1. ראשי
  3. נדל"ן

"כולם בפאניקה לקנות. הייטקיסט הגיע לקנות דירה אחת ויצא עם שלוש"

עו"ד דורון אריאל, מומחה למקרקעין, מאמין שהדלק של שוק הדיור לא נגמר "יש עוד יהודים מחו"ל שיחזרו אחרי הקורונה והייטקיסטים שטרם מימשו את המניות שלהם" ומאמין שמחיר של 60 אלף ש"ח למטר יהפוך לנורמה "אין איך לעצור את זה" - ראיוןTV
 | 
telegram
(92)

"שוק הדירות מאופיין בעיקר בפאניקה לקנות" אומר עו"ד דורון אריאל, מומחה למקרקעין "הפאניקה מאפיינת גם אנשי הייטק, הם מבינים שהם צריכים לנצל את מה שהשיגו בהייטק לטובת הנדל"ן כדי לשמור לדור הבא ולהיות הרבה יותר בטוחים. כך שבלי התחושה הזאת שלרכוש עוד ועוד דירות עבורם, הם לא מרגישים מספיק בטוחים".

"הם קונים במאסות, אנחנו נתקלים לא פעם במתעניין מתחום הייטק שמגיע לשולחן מדברים איתו על דירה אחת והוא יוצא משם עם שלוש. הם מבינים שהשוק הזה נמצא בעלייה - אנחנו מדינה קטנה והביקושים לא הולכים להיעצר באופן טבעי, הגידול באוכלוסייה, אחוז המתגרשים, כל הדברים הללו מביאים ביקוש מאוד חזק לשוק והיצע שרק הולך ויורד".

וזה לא עומד להיגמר - "יש אנשי הייטק שהיו חסומים בלממש את המניות שלהם ויש כאלו שעוד חסומים, כך שבשנה שנתיים הקרובות עוד ישוחררו לשוק מיליארדי שקלים והם ינועו לכיוון הנדל"ן. אם מישהו סבור שלעלות את מס הרכישה בשניים שלושה אחוזים, עוד 70-80 אלף שקלים, זה מה שימנע מאנשים לקנות דירה בשלושה ארבעה מיליון שקלים הוא טועה".

עליית המחירים מתחילה בתל אביב וזולגת למעגלים שסביבה "אם במרכז תל אביב המחיר התחיל ב-40 אלף שקלים, אז הוא יתיישר ל-40 אלף שקלים לכל העיר, ואז מרכז העיר עבר ל-50 אלף שקלים ולאט זה זלג עד יפו. והיום המחיר החדש והמנצח הוא כבר 60 אלף שקלים למטר". 

מה עושים כדי לעצור את זה? "מדינת ישראל צריכה צריכה לבנות עיר חדשה, מאז מודיעין לא נבנתה עיר אמיתית. וזה הדבר היחיד שיכול להציל את אלה שרוצים עדיין לרכוש דירות במרכז". צפו בראיון המלא:

תגובות לכתבה(92):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
 לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
 חזור לתגובה
  • 70.
    כתבה ממומנת חברים הכל חרטא..
    הייטקיסט שמרוויח יפה 28/11/2021 02:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תנו לי להסביר לכם הכי פשוט, נגיד והייטקיסט מרוויח 40 אלף (שזה הרבה מעל הממוצע בהייטק) נטו יוצא לו בסביבות ה22 אלף, תחשבו לבד כמה שנים הוא צריך לחסוך ל3 דירות..רמז? אם הוא לא ערפד כנראה שלעולם לא יגיע להון של 3 דירות.. אנשים מהבהלה מישכנו את אמא ואבא שלהם והכל בגלל החדשות והנה בבקשה בועת נדלן פשוט לא נורמלית, רחמים על מי שמשכן לעצמו תעתיד עבור בועה שבקרוב תתפוצץ לכולנו בפנים.
    סגור
  • 69.
    רוב ההייטקיסטים לא קונים 2-3 דירות אלא דירה אחת עם
    Hhgh 27/11/2021 12:59
    הגב לתגובה זו
    2 0
    משכנתא כמו כולם. אלו שיכולים להרשות לעצמם 2-3 דירות זה אנשי הייטק אחרי אקזיט מוצלח וכאלו שהיו בראש הרשימה של האופציות
    סגור
  • 68.
