בוליגו מוכרת בטקסס ב-25 מ' ד' אחרי 4 שנים; תשואה שנתית של כ-21%

חברת הנדל"ן המניב בוליגו +2.03% בוליגו 755.4 +2.03% בסיס:740.4 פתיחה:740.4 גבוה:768.9 נמוך:740.4 תמורה:6,768 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מטפסת במסחר בכ-5.5% לאחר הדיווח על מימוש נכס בטקסס ב-25 מיליון דולר. מדובר במקבץ דיור ובו 250 דירות, שנקנה על ידי לפני כארבע שנים, בספטמבר 2017 ב-15.8 מיליון דולר.

ההון העצמי שהושקע על ידי השותפים המוגבלים בעסקה הסתכם אז ב-5.7 מיליון דולר, ותזרים המזומנים החופשי בצירוף הסכומים שהניב הנכס עד כה תחת השותפות נאמדים יחדיו ב-12 מיליון דולר. הסכום משקף לשותפים המוגבלים תשואה שנתית (IRR) של כ- 20.9% ומכפיל הון של 2.1 לאחר דמי הצלחה ולפני מס.

עוד מפורט בדיווח החברה כי השלמת העסקה צפויה להתבצע ברבעון הראשון של 2022 וכי דמי ההצלחה הצפויים בעקבות המכירה הם מיליון דולר (חלק החברה) לפני מס.

לאחר העסקה מספר המימושים של החברה בארצות הברית מאז הקמתה ב-2012 עומד על 46, כשהסך המצרפי בעסקאות אלה היה כמיליארד דולר, במכפיל הון ממוצע של 2 (על ההון העצמי שהביאה בוליגו עצמה לרכישות), ו-IRR שנתי ממוצע של 23% על ההון העצמי למשקיעים הפרטיים של בוליגו.