שנתיים אחרי שבן-משה קנה את גינדי החוצה מ-TLV - איך נראים המספרים?

מוקדם יותר החודש דיווחה רבוע נדלן +0.83% רבוע נדלן 30,490 +0.83% בסיס:30,240 פתיחה:30,650 גבוה:30,650 נמוך:30,000 תמורה:1,399,124 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  של איש העסקים מוטי בן משה כי ברבעון השלישי ה-NOI עלה 4% ל-80 מיליון שקל וה-FFO עלה 15% ל-45 מיליון שקל. בין נכסי הקבוצה נמנה גם קניון TLV, שלפני שנתיים לערך בן משה קנה את מחצית הזכויות בו מהשותפים גינדי. הדוחות מספקים תמונה עדכנית על מצב הקניון, שבשנתיים הראשונות להשקתו כאמור התקשה להתרומם - ולא זמן רב לאחר מכן הגיעה הקורונה. שנתיים בקירוב להתגלות הנגיף - איך נראים העסקים בו כעת?

אז ה-NOI של הקניון בתקופת הדוח הסתכם בכ-20.1 מיליון שקל, צמיחה של כ-15% למול 17.5 מיליון שקל שנה קודם לכן.  שמאות ממחצית השנה קבעה לנכס שווי של כ-1.719 מיליארד שקל, 150 מיליון שקל יותר משווי של 1.548 מיליארד שקל לפי שמאות מסוף 20219. שיעור התפוסה הממוצע בתקופה היה 83%, לעומת 85% בסוף הרבעון השני, או 89% ברבעון המקביל - השלישי של 2020.

בממוצע, דמי השכירות למ"ר היו בתקופה 235 שקל לחודש, מול 237 שקל ברבעון השני, או 228 שקל ברבעון השלישי של 2020 (או 177 שקל אם לוקחים בחשבון הקלות לשוכרים בצל סגרי הקורונה והפרשות להליכים משפטיים מול שוכרים). החוזים החדשים נחתמו לפי תעריף של 307 שקל למ"ר בחודש בממוצע, בהשוואה ל-302 שקל רבעון קודם לכן, או ממוצע גבוה יותר של 368 שקל למ"ר שחוזים שנחתמו ברבעון השלישי אשתקד.