    מחירי הדירות וההייטקיסטים
    אורה 27/11/2021 12:44
    הגב לתגובה זו
    0 4
    אני מאשימה את ההייטקיסטים.. שהם אלה שגרמו להעלאה מטורפת של מחירי הדירות ועל ידי כך.. מונעים מהצעירים ...את האפשרות לרכוש דירה קטנה במחיר נורמלי הם הם האשמים העיקריים בכך...הכל בגלל בצע כסף !!!!
    סגור
  • 67.
    שהריבית תבוא הוא יתחבא
    אביחי 26/11/2021 22:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עשור של ריבית אפסית עומד להיגמר חבוב כלכלת הציפיות כבר העלתה ריבית נשאר רק לחכות בצד ולצפות הקריסה.
    סגור
  • 66.
    אז שיעלו ב20% את מס הרכישה. אא שלאחד יהיו 20 דירות (ל"ת)
    עדי 26/11/2021 16:37
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • טען עוד
  • 65.
    עליית מחירים טובה למדינה ולבנקים
    דוד 26/11/2021 13:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ולכן זה לא ייעצר לעולם. עד שמאה אלף משפחות לא יחיו ברחוב והומלסים יהיו תופעה נפוצה ועל סף השגרתית, לא בטוח שיקרה משהו. זו המציאות בעולם שבו כסף הוא ראשון בתור ואלו שמחליטים החלטות משופעים בו.
    סגור
  • 64.
    מחיר למ"ר
    אנליסט 26/11/2021 10:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אית מורידים את המחיר למ"ר? פשוט אומרים ששטח הדירה יותר ממה שהוא באמת. לא לפי נסח, לא לפי ארנונה, לפי מדידה עם מטר, המציאו את שיטת הפלדלת (שהרי אנחנו לו גרים בשטח ההיקף) ואומרים לקונה תלמד למדוד! אתה קונה כי אין לי זמן בשבילך, הבא בתור...
    סגור
  • 63.
    איזה שטויות
    Fgg 26/11/2021 10:47
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בתור הייטקיסט יכול להעיד שאמנם יש לנו מזל ואנחנו מרוויחים הרבה. אבל עדיין לחסוך לדירה גם עם המשכורת שלנו אחרי מיסים, ייקח באיזור ה10 שנים, ואם יש לך ממש מזל אז עם המניות ייקח לך 4 שנים. כמעט לאף אחד אין כסף ל3 דירות סתם ככה, רק למנכלים או עובדים ראשונים
    סגור
  • 62.
    הכל זמני
    ממ 26/11/2021 10:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שוק העבודה היום, בעיקר בהייטק, נמצא בתקופת מעבר שבה יש המון שינויים ודרישה גבוהה לעובדים שמכירים טכנולוגיות חדשות. לכן השכר בשמיים והביקוש לעובדים בשיא. אבל כמו כל בועה, עוד שנה-שנתיים מקסימום הכל יתפוצץ והשוק יירגע. מי שמשתולל עכשיו עם משכנתאות במליוני שקלים (סומך על הריבית הנמוכה) שיזכור שאם יפטרו אותו מהסטארטאפ שהוא עובד בו עכשיו, הוא יישאר עם משכנתא מטורפת שאין לו מאיפה להחזיר... הדירות ייזרקו אז חזרה לשוק והמחיר שלהן ירד לפחות ב 20%.
    סגור
  • 61.
    חחחחחחחח 3 דירות
    אחד שיודע 26/11/2021 10:41
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כמה אפשר להמשיך לחרטט
    סגור
  • 60.
    אינני מבין
    לרון 26/11/2021 10:07
    הגב לתגובה זו
    5 0
    למה להגיב כ"כ הרבה על דבר ברור,הרי בסוף תהיה מפולת ,ואולי ל א???לדעתי כ ן כי כל בלון מתפוצץ בשלב כלשהו
    סגור
  • זה לא בלון.
    דוד 26/11/2021 13:02
    הגב לתגובה זו
    1 0
    זה כסף אמיתי וערך שבעלי האינטרסים יידאגו לשמר אותו
    סגור
  • 59.
    שקר (ל"ת)
    רון 26/11/2021 08:14
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 58.
    כמה אפשר לפמפם??? הרגתם אותנו! (ל"ת)
    דרור ג. 26/11/2021 08:07
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • אמת
    אמת 26/11/2021 08:52
    הגב לתגובה זו
    0 1
    אמת דלק ועוד דלק למחירים המטורפים
    סגור
  • 57.
    זה זמן הנגב והגליל. (ל"ת)
    יאיר 26/11/2021 08:01
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • המעורבים דואגים שלא יהיה עבודה באיזורים האלה (ל"ת)
    תומר 27/11/2021 14:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 56.
