מוכרי דירה יחידה הפטורים ממס שבח יקבלו מרשות המסים שומה תוך יום
מוכרי דירה יחידה הפטורים ממס שבח יקבלו מרשות המסים שומה תוך יום - כך הודיעה הרשות זה עתה. מדובר במסלול מקוון, ולאחר שבמרץ זורז התהליך באופן זה בעסקאות פטורות ממס שבח של קבלנים המוכרים ליחידים, כעת המהלך מורחב גם לעסקאות בין יחידים. הרשות פועלת לביצוע הרחבות נוספות למערכת זו. ברשות מפרטים כי המערכת כוללת אפשרות לאשרר את כל סוגי ההצהרות "מה שמייצר באופן כמעט מיידי ודאות לתוקף ההצהרה בהתאם להוראות סעיף 73 לחוק ואפשרות להפקת שובר תשלום מקדמה בעסקאות שהוראות המקדמה חלה עליהן". על מנת להיכלל בתיקים הפוטנציאלים למהלך קיצור תהליך הבדיקה, על המגישים לעמוד בשלושה תנאים: הראשון הוא שההצהרה הוגשה באופן מקוון, באמצעות מערכת המייצגים בטופס 7000ב וטופס 7000, בהתאם לתקנות הדיווח המקוון; השני הוא שהוגשה הצהרה משותפת למוכר ולרוכש (יודגש כי מדובר בדיווח משותף בלבד ולא בייצוג משותף).
התנאי השלישי הוא צירוף של כל המסמכים הנדרשים בהצהרה – "טופס חתימות מקוצר", שכולל הצהרת מוכר/רוכש בפני עורך הדין על נכונות נתוני ההצהרה, וכן מסמכים נוספים התומכים בשומה העצמית וכאלה שנדרשים בטופס ההצהרה, כגון נסח טאבו, הסכם המכר וכדומה. יש להקפיד להתאים את תוכן הקובץ הנשלח לשם הקובץ אותו יש לבחור מרשימה קבועה במערכת, מדגישים ברשות. עם זאת ברשות גם מדגישים כי "קיצור זמן הטיפול יתאפשר רק בחלק מהתיקים מתוך הפוטנציאל, תיקים בהם ניתן לקבל את הצהרת הנישום על סמך מאגר הנתונים הממוכנים שברשות ושלא הועברו לבדיקה מדגמית נוספת".
- 1.יוני 29/12/2021 13:48הגב לתגובה זוכל שוק הדירות מעל 4.5 מיליון קפוא בגלל שצריך לשלם מס שבח במכירה ואחר כך בקנייה של נכס יקר במקום גם מס הרכישה אסטרונומי.לכן לכל מי שיש דירת גן או פנטהאוז או בית פרטי ששווה מעל 4.5 מיליון לא שווה לו למכור ולעשות שינוי והשוק הנ"ל מת לחלוטין. העיוות בכך הוא שהמחוקק התכוון להטיל מס על עשירים בפועל היום כבר יש מלא נכסי נדל,ן מעל 4.5 מיליון וזה לא מס על עשירים.
