליה,ליבי לצעיריםסגור
-
23.הערות והארותג'וש 19/11/2021 09:29הגב לתגובה זו8 0ריבית הפריים היא 1.6% ולא כפי שנכתב. וקציני צבא בכירים לוקחים אחריות אחרי שלא עמדו במשימות? והפרקליטות לוקחת אחריות על כשלים שלה ובזבוז מאות מיליוני שקלים ציבוריים? ברור שלא. לקיחת אחריות לא קיימת בישראל.סגור
-
22.לפני 5 שנים כפה עלי הנגיד הקודם שראה שחורות לקחת משכנתאא 19/11/2021 09:27הגב לתגובה זו25 22/3 קבוע 1/3 פריים ובאמת חשבתי שבהחלט הריבית תעלה אך בדיעבד שילמתי ריבית בחינם במשך 5 שנים בהם אם הייתה לי ריבית פריים בלבד הייתי חוסך סכומים נכבדים ליום בו הריבית תעלה ואוכל למחזר את המשכנתא.סגור
-
תמשיך ככה,ופי 19/11/2021 11:14הגב לתגובה זו2 0הכוונה עם הניתוח בדיעבד שלך,זה ממש יעזור לך בחיים...סגור
-
21.הוא תיקן טעות קשה שעשו בעבר בבנק ישראלשישו 19/11/2021 09:20הגב לתגובה זו3 3אסור להגביל נוטלי משכנתאות, זה שוק חופשי.הטעויות של הנגיד הן דווקא בנושא הטיפול בשער הדולר והתחזקות השקל...סגור
-
20.ומה עם הדולררותי נבון 19/11/2021 08:59הגב לתגובה זו6 1בנק ישראל וממשלת ישראל מביאה אותנו למשבר שלא נראה כמותו. אנחנו היצואנים הקטנים גמורים.. בסוף זה יגיע גם להייטק ואז נראה מה קורהסגור
-
19.ריבית 0.1 לא 0.2לפחות תלמדי את הנתונים לפני שאת כותבת שטויות 19/11/2021 08:33הגב לתגובה זו4 0לפחות תלמדי את הנתונים לפני שאת כותבת שטויותסגור
-
18.צריך משכנתאות מוזלות רק לזכאים ..ומה הפגיעה ביצואדן 19/11/2021 08:33הגב לתגובה זו2 22 היבטים חשובים למדינה ויחד עם זאת למי שרוכש דירה שניה שלישית וכו לא יקבל משכנתא ב 5 השנים הקרובות כך נדע אם זו ממשלה ונגיד של כל העם או ליכוד בתחפושתסגור
-
17.כל מילה בסלע!! כל הכבוד, כתבה חשובה מאוד!ירושלמי 19/11/2021 08:25הגב לתגובה זו8 10אבל לצערי כמו שכתבת, אני ו לא יפן. ביבי השריד יפה מאוד את העניין של להאשים אחרים כל הזמן.סגור
-
16.לא יודע מי את אבל איפה למדת כלכלהמה את רןצה שהוא ירים ריבית נגד כל העולם? ואז מה דו 19/11/2021 08:23הגב לתגובה זו3 4מה את רןצה שהוא ירים ריבית נגד כל העולם? ואז מה דולר שקל ב1.5? בכל העולם לוקחים משכנתאות וקונים נכסים זה בעיה עולמית סהכ ההגבלות של בנק ישראל הגיוניות. מיריי דיור זה תוצר של היעדר היצע קרקעות ותשתיות ציבוריותסגור
-
15.בנק ישראל כשמו כן הוא - בנקדרור 19/11/2021 08:17הגב לתגובה זו3 2צודק במאה אחוז. רכישת נכס היא קודם כל עיסקה פיננסית כיוון שרובה ממומנת ממשכנתא. בנק ישראל ידע ויודע שירידת הריביות משנת 2008 כתוצאה מהמשבר הפיננסי היא הסיבה העיקרית לעליה התלולה במחירי הנדלן. נעשו על כך המון מחקרים בארץ ובחו"ל, כלל של בנק ישראל. יש רק סיבה אחת למהלך של בנק ישראל עם ריביות הפריים וזה למנוע ירידת מחירים שתפגע בריווחיות הנקים שהוא אחראי על היציבות שלהם. שאף אחד לא יתבלבל ויחשוב שבנק ישראל יצא עם תוכנית