מגוריט: הרווח זינק בעקבות עליית מחירי הדיור - האם זה יימשך?

קרן הריט מגוריט +0.55% מגוריט 527.3 +0.55% בסיס:524.4 פתיחה:520 גבוה:528.5 נמוך:520 תמורה:271,028 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: המתמחה בשכירות ארוכת טווח מדווחת על הכנסות של 23 מיליון שקל ברבעון השלישי של השנה, בהשוואה ל-15 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח לתקופה עמד על 122 מיליון שקל (אין מה להשוות לתקופה המקבילה כיוון שהוא עמד על 1.1 מיליון שקל).

אבל הסיפור הוא כמובן שהמקור של הרווח הוא שיערוכים, אלה נוטים להיות מטבעם גמישים מאוד. מחירי הדיור עלו ב-10% השנה ולכן מאחר שלחברה יש נכסים בשווי של 4.1 מיליארד שקל - גם הרווח קפץ בהתאמה. כלומר זה רווח על הנייר. בחברה כמובן אומרים שמדובר ברווח אמיתי, ממש כמו בקופות גמל וקרנות השתלמות, ומסבירים כי מספיק שמחירי הדיור יעלו באותו קצב שהם עולים בעשורים האחרונים, 3% בשנה צמוד למדד, כדי שהקרן תרשום רווחים של 30 מיליון שקל ברבעון ו-120 מיליון בשנה, ובלי קשר צופים בחברה עוד רווחים של 300 מיליון שקל בשנים הקרובות - כאשר הם יוכלו להכיר בנכסים נוספים שרכשו.

לדברי החברה, הזינוק ברווחיות הקרן נובע הן מגידול משמעותי בפעילות ההשכרה השוטפת והן בעליות שווי נכסיה. במהלך השנה האחרונה אכלסה החברה מספר פרויקטים שהתווספו למצבה של למעלה מ-500 דירות מאוכלסות בתפוסה מלאה. בנוסף, רשמה החברה מתחילת השנה שערוכים של  כ-187.6 מיליון שקל, אשר כ-142.5 מיליון שקל מתוכם ברבעון הנוכחי.

כותרת ראשית

בידור? חיות מחמד? אם זה לא בינה מלאכותית זה לא נחשב

גלובל | שלמה גרינברג | 13:29

- כל הכותרות

הצפת ערך בשטראוס - רווח של כ-320 מיליון שקל ממימוש החזקתה בסברה

סמארט בטא: מדדים במשקל שווה - לאחר שנים של תשואת חסר, האם הגיע זמנם?

בידור? חיות מחמד? אם זה לא בינה מלאכותית זה לא נחשב

רדיט בשיא: עלייה במספר המשתמשים, האם היא תוכל לשמור על הצמיחה?

"התחום שלנו רותח; רואה אותנו בעתיד עם מחזור גבוה מ-100 מיליון דולר"

נוריאל רוביני צופה זעזועים בשווקים הפיננסים; איך להתגונן?

"מניית אנבידיה תגיע ל-190 דולר"

האיום הגרעיני של רוסיה – האם השווקים ירגישו את זה?

מנכ"ל ישראייר: "אם היינו בשנה רגילה, הרווח היה משתפר ב-10 מיליון דו...

"הצמיחה ברבעון השלישי תמשיך גם לרבעונים הבאים; עובדים על רכישה גדולה"

האירוע בשפרעם מחזיר אותנו לשאלה - האם הממ"ד יעיל נגד טילים?

סמארט #3 - קרוסאובר חוצה סגמנטים

איך מחזקים את הצד הסולידי של התיק ואיזה מניה ישראלית תמצאו שם?

ה-S&P עלה בכ-0.5%; הנפט קפץ ב-2%, אלוט זינקה ב-17%

בעד ונגד: מה חושבים בכירי הפד' על הורדות הריבית?

סוף עידן ברשות לני"ע האמריקאית: גנסלר יפרוש עם כניסת טראמפ

עסקת ענק: מדיהאושן רוכשת את אינוביד ב-500 מיליון דולר

ויתניה: עסקה בין בעלי שליטה - מה המשמעות למשקיעים?

בכירים באנבידיה מתכננים למכור מניות בשווי 34 מיליון דולר

פאלו אלטו עם דוחות מעורבים: מה החברה צופה לשוק הסייבר?

עוד תכניות

>>לקריאה נוספת: למרות זינוק במחירי הדירות - מגוריט צנחה ב-30% מאז ההנפקה - איך זה ייתכן?

במהלך החודש דיווחה החברה על חתימת הסכם מימון וקידום משא ומתן עם קבוצת כלל, הן באשר לפרויקטים שהינה מקדמת בשיתוף קבוצת מנרב במסגרת מכרזי דירה להשכיר והן באשר לפרויקט בנווה שרת בתל אביב בהיקף כולל של כ-665 מיליון שקל. זאת בנוסף להרחבת סדרת אג"ח שבוצעה במהלך השנה ופעילות שוטפת מול גורמים מוסדיים להבטחת המשך גידולה המשמעותי של קרן הריט למגורים לצורך רכישת דירות נוספות.

יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך: "אנו ממשיכים לבסס את מגוריט כבשורה בשוק השכירות למגורים בישראל, לא רק לציבור השוכרים כי אם גם לציבור המשקיעים. ברור היום כי השקעה במגוריט מהווה אלטרנטיבה איכותית לרכישת דירה כך שניתן להנות מעליית מחירי הדיור ללא הסיכונים, העלויות והטרחה הכרוכים ברכישת דירה".