    רוצים לנצח את האירנים
    בני 26/11/2021 07:57
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אירוע טכני פנים ארצי לא מנצחים . בסהכ צריך לקבוע כי הלוואות בריבית עיסקית פריים פלוס 6,7,8 לדירות שנייה ואילך. מס הכנסה חובה של 25 אחוז על עליית ערך הדירה גם אם לא מכרו , כמו קרן נאמנות חייבת. חובת הוכחה במס הכנסה מהיכן הכסף לדירות.
    סגור
  • רק הגדלת ההיצע פותרת את הבעיה שיש עודף ביקוש.
    המסביר לצרחן 26/11/2021 18:12
    הגב לתגובה זו
    1 1
    כל הרעיונות האידיוטיים של הממשלה על הענשת מי שמשתתף בביקוש זה וודו, לא כלכלה, וזה זולג לאנשים תמימים בציבור שיש להם עוד רעיונות משונים. מה הלאה? מי שרוצה לקנות גבינת קוטג' יספוג מלקות? זה יוריד את מחירי המזון? הרי אנשים צריכים לאכול (ולגור ולהתלבש). ייצרו להם מספיק ואז המחירים לא יהיו בשמיים.
    סגור
  • 55.
    בסוף לא יהיה להן ערך.בעתיד הרחוק לאנשים לא יהיה
    למי איכפת 26/11/2021 07:32
    הגב לתגובה זו
    1 0
    יהיה משבר חריף זה הדבר הכי מטריד
    סגור
  • 54.
    החלטה מינהלית פשוטה-הגבלת סכום המשכנתא מחירי הדיור יהיו
    יופי 26/11/2021 07:16
    הגב לתגובה זו
    4 1
    הסבר-תארו לעצמכם עולם בלי משכנתא-ברור שמחירי הדיור יקרסו ולהיפך- אפשרות למשכנתא בכל סכום - מחירי הדיור ימסרו לשמיים לכן צריך איזון בין שתי האפשרויות ולכל הגבלת המשכנתא היא הפתרון המושלם
    סגור
  • 53.
    לא מאמין מה נהיה מעדי. מכרה נשמתה לשטן
    שלומי 26/11/2021 04:32
    הגב לתגובה זו
    4 0
    רק לפני שנה הוציאה כתבה נגד ישראל כץ שהוריד את מס הרכישה. פתאום היא בעדם. מזעזע. קנו אותה בכסף (או בדירה)
    סגור
  • 52.
    ״מדינת ישראל צריכה לבנות עיר חדשה״
    יוני 26/11/2021 03:08
    הגב לתגובה זו
    1 0
    או שאולי אנשים צריכים לעשות כל כך הרבה ילדים, שם נמצא הפתרון האמיתי ולא רק לבעיית הדיור
    סגור
  • 51.
    לא נורמלים
    אברהים 25/11/2021 23:29
    הגב לתגובה זו
    4 1
    יהיה קוס דיור חצי מדינה הומלסים אם הממד ההיטק
    סגור
  • 50.
    מחיר הדירות
    אורי 25/11/2021 22:17
    הגב לתגובה זו
    4 1
    הבעיה אצלנו שהמדינה באמת לא מעונינת להוזיל את מחיר הדירות כי היא מכניסה הרבה כסף לקופה בשביל להוזיל את מחיר הדירות צריך להוזיל את המלט את הברזל ואת כל החומרי בניין ברגע שמחירי חומרי הבניין ירדו ויהיה פיקוח על בניית ומעקב של המדינה המחירים ירדו כרגע טוב למדינה וכל הממשלה צבועים בנושא
    סגור
  • 49.
    דירה במרכז תל אביב
    אמיל 25/11/2021 20:58
    הגב לתגובה זו
    9 1
    היי מעוניין בדירה במרכז תל אביב 4 חדרים לפחות במחיר של 1.5 מיליון אם יש, לא יותר. תודה
    סגור
  • הגזמת
    אורן 26/11/2021 06:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לפחות 4 דירות במחיר הזה אתה יכול לקנות במרכז תל אביב
    סגור
  • 48.
    לחפש אופציות מחוץ למדינה האלימה
    ירון 25/11/2021 20:26
    הגב לתגובה זו
    9 2
    יישארו כאן דתיים ונתמכי ביטוח לאומי
    סגור
  • 47.
    עדיף לברוח מכאן,אין כאן עתיד (ל"ת)
    דוד 25/11/2021 20:25
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 46.