הפריים כדי לעזור לציבור. אין לו מטרה כזו ובכל מקרה הריבית על המשכנתאות כבר ירדה משמעותית בגלל הורדת הריביות בקורונה. הגדלת מרכיב הפריים לשני שליש בזמן משבר כלכלי ואבטלה וחוסר וודאות רק פוגעת ברוכשים בכך שהיא גורמת להם לקחת התחייבות גדולה יותר ומסוכנת יותר כשהעתיד שלהם ושל הכלכלה לא ברור כפי שבנק ישראל דאג להסביר בתקופת הקורונה. אז בכל מקרה זה מהלך לא הגיוני. בשורה התחתונה צריך להבין שלבנק ישראל יש אינטרס לשמור על מחירי הנדלן ועל רווחי הבנקים ויציבותם ולא לדאוג לאזרחים או ללווים! בגלל זה הוא נקרא בנק...מישהו באמת חושב שלבנק יש אינטרסים אחרים?!סגור
-
14.מי שבאמת צריך להתפטר הוא קובי שבתאי (ל"ת)8 19/11/2021 08:15הגב לתגובה זו5 1סגור
-
13.מה הקשר? ביקורת ללא גילוי נאות שווה עבודה בעינייםארז 19/11/2021 08:11הגב לתגובה זו0 1לא אהבתי.סגור
-
12.נגיד לא טוב אני מתגעגע לקרנית פלוג (ל"ת)שרון 19/11/2021 08:01הגב לתגובה זו1 6סגור
-
11.במצב הנוכחי2 הערות 19/11/2021 07:55הגב לתגובה זו25 01. מה יכול הנגיד לעשות כדי לתת לצעירי ישראל סיכוי כלשהו להגיע אל דירה משלהם ? לייקר את המשכנתא ? 2. כאשר סרסור הקרקעות הגדול, ממשלת ישראל, מייקרת קרקע לבנייה התוצאה היא עלייה במחיר הנדל"ן. קרקע , במצב הנוכחי, היא הר כסף בעבור האוצר. לכו אל האימפריה העותמאנית ותבינו.סגור
-
10.נראה שכולם שכחו שריבית משתנה כל 5 שנים מסוכנת מאוד גםעולה יחד עם הפריים 19/11/2021 07:46הגב לתגובה זו2 0הריבית הזו עולה ביחד עם הפריים (ויחד עם הריבית לשנה אחת באג"ח), ואפילו מקדימה את העליה בגלל ציפיות בשוק ההון. מבחינת הלווה "הכל טוב" במשך תקופה מסוימת, הוא לא מרגיש גידול הדרגתי בהחזר החודשי כמו שקורה עם הפריים. רק במועד עדכון הריבית הוא מקבל קפיצה ענקית בהחזר החודשיסגור
-
9.שמאית המדברת על משכנתאות זה כמו אורטופד מדבר על קורונהדן 19/11/2021 07:39הגב לתגובה זו6 1יש לעיסוקו קשר רופף כלשהו לנושא עליו הוא מדבר אך הדעה בהחלט אינה מקצועית. לגופו של עניין לנגיד לא הייתה ברירה. על שולחן ועדת הכלכלה הייתה מונחת בשנת 2020 הצעת חוק לביטול מגבלת הפריים. אפשר לראות את חברי הכנסת שהציעו זאת בהודעת הנגיד הראשונה. כל מה שהנגיד יכול היה לעשות הוא לנהל קרב מאסף ולהאיר את מגבלת שליש קבועה כדי למנוע מצב חמור יותרפעמיים: 1. שחברי הכנסת יחשבו שהם יכולים לנהל את מדיניות בנק ישראל באמצעות חוקים. ראינו גם את אורלי לוי מנסה לבצע זאת בעבר. 2. שלא יהיו מגבלות בכלל על משכנתאות.סגור
-
8.ברור שאם מישהו יפוטר הם לא יוכלו להחזירנוטלי המשכנתא 19/11/2021 07:33הגב לתגובה זו1 0אבל הם יודעים מה קרה בשנות ה 80 כשהיתה אינפלציה של 400% הממשלה ידעה שהם לא יכולים לשלם אז ויתרו להם על חלק מהחוב . ככה יקרה גם כעת יוותרו להם אחרת יהיה מאהל בככר רבין ובשדרות תל אביב ככר המדינה כבר תפוס במגדלי מליונרים חדשים. או שהם ימכרו את המכוניות המפוארות שלהם או יפסיקו להעמיס את כל הסופר בכל קניה כי ישראלים חייבים ה כ ל . מה שמדאיג יותר זה היצואנים עם הדולר הזה כמה מהם יפלוסגור
-
לא נכון007 19/11/2021 12:06הגב לתגובה זו0 0בשנות השמונים ויתרו כי לנוטלי המשכנתאות החוב של היה צמוד מדד היה שווה 0סגור
-
7.בנק ישראל מיצג את הבנקיםעמך 19/11/2021 07:32הגב לתגובה זו7 0לכן אני קורא לו בנק של בנקאים.ריביל אפס לחוסכים זה שוד שמעביר כ400 מיליון שקל לידי הבנקים.הרצת הנדלן ונכסים פיננסים מעשירה את העשירים.זה שחסכונות הציבור נתנו לכרישי הבורסה באמצעות ועדת בכר מעצים את גודל הונאת הציבור החוסכים. רכישת דולרים שזה מטבע מת היא גם חשבון הציבור .בנק ישראל אינו הפתרון אלה הבעיה בהיותו פרוקסי של הפד.סגור
-
6.מקצועיות היא לא מילה גסהעמית 19/11/2021 07:30הגב לתגובה זו4 4מחקתי את האפליקציה, פשוט בגלל שאתם מספקים תוכן פחות מקצועי משך המתחרים.סגור
-
5.אוסף הפרופסורים משלטון הליכוד דאגו רק לכסף לממשלהפרופסור ירון 19/11/2021 07:28הגב לתגובה זו10 14פרופ שישנסקי דאג לריווחי יתר וכעת לדוגמא ישראמקו הגישה דוח טוב והתשלום לריווחי יתר גרם להפסדים . פרופ טרכטנברג שלף תוך שבועיים דוח על העלאת מס הבורסה וביבי אימץ תוך מיד ומאז הבורסה מתה וכולם ברחו לנדלן ואף שר אוצר לא יוריד מס בורסה למרות שכספי הפנסיה של הצבור בבורסה . וכעת פרופ ירון שלא עושה כלום עם הדולר במקום לרכוש בכמויות שיעשו פיחות . חלמאות לשמה .סגור
-
4.שמאים התראיינו והאשימו את פישר שהגבלת 1/3 פריים רעה...התהפכו הדעות? 19/11/2021 07:21הגב לתגובה זו2 0אוהד דנוס וקבלנים אמרו שבמשך עשור ישראלים שילמו סתם יותר ריבית כי המסלול הכי זול לא היה זמין להם. הם התעלמו מכך שהוא מסלול מסוכן ולא חוכמה בדיעבד, אחרי שהסיכון לא התממש, להציג את זה כטעות. הם גם לא הזכירו לציבור שכשההיצע מוגבל, זינוק בביקוש בגלל הוזלת המשכנתא היתה גורמת לכך שמחירי הדירות לא היו עולים 60% מאז המחאה החברתית אלא 100%, וכל החיסכון כביכול בזכות ריבית נמוכה היה מתאדה בגלל שמחירי הדירות היו גבוהים יותר (מה שרואים כרגע)סגור
-
3.אןלי הוא פשוט החליט מראש שלא להעלות את הריבית בכל מקרה (ל"ת)לא קונה 19/11/2021 07:05הגב לתגובה זו2 1סגור
-
2.צודקת לגמרי, שיתפטר ומהרחסר דירה 19/11/2021 06:50הגב לתגובה זו10 1לא שזה יעזור לנזק שהוא גרם במקום למנוע נזק וההזיה שישראל כץ הוריד את המס על המשקיעים לפני שנה גם תדלקה את השוק, מישהו בדק למה הוא עשה את זה? לפחות הוא לא בממשלה עכשיו. והממשלה עכשיו גם לא עושה כלום, כמה התלבטויות על החזרת המס למשקיעים, במקום להעלות את המס ל-25%,צעדים חדים וברורים. ממשלת שינוי אעלק. רק מחאה משמעותית תזיז משהו במדינה!!!סגור
-
1.מה חדש בממלכת דנמרקתשלום 19/11/2021 03:54הגב לתגובה זו24 1אים בצבא ילדים רבים נהרגו והמפקדים קודמו במקום לעוף בבזיון אז מה זה כסףסגור
