יזמיות הנדל"ן נפלו בסין; אוורגרנד תהרוס 39 בניינים בביצוע

יזמיות הנדל"ן הסיניות ירדו היום במסחר בהונג קונג, לאור דיווחים שהענקית אוורגרנד, זו שהחוב שלה מגיעה ל-300 מיליארדי דולרים ובסכנת חדלות פירעון, נאלצה להרוס פרויקטים שלה בביצוע במחוז האינאן שהיתרי הבניה עבורם התקבלו בצורה לא חוקית. מניית אוורגרנד עצמה נכנסה להפסקת מסחר. הריסת המבנים של אוורגרנד משמע שאפילו לא תוכל לצאת מהפרויקטים ולמכורם לגוף אחר כדי לשרת את החוב שלה.

המדד הסיני המרכז את החברות הנסחרות מהסקטור ירד ב-2.8%, ובו נכללות גם מניות Sunac ו-Shimao, שירדו כל אחת ביותר מ-8%. השלטון המוניציפלי במחוז הורה לאוורגרנד להרוס 39 בניינים שלה תוך 10 ימים בלבד, כך פורסם בעיתון המקומי Cailian. החברה מצדה לא סיפקה מידע על כך ועל נסיבות הפסקת המסחר, רק אמרה שתוציא הודעה בעניין בהמשך.

חברות הנדל"ן יצטרכו לשלם החודש, בפתח השנה החדשה, סכומים אדירים, ובצל המינוף הגבוה שלהם וההגבלה עליו מצד הממשל הסיני (שמשחק על חבל דק ומנגד לא רוצה להיא לפגיעה חמורה מדי בכלכלה כולה, כשיצוין כי כ-90% מהסינים מחזיקים בדירות בבעלותם), האפשרויות שלהם למחזור החוב הולכות ופוחתות.

לפי בלומברג, עלויות התשלומים למחזיקי אגרות החוב, שכר עובדים ועוד נאמדות ב-197 מיליארד דולר החודש. בינתיים חוזי המכר לדירות של 31 היזמיות הנסחרות ירדו בדצמבר האחרון ב-26% לעומת אשתקד, כך לפי סיטיגרופ. אצל אוורגרנד הירידה הייתה בהיקף 99% למול דצמבר 2020, או 7% לעומת נובמבר האחרון. במקרה של Shimao מכירות דצמבר היו נמוכות ב-25% מאלה של נובמבר.