    מה הוא מחרטט אותנו זה ...
    עופר 25/11/2021 20:07
    הגב לתגובה זו
    16 0
    עלק באו לקנות אחת יצאו עם שלוש.
    סגור
  • 45.
    רק ריבית על פקדונות הציבור תוריד מחירים
    רמי 25/11/2021 20:00
    הגב לתגובה זו
    12 0
    המדינה לא נותנת שום אלטרנטיבה לבעלי סכומי כסף בבנק של חסכון,פיקדון,הצמדה למדד עם ריבית.ברגע שהמדינה תעלה את הריבית והבנקים ייתנו 2אחוז ריבית לחודש לבעלי ממון שמחזיקים את כספם בבנק אז אנשים לא ירוצו לרכוש נדלן ואז מחירי הנדלן יירדו.
    סגור
  • למה להעניש את הציבור
    הנרי 25/11/2021 22:57
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בגלל כשלונות ממשלת היבסקציה?
    סגור
  • 44.
    פאניקה
    סימון 25/11/2021 19:33
    הגב לתגובה זו
    18 0
    הייטקיסטים שלא מימשו מניות .. כאילו יש מיליון כאלה . כמה קשקושים. פאניקה בגלל עליית מחירים . עליית מחירים נוספת בגלל פאניקה. חופרים לעצמנו את הבור
    סגור
  • 43.
    מה זה השטויות על אנשי הייטק, בפ''ת רב
    יעקב 25/11/2021 18:02
    הגב לתגובה זו
    4 0
    רב הקונים הם זוגות צעירים ממשפחות דתיות ורובם לא עובדים ההייטק ועדיין הם קונים דירות חדשות ומשלמים ע-2 מליון ש''ח לדירה. אז יש כמה אלפי עובדי הייטק שמרוויחים טוב אבל הם לא אילה שמעלים את המחירים. פשוט הכלכלה בארץ מצוינת ולאנשים יש כסף אז קונים
    סגור
  • 42.
    ורק את הפיתרון הפשוט ביותר לא מבצעים
    מיק 25/11/2021 17:50
    הגב לתגובה זו
    8 0
    מס רכישה של 15 אחוז לדירה שניה ו30 אחוז לדירה שלישית ירוקן את הבועה הזו מיידית. אבל למה לעשות את הפתרון הפשוט הזה אם רוצים להיבחר שוב בבחירות הקרובות :) ולפוליטיקאים........תגדלו ביצים וכל העסק הזה יסתדר מיידית עשו זאת בעבר באיטליה ועשרות אלפי דירות השתחררו לשוק הנדלן . רק ביצים!!!
    סגור
  • 41.
    המגזר הציבורי וצה"ל 30000 בחודש בממוצע ל1
    שגב 25/11/2021 16:58
    הגב לתגובה זו
    8 0
    לפחות המשקיעים מצילים את שוכרי דירות
    סגור
  • 40.
    הדירות רק יעלו
    סתיו 25/11/2021 16:39
    הגב לתגובה זו
    4 2
    אם אני קונה דירה בשני מליון עוד מאה אלף לא יפילו עסקה
    סגור
  • 39.
    משגעים את הצעירים שנכנסים למלכודת דבש
    השקר הגדול 25/11/2021 15:54
    הגב לתגובה זו
    5 1
    https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000848320 כנסו לכאן ותבינו כתבה מ 2013 מעניין כמה זה היום
    סגור
  • 38.
    כולם בפאניקה לקנות. הייטקיסט הגיע לקנות דירה אחת ויצא ע
    רפאל 25/11/2021 15:52
    הגב לתגובה זו
    4 0
    מחיר דירות בשמים מה י יה על הצעירין ביבי הפח היה בשלטון מעל 10 שנים ולא עשה דבר
    סגור
  • 37.
    "מומחה למקרקעין" יותר כמו ליצן למקרקעין
    נדלניסט 25/11/2021 15:48
    הגב לתגובה זו
    17 0
    כל עוד הריביות נמוכות תהיה גאות מטורפת בנכסים הריאליים נדל"ן ומניות, ברגע שהריבית תעלה לאזורים של 3-5 אחוז תראה עצירה/ירידה של מחירי הדיור(שלא נדבר על מי שממונף 60-100 אחוז בנדלן ויאכל קש). זה מה שקרה מ 2008 שהריביות התאפסו שוקי ההון והנדלן בעולם התחרפנו. הייתי מצפה מעלק "מומחה" לתת עוד קצת היבטים לכתבה.
    סגור
  • מדבר ממניע ברור.מה לא ברור? (ל"ת)
    שלום לכולם 26/11/2021 12:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 36.
    לא מדויק
    עמוס 25/11/2021 14:44
    הגב לתגובה זו
    8 0
    כול מיני אידיוטיים מקשקשים מבלי ביסוס מחווים דעה כי הם בעלי אינטרסים
    סגור
  • 35.
    כולם אומרים הייטקיסטים. בפועל אתה בא וכולם פושעים סביבך
    תומר 25/11/2021 14:21
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אנשי הייטק מזהים מקילומטרים. גם פושעים. אנשי הייטק נשואים לדומות להם, לא לכלות מאוקראינה מנותחות וצעירות ב-20 שנה מהם.
    סגור
  • 34.
    בועת הדיור תתפוצץ יום אחד לא לקנות דירות
    הירוק 25/11/2021 12:36
    הגב לתגובה זו
    16 1
    שודדים המחירים בעולם למטה ובישראל רק עולה איפו הממשלה
    סגור
  • 33.
    עניין של זמן עד שזה חוזר לכולם לפרצוף
    אבי 25/11/2021 12:08
    הגב לתגובה זו
    12 2
    לכל מסיבה יש סוף גם אם היה ממש כיף
    סגור
  • מ1985 אני שומע את זה
    ירון 25/11/2021 17:48
    הגב לתגובה זו
    1 0
    או שתקנה או שתקנה יותר יקר בעתיד המדינה שלנו פיצית
    סגור
  • מעניין כי מ-1985 עד 2007
    היסטוריון 25/11/2021 19:57
    הגב לתגובה זו
    3 1
    היו כמה פעמים שהנדלן ירד חזק :)
    סגור
  • 32.
    דיי להפצת זמועות להעלאת דירות
    בוזי 25/11/2021 11:45
    הגב לתגובה זו
    11 1
    מקרה אחד ל100000 מסוקר כאילו כולם קונים דירות מכיר אלפי אנשים בגלל כתבות כמו שלכם שלא מצליחים לקנות אפילו דירה אחת אז אל תבלבלו את כולם
    סגור
  • 31.
    היעד הבא קרית חיים ליד הים רח שדרות דגניה מחירי ריצפה
    אילנה 25/11/2021 06:49
    הגב לתגובה זו
    4 0
    מי שיקנה לא יפסיד שכונת חוף ליד הים קריית חיים מערבית שדרות דגניה השבחה התחדשות בשלבים מיתקדמים מאוד
    סגור
  • שטויות
    קרן 25/11/2021 16:42
    הגב לתגובה זו
    5 0
    האוכלוסיה שם ממעמד סוציו אקונומי נמוך מאוד וזה לא ישתנה כי יש רק הגירה שלילית מהאזור.( חיה באזור)
    סגור
  • פלוס
    קרחוש 25/11/2021 11:15
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סרטן מתנה
    סגור
  • 30.
    3 דירות זה לעניים - היום הייטקיסט מתחיל סוגר 5 דירות (ל"ת)
    טסלה ובר 24/11/2021 15:44
    הגב לתגובה זו
    25 0
    סגור
  • 29.
    מצחיק שדירה שקונים היום ב 150 משכורות הייטק
    8 24/11/2021 13:45
    הגב לתגובה זו
    26 2
    תימכר בעוד 50 שנה בחצי משכורת של סודני. אחרי שהציבור המשכיל ירד מהארץ, ויישארו כאן רק חרדים, ערבים, ערסים וסודנים.
    סגור
  • 28.
    נדבר שתהיה אינפלציה וריבית נורמלית
    בן 24/11/2021 13:25
    הגב לתגובה זו
    13 1
    בשפל רואים מי נכנס ערום לים
    סגור
  • 27.
    אני קניתי 9 דירות במחיר של 10 בבבלק-פרדי. (ל"ת)
    שלומי ביטון 24/11/2021 13:15
    הגב לתגובה זו
    32 2
    סגור
  • 26.
    תיכף כולם באמת יהיו בפאניקה כשיעלו ריביות בעולם
    דרור 24/11/2021 13:06
    הגב לתגובה זו
    25 1
    צברו מזומנים ליום שחור. לא מניות, לא נדל"ן ולא אג"ח. הכל יקרוס החל מהשנה הבאה
    סגור
  • באג 2000
    בחלום 25/11/2021 17:49
    הגב לתגובה זו
    2 1
    חרדתי
    סגור
  • 25.
    אני בהייוק
    משה 24/11/2021 12:53
    הגב לתגובה זו
    7 0
    ולא קונה 3 דירות
    סגור
  • אני הייטקיסט קונה שליש דירה בלחץ (ל"ת)
    אוהד 26/11/2021 01:58
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 24.
    עוד לא ראיתי עו"ד מקרקעין שיגיד שנגמר הביזנס... (ל"ת)
    ליאורה 24/11/2021 12:41
    הגב לתגובה זו
    15 0
    סגור
  • 23.
    עוד חכם גדול (ל"ת)
    משה 24/11/2021 12:41
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 22.
    שמעו בדיחה: נדלניסט דחף להייטקיסט 3 דירות. ואז...
    אביעד 24/11/2021 12:22
    הגב לתגובה זו
    31 1
    הריבית עלתה מאפס ל-3%
    סגור
  • 21.
    רוצו לקנות לפני שיגמר. על אפקט בועה שמעת? (ל"ת)
    פאניקה 24/11/2021 12:15
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 20.
    כוכב הצפון דובר שיאים בת"א
    רוני.פ 24/11/2021 12:07
    הגב לתגובה זו
    2 6
    מחיר למ"ר באזורים עם נוף מלא לים.מרכז הקניות החדש והחדיש הוסיף רבות וגם תחתנת הרכבת הירוקה הסמוכה .מעלה את הכדאיות. הכתבה ממש צודקת ומבוססת על עובדות וציפיות מוצדקות.
    סגור
  • 19.
    זה מזכיר נישכחות
    מנשה 24/11/2021 12:03
    הגב לתגובה זו
    5 0
    לפני האינפלציה הענקית שהיתה פעם בעבר. והגיעה ל 460% לשנה היינו העובדים במיפעלים יכולים להלוות מקרן הפנסיה מכסימום 20% מהכסף שניצבר לנו והיינו מחזירים זאת במשך שנה יום אחד הודיע לי חבר וועד שההיסתדרות מאפשרת עכשיו לקבל הלוואה עד 90% מהכסף שניצבר אמרתי לו משהו פה לא הגיוני ותיזהר מזה הבחור לא שמע לי והלווה את הכסף שהיה צמוד לאינפלציה ולא עבר הרבה זמן והאינפלציה עלתה חודש חודש 12% מינימום והחבר ממש קרס מה עוד שהתחילו פיטרים והוא גם פוטר אז עכשיו תבינו שגם ההסתדרות ידעה שהולך להיות כטסטרופה ועשתה קופה שמנה מהתרגיל ללמדך כבדהו ובמיוחד חשדהו וזה שעור לאלה שהבנקים פתאום נותנים להם הלוואות עד 90% ממחיר הדירות שקונים
    סגור
  • 18.
    לעלות את מס הרכישה ל20 אחוז (ל"ת)
    אריה 24/11/2021 11:35
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 17.
    בעיית הביצה והתרנגולת (ל"ת)
    ביאליק 24/11/2021 11:29
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 16.
    יש ביד 2 בערך 100 אלף דירות להשכרה בכל רגע נתון
    דנה 24/11/2021 11:04
    הגב לתגובה זו
    11 0
    ומספר דומה של דירות למכירה אם נצא מנקודת הנחה שמרנית שמרוכז שם שליש מהדירות במדינה הרי שיש בערך 600,000 דירות ריקות בדינה בכל רגע נתון
    סגור
  • יש לך טעות גדולה
    גביריאל 25/11/2021 15:37
    הגב לתגובה זו
    1 1
    יש כאלו שהתיאשו לפרסם ואף אחד לא בא...יש יו תר
    סגור
  • 15.
    ספינולוג
    למנ 24/11/2021 10:51
    הגב לתגובה זו
    9 1
    חנטריש מושלם מוכר ספינים ראשית שיספר מי שילם לו לבלבל את המוח ולמכור לוקשים כתבה ממומנת בושה לאתר להכניס חרטה כזאת מבלי לציין שה כתבה מוזמנת וממומנת על ידי אינטרסנטים
    סגור
  • 14.
    שאלה
    וינר 24/11/2021 10:39
    הגב לתגובה זו
    1 0
    למה לעצור את ההתיקרויות זה עובד טוב ושימשיך כך
    סגור
  • 13.
    כשהכנסות המדינה ממסוי דלק יורדות היא לא תוותר בקלות....
