צילום: ביזפורטל
TV
מחירי הדירות ב-2021 עלו ב-10% - "ב-2022 הם יעלו ב-10%-20%"
חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, מעריך שעסקאות במכרזים על הקרקעות משקפים עלייה של 10-20% ומסמן הזדמנות למשקיעי הנדלן "מי שיקנה היום בלוד יוכל להשיג תשואות יפות בשנים הקרובות" - ראיוןTV
שר האוצר אביגדור ליברמן כבר קבע - כאילו שהוא פרשן ולא מי שאמור לקבוע מדיניות ממשלתית - שמחירי הדיור ימשיכו לעלות בשנה הבא, והצהיר כי עליה של 5%-6% תהיה מבחינתו הישג (ובעצם ניסה ליצור לעצמו מראש עץ כך שאם ייכשל בעצירת והורדת המחירים הוא יגיד 'כבר אמרתי לכם שהמחירים יעלו').
"התוכנית החדשה של הממשלה לא יכולה למתן את העליות במחירי הדיור" מעריך חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בהתייחסו ל'מחיר מופחת', התוכנית הממשלתית החדשה שמחליפה את מחיר למשתכן. "הממשלה צריכה להתמקד בהיצע - לשפוך סחורה זולה לשוק. היום רמ"י מוכרת את הקרקע למי שמרבה במחיר ולכן היזמים צריכים לקנות יקר ואז למכור את הדירות בעוד יותר יקר, מה שמתדלק את השוק יותר ויותר, חייבים לשנות את השיטה".
>>> נותנים לך מתנה - לא תיקח? המומחים של ביזפורטל ילמדו אותך השקעות (ללא עלות) - להרשמה לקורס
מסילתי מציע 3 אלטרנטיבות "לתת למי שנתן את הצעה השנייה לזכות, לתת למי שנתן את ההצעה הכי קרובה לממוצע, או לקבוע מחירים מלכתחילה ולבצע הגרלה בין כל אותם אלו שמוכנים לבנות באותו מחיר. בכל מקרה, לא לתת ליזם אחד להשתלט על כל השכונה להגביל את כמות הזכיות של יזם במתחם או בשכונה, לייצר תחרות וכולנו נרוויח".מסילתי גוזר ממחירי הקרקעות עלייה של 10-20 אחוז קדימה "יש מקומות שיכלו למכור ב-15% אולי אפילו ב-20% אחוז יותר כדאי להצדיק את הרכישה. בגוש הגדול למשל" ואם אתם מחפשים מציאות - מסילתי מציע לכם להסתכל על לוד. צפו בראיון המלא:
- 22.אחד 03/12/2021 16:22הגב לתגובה זובועה לא יכולה להימשך מעל עשור. המחירים משקפים היצע וביקוש. ויש כסף פנוי שרוכש את הדירות הללו.גם אני חיכיתי 10 שנים שהבועה תתפוצץ. מה שהתפוצץ לי זו המציאות בפרצוף.לאן ירדו מחירי הדירות? איך? פורשי קבע, מתעשרי הייטק, יהודים מחול, וסתם אנשים עם כסף- כווווולם משקיעים בנדלן.חוץ מזה זה עניין תרבותי. אנשים פה רוצים דירה בבעלות. והאוכלוסיה צומחת בניגוד למערב!איך ירדו מחירי הדירות?
- 21.בגלל קומץ אינטרסנטים אספני דירות וקבלנים עם ישראל נעשק וסובל מהבועה הגדולה בעולם. (ל"ת)ישראלי 01/12/2021 23:36הגב לתגובה זו
- 20.אריק 01/12/2021 20:19הגב לתגובה זוגם ליכולת של הקונים יש גבול, נעל מחיר מסוים יפסיקו לקנות.
- 19.מחירי הדירות בישראל בבועה גדולה לדעת רוב הכלכנים בעולם ,סיכוי גדול לירידה של 5% במחירי הדירות (ל"ת)כלכלן בכיר 01/12/2021 16:20הגב לתגובה זו
- יניב 01/12/2021 19:34הגב לתגובה זובועה כבר 10 שנים אה? תלמד קצת ותבין שמחירי הדיור לא יכולים לרדת לעצור כן, לרדת מאוד לא ואם כן באיוז שניים בודדים... מה שכן לא חייב לרדוף אחרי קירות בטון, תחיה ,תהנה, כי מחר תמות עם דירה או בלח דירה
- 18.אם האינטרסנט אמר- דברי אלוהים חיים.. (ל"ת)אדם 01/12/2021 15:45הגב לתגובה זו
- 17.רועי 01/12/2021 14:52הגב לתגובה זובמשך שלושים שנה שהאינפלציה לא תעלה וכתוצאה מכך הריבית תעלה
- 16.רועי 01/12/2021 14:46הגב לתגובה זואסון בדרך
- אביב 01/12/2021 19:35הגב לתגובה זובולשיט מחירי הדירות יעלו ואף אחד לא יעצור זאת
- הנדל"ן (ל"ת)מרחץ דמים 01/12/2021 18:41הגב לתגובה זו
- 15.יופי 01/12/2021 12:37הגב לתגובה זוולא לתת בכלל משכנתאות למשקיעים
- 14.זאביק 01/12/2021 11:42הגב לתגובה זוב 750.000 אפשר לקנות דירת 4 חדרים. לא נמאס לכם מהפקקים של גוש דן?
- 13.סרגיי 01/12/2021 10:39הגב לתגובה זומושך פנסיה והשתלמות וקונה דירות במימון של 75%. תודה!!!!!!
- 12.תגור אתה בלוד. (ל"ת)מוטי 01/12/2021 10:25הגב לתגובה זו
- 11.8 01/12/2021 10:08הגב לתגובה זו״בשנה הבאה יעלו״ - או שכן, או שלא. כל שאנו יודעים הוא המחיר כרגע. לא בעתיד. אם בוודאות בשנה הבאה המחיר יהיה 10% יותר, אז למה שמישהו ימכור היום? יחכה שנה וירוויח 10%. איזה עוד אפיק יניב לו 10% בוודאות וללא סיכון?
- 10.חני 01/12/2021 09:55הגב לתגובה זואיזה זלזול באינטליגנציה. שולח אנשים לגור בלוד כדי שיזרקו להם בקבוקי תבערה הביתה ויעקרו להם את המזוזות. חוצפן. עלאק עליית ערך. מי שיקנה בלוד יתרסק על הפנים אחרי שומר חומות 2/3/4. הרצת נדל"ן פר אקסלנס.
- 9.אתם באמת לא חוששים שאנשים יתחילו למרוד? (ל"ת)יפית 01/12/2021 09:33הגב לתגובה זו
- 8.עדי 01/12/2021 08:53הגב לתגובה זושמציע הצעה שאומרת רווח אדיר לקבלני שיקבלו קרקע מהמדינה במחיר נמוך ממחיר השוק וימכרו במחיר השוק
- 7.שנת 2023 01/12/2021 08:43הגב לתגובה זועד עכשיו רוב הצעירים לקחו משכנתא של מליון שח בעוד שנה יקחו כבר מליון וחצי . ויחזירו מהמשכורות שלהם שיעלו בוודאות ב 100% תוספת . בושה למדינה שרוב הציבור מרויח 8000 שח בקושי. מורה עם תואר שני מרויחה 7700 שח משרד החינוך המטופש עשה וותק לפי שנים אז איך בדיוק ישלמו משכנתא
- ==================== 01/12/2021 10:34הגב לתגובה זוכי לא יהיה להם כסף לקנות דירה
- 6.מעודדת עליות מה הפלא? (ל"ת)ממשלה 01/12/2021 08:42הגב לתגובה זו
- 5.ממשיכים לתדלק בועה ..זה ייגמר בבכי גדול (ל"ת)יוסי שמעיה 01/12/2021 08:38הגב לתגובה זו
- 4.לוד 12-15 אלף למטר. יש הרבה לאן לעלות (ל"ת)ירון 01/12/2021 08:28הגב לתגובה זו
- 3.אנונימי 01/12/2021 08:22הגב לתגובה זולמה זה לא מוזכר בכתבה? העיקר לשים כותרת מפוצצת מי שלוקח עכשיו משכנתא נמצא בסיכון מה שנקרא עובדים על הציבורכמו המכוניות החשמליות תקנו תקנו הטבות ואז בום מסים כשהריבית תעלה בתחילת 2022 אני רוצה לראות את כל הגאונים שרק מריצים נדלןאני השנה מכרתי 2 דירות משהו מרגיש לי מסריח
- יפה לך, תקנה הרבה תרופות! (ל"ת)יפית 01/12/2021 09:34הגב לתגובה זו
- 2.עוזי 01/12/2021 08:15הגב לתגובה זוהצעירים מבינים היום שממש שווה לעבור למערב גם כדאי כלכלית וציפיה לבנות שם עתיד טוב ושווה את המאמץ שידרש לשם כך
- תכלס... ז על הציונות!!! (ל"ת)ליטל 01/12/2021 09:34הגב לתגובה זו
- 1.יאיר 01/12/2021 08:09הגב לתגובה זוביזפורטל הנכבדים. יהיה מעניין אם תביאו מגוון דעות ולא רק בעלי אינטרס שמדברים על עליית מחירים.
