סאמיט: בעקבות המימושים בגרמניה, ה-NOI צנח ב-30% ל-70 מ' ש'

חברת הנדל"ן המניב  סאמיט -0.38% סאמיט 5,498 -0.38% בסיס:5,519 פתיחה:5,521 גבוה:5,572 נמוך:5,405 תמורה:1,226,493 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  בשליטת זוהר לוי החליטה השנה על שינוי אסטרטגי - היא יוצאת ומוכרת את הפעילות בגרמניה ונכנסת לארה"ב. היא לא הייתה עושה זאת בלי לחשוב כמובן שהשינוי הוא נכון עבורה, אך בינתיים מדווחת על ירידה בתוצאות.

ה-NOI ברבעון ירד ל-70.2 מיליון שקל, לעומת כ-99.8 מיליון שקל ברבעון המקביל, נפילה של 30%. גם ב-Same Properties NOI ברבעון (נכסים שהחוזקו במלואם ברבעון) הסתכם ב-46.6 מיליון שקל, ירידה של 4% לעומת כ-48.7 מיליון שקל ברבעון המקביל. כאן הירידה נובעת בעיקר מייסוף (התחזקות) השקל מול האירו.

בואו ללמוד איך להשקיע ולחסוך בתבונה - קורס מהמומחים של ביזפורטל (ללא עלות) - להרשמה

ה-FFO ברבעון נפל ב-20% ועמד על 45 מיליון שקל, לעומת כ-55 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

החברה מעלה את תחזיות ה-FFO השנתי ב-13% וצופה כי הוא יעמוד על 243 מיליון שקל (סביר שהיא תעמוד בו. אחרת לא הייתה מעלה אותו עכשיו, כשנשאר עוד חודש בלבד לסוף השנה).

פורטפוליו הנכסים בחו"ל שלה גדל לסך של כ-1.2 מיליארד אירו בעקבות רכישת נכסים בארה"ב, גם אחרי קיזוז המכירה בגרמניה. יתרת המזומנים עומדת על 660 מיליון אירו, אשר באמצעותו החברה מתכוונת להמשיך לבצע רכישות.

בנוסף, היא נמצאת בתהליכים לרכישת כ-2,500 יח"ד בניו יורק אשר צפויים להניב הכנסה נטו של כ-23 מיליון דולר. ובנוסף לרכישת 14 נכסים מסחריים בארה"ב אשר צפויים להניב הכנסות נטו של כ-46 מיליון דולר.

תזרים המזומנים נטו מפעילויות שוטפות ברבעון הסתכם לכ-57 מיליון שקל, לעומת כ-82 מיליון שקל ברבעון המקביל.

אמיר שגיא, מנכ"ל סאמיט: "אנו פועלים להמשך הרחבת הפעילות בארה"ב כאשר ה-FFO הצפוי מהעסקאות שבוצעו עד כה בארה"ב כבר עקף את ה-FFO ערב המכירה בגרמניה".