    יוסי ק 24/11/2021 10:29
    הגב לתגובה זו
    5 0
    על ההכנסות מנדל"ן ולכן מחירי הקרקע אותה מוכרת המדינה לא ירדו ואולי אף יעלו כדי לסגור את הבור שנוצר מירידת ההכנסות מדלק. היה אפשר לסגור את הבור ע"י הגברת הגביה בעיקר מההון השחור , אבל לשם כך צריך לעבוד ואת זה פחות אוהבים.
    סגור
  • 12.
    איזה שטויות , אנשי הייטק מושקעים בבורסה (ל"ת)
    אוהד 24/11/2021 10:16
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • 11.
    המחירים הגיעו לרוויה. המחירים יעצרו השנה. (ל"ת)
    שמילו 24/11/2021 10:12
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 10.
    מסכים איתך לגבי קניה
    כספי 24/11/2021 10:04
    הגב לתגובה זו
    6 3
    הביקוש בארץ בעליה שלא תעצר בצורה טבעית קרי מגמה שסופה להתרסק, הביקוש הטבעי וכנ"ל בטווח הקרוב כדבריו של דורון בהחלט באופק אבל המדיניות(ורגולציה), שוק העבודה, משכנתאות - בסוף הבלון יגע באחד מאלה ואז מה? כסף חכם תמיד יצא בשיאי הביקוש.
    סגור
  • 9.
    מניות חסומות ?
    שי 24/11/2021 10:01
    הגב לתגובה זו
    5 7
    על אילו ״מניות חסומות״ הוא מדבר ? אחרי 3 חודשים מההנפקה עובדי הייטק יכולים למכור את כל המניות שלהם.
    סגור
  • לא מדויק
    פלורה פלפורה 24/11/2021 23:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    החברות דואגות שתמיד תהיה כמות משמעותית של מניות/ אופציות לא מובשלות על מנת שלעובד יהיה אינטרס להשאר בחברה...
    סגור
  • מדובר על מענקי מניות בחברות שכבר מונפקות (ל"ת)
    דודו 24/11/2021 15:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • רק רבע מהן (ל"ת)
    ההה 24/11/2021 10:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    הייטקיסט קנה 3 דירות חחחחח
    פיננסיסט 24/11/2021 09:36
    הגב לתגובה זו
    41 2
    בגלל זה הוא בהייטק...אם היה בפיננסים מעולם לא היה מבצע טעות שכזאת... בשביל 3-4 אחוז בשנה שמע אתה טוב בהייטק כנראה בפיננסים אתה לא מבין כלום,nada,לך תתעסק עם שוכרים חחחחחח טעות קשה.
    סגור
  • 7.
    ליזמים מותר להציע שליש מחיר ביחס למכרז הקרקע האחרון
    קביעת מחיר המינימום 24/11/2021 08:19
    הגב לתגובה זו
    8 0
    אוהד דנוס אמר בטלביזיה שאחרי שיזם הגיש הצעה לקרקע ממשלתית ביוקר רב (80% מעל מה שהשמאי הממשלתי חשב שהיא שווה), זה בעיה כי זה הופך להיות המחיר בסיס למכרזים הבאים. מה שהוא לא הזכיר זה שמותר ליזמים להציע פחות מהמחיר הזה, הרבה פחות.
    סגור
  • 6.
    ההיצע לא "רק הולך ויורד"- שיווק הקרקע פי 3 מאשר בעבר
    תיקון להטעייה בכתבה 24/11/2021 08:15
    הגב לתגובה זו
    10 0
    88 אלף יחידות קרקע, וזה לא כולל קרקע פרטית ובניה בהתחדשות עירונית (ותוספות שבס-כחלון שמוסיפות יחידות). להזכירכם לפני 2007 שווקו 30 אלף יחידות קרקע ממשלתית בשנה, וזה הספיק והמחירים דשדשו ואף ירדו
    סגור
  • כמות הכסף הזול הם מקור הביקוש (ל"ת)
    ביאליק 24/11/2021 11:27
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 5.
    המתגרשים לא יצרו מחסור, עובדה שהשכירות בירידה ריאלית
    הביקוש הוא ספקולטיבי 24/11/2021 08:12
    הגב לתגובה זו
    22 1
    מדד הדיור עלה 1.9% והציפיות לאינפלציה בישראל הם 2.8% בשנה ומכאן הוזלה ריאלית. הביקוש המופרע הוא רק לרכישת נכסים... קוראים לזה FOMO, הפחד לפספס. רואים את זה בבורסה ובמטבעות קריפטו. העולם כולו בטירוף של זינוק מחירי נכסים מכל הסוגים.
    סגור
  • קוראים לזה פסיכוזה (ל"ת)
    מחלת העדר 24/11/2021 11:50
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • מה הקשר במחיר היוגורט למחיר הדיור? (ל"ת)
    ביאליק 24/11/2021 11:26
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • הקשר הוא הריבית, וההתלהבות מתשואות חלום בבורסה וקריפטו (ל"ת)
    גגגג 24/11/2021 17:03
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 4.
    רק הגבלת ילודה תעצור את מחירי הדירות (ל"ת)
    עמי ותמי 24/11/2021 08:11
    הגב לתגובה זו
    14 3
    סגור
  • 3.
    כמה שטויות ושקרים
    אריק 24/11/2021 08:09
    הגב לתגובה זו
    16 0
    מאז מודעים לא נבנתה עיר חדשה? מה עם חריש? מה עם עשרות השכונות החדשות בכל הארץ כמו גליל ים? הוא בכלל נוסע בכביש ישראל? כל המדינה מנופים, גם תל אביב בשיא של בנייה, כל כל איזור 2 תמ'עות.
    סגור
  • 2.
    מנסה לעורר עוד יותר פאניקה
    פלג 24/11/2021 08:06
    הגב לתגובה זו
    41 0
    הייטקיסט ממוצע לא רוכש 3 דירות.. גם עם המשכורות הגבוהות והאופציות וכיוב..
    סגור
  • 1.
    ביום שהממשלה תפסיק לעזור לצעירים לקנות- המחירים יפלו
    מעלה הריביות 24/11/2021 07:49
    הגב לתגובה זו
    11 3
    עקב ירידה בביקוש. בכלכלה ביקוש זה לא כמות התינוקות שנולדו, אלא זוגות עם כסף, רצון לקנות ויכולת לשלם. בשנת 2003 נמכרו 13K דירות קבלן, ב 2006 נמכרו 17K. השנה הקבלנים מוכרים בקצב של 5K דירות בכל חודש!! עם כל הכבוד, הגידול של 30% באוכלוסיה לא מסביר שילוש של הביקוש. בעצם יותר משילוש, כי מה שמכרו בעבר ענה על הדרישה והמחירים לא עלו, אבל היום זה לא מספיק... כשהממשלה תודה שהבעיה העיקרית היא ביקוש שיצא מפרופורציה ולא היצע, היא תתחיל לפעול בכיוון הנכון. בנק ישראל רשם בדו"ח סיכום 2016 שאין סימנים למחסור בדירות לצרכי מגורים אלא לגידול ברצון בבעלות על נכסים. זאת משום שאין עליה במספר המשכורות הדרושות לתשלום שכירות (קורת גג). ב 3 השנים האחרונות יש אפילו ירידה. בשנה האחרונה האינפלציה חזרה, כרגע שכ"ד נמצא בירידה ריאלית ומחירי הנכסים בעליה ריאלית. אינדיקטור לבועה. העלאת ריבית תעזור פה. עד שזה יקרה אפשר להטיל מס רכוש ד-ר-ק-ו-נ-י על משקיעים ותושבי חוץ, ולהגביל את פריסת המשכנתא לצעירים ל 15 שנים בלבד. זה יכריח את המוכרים להוריד מחיר למה שאותם הצעירים שהוגבלו יכולים לשלם
    סגור
  • בעית הבעיות הם הקבלנים לדירות חדשות..
    ביאליק 24/11/2021 11:24
    הגב לתגובה זו
    3 0
    בנית בנין חדש בישראל אורכת כשנתיים וחצי ומקנית הקרקע והיתרי הבניה כ 5 שנים, כל יזם/קבלן מוציא את הדירה עם מחיר הצופה פני עתיד עם רווח יזמי 20-30% שמקפיץ את מחירי הדירות וכן מאלץ את רוכשי הדירה להגדיל את הקף המשכנתא שהוא פועל יוצא של מחיר הדירה הנקנת. גם משפרי הדיור פועלים כך ומחירי דירות יד שניה נעים במקביל. עלית הריבית יכולה להואיל למי שיכול לשלם ולגרום לחדלות פרעון שיתר משלמי המשכנתה והדבר יוביל לכדור שלג .
    סגור
הירשם לסיכום היומי של שוק ההון ולמבזקים של
אני מאשר קבלת ניוזלטרים ודיוורים פרסומיים בדואר אלקטרוני ו/או באמצעות הסלולר בהתאם למפורט בסעיף 10בתנאי השימוש
הרשם התחבר

חיפוש ני"ע חיפוש